按揭合伙購(gòu)房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意合伙購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購(gòu)房的房產(chǎn)信息1.房屋位置：[房屋具體地址，詳細(xì)到門牌號(hào)]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]5.房屋用途：[居住/商用/其他]二、雙方出資及份額1.甲方出資：甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占合伙購(gòu)房份額的[X]%。甲方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]，出資時(shí)間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，占合伙購(gòu)房份額的[X]%。乙方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]，出資時(shí)間為[具體日期]。3.雙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額出資，如一方未能按時(shí)足額出資，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金，并應(yīng)在另一方要求的合理期限內(nèi)補(bǔ)足出資。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合伙房屋的相應(yīng)份額權(quán)益。有權(quán)參與對(duì)房屋相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)出資款項(xiàng)的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額出資。協(xié)助乙方辦理與房屋購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與房屋相關(guān)的各類文件、票據(jù)等資料。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分合伙房屋的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合伙房屋的相應(yīng)份額權(quán)益。有權(quán)參與對(duì)房屋相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)出資款項(xiàng)的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額出資。協(xié)助甲方辦理與房屋購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與房屋相關(guān)的各類文件、票據(jù)等資料。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分合伙房屋的權(quán)益。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同享有對(duì)合伙房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分合伙房屋應(yīng)經(jīng)雙方一致書面同意。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，按照各自的出資份額分擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)合伙房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同協(xié)商解決辦法。4.在房屋交付后，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。如需出租，應(yīng)共同決定出租價(jià)格、租賃期限等重要事項(xiàng)，并按照各自份額分配租金收益。四、房屋按揭貸款相關(guān)事宜1.雙方同意以該房屋作為抵押物向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。2.貸款申請(qǐng)由[甲方/乙方/雙方共同]負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由[申請(qǐng)方/雙方共同]承擔(dān)。3.雙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。如一方未能按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費(fèi)用或損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.在貸款償還期間，如因一方原因?qū)е沦J款逾期或出現(xiàn)其他違約情況，影響雙方信用記錄及房屋權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)采取積極措施消除影響，如因違約給另一方造成損失的，應(yīng)予以賠償。5.在貸款還清后，雙方應(yīng)共同辦理房屋解押手續(xù)。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[雙方共同/甲方/乙方]名下，具體登記方式及份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由[登記方/雙方共同]承擔(dān)。3.任何一方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方一致書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理手續(xù)。六、房屋的使用與管理1.房屋交付后，雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的使用方式合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。2.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)雙方一致書面同意，并共同制定裝修或改造方案，費(fèi)用按照各自出資份額分擔(dān)。裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保安全和質(zhì)量。3.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，保持房屋的整潔和完好。對(duì)于房屋出現(xiàn)的一般性維修問(wèn)題，由雙方共同協(xié)商解決；對(duì)于重大維修問(wèn)題，如涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等，應(yīng)及時(shí)共同采取措施進(jìn)行處理，并按照各自出資份額分擔(dān)費(fèi)用。4.在房屋使用過(guò)程中，如因一方原因造成房屋損壞或給第三方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、房屋的處分1.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，雙方有權(quán)處分合伙房屋。如出售房屋，應(yīng)經(jīng)雙方一致書面同意，并按照以下程序進(jìn)行：共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或其他合法途徑發(fā)布房屋出售信息。確定房屋出售價(jià)格及相關(guān)交易條件。與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。房屋出售所得款項(xiàng)按照雙方出資份額進(jìn)行分配。2.如一方欲轉(zhuǎn)讓其在合伙房屋中的份額，應(yīng)提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序和條件將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，并確保受讓方認(rèn)可本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照轉(zhuǎn)讓方的出資份額進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額出資、擅自處分合伙房屋權(quán)益、未按照約定償還貸款本息、擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為違約行為涉及金額的[X]%。如違約行為給另一方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償另一方的全部損失。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。3.若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，