餐飲物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處餐飲物業(yè)，有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該餐飲物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就餐飲物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、餐飲物業(yè)的具體描述1.物業(yè)位置：該餐飲物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地性質(zhì)為[商業(yè)/綜合等具體性質(zhì)]。2.物業(yè)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。裝修情況：[詳細(xì)說明物業(yè)內(nèi)部的裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗、廚房設(shè)備、用餐區(qū)域設(shè)施等的裝修程度及風(fēng)格]。設(shè)施設(shè)備：包含但不限于[列舉主要的設(shè)施設(shè)備，如爐灶、冷藏設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、收銀系統(tǒng)等，并說明其目前的使用狀況及是否需要維修或更換]。3.配套設(shè)施停車位：該物業(yè)配套有[X]個(gè)停車位，位于[具體位置]，供餐飲經(jīng)營(yíng)及顧客使用。其他配套：[如有其他相關(guān)配套設(shè)施，如消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)等，詳細(xì)描述其情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該餐飲物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含物業(yè)本身、現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等一切與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資產(chǎn)及權(quán)益，甲方不再另行收取其他費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成物業(yè)交接手續(xù)（包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)證照等的交接）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方完成所有相關(guān)證照的變更手續(xù)（如有需要）且乙方確認(rèn)物業(yè)無任何遺留問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的餐飲物業(yè)擁有合法的處分權(quán)，且該物業(yè)不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知餐飲物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、相關(guān)證照辦理情況等，并提供真實(shí)有效的證明文件。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)證照原件及復(fù)印件等，并確保交接工作順利完成。協(xié)助乙方辦理與餐飲物業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和配合，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在物業(yè)交接前，負(fù)責(zé)結(jié)清該物業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)等，確保乙方接收后的物業(yè)無任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。有權(quán)在接收物業(yè)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定自主開展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收物業(yè)后，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的行為。按照本協(xié)議約定妥善使用和維護(hù)餐飲物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在經(jīng)營(yíng)過程中，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任。四、物業(yè)交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同確定具體的物業(yè)交接時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容房屋交接：甲方應(yīng)將餐飲物業(yè)的房屋騰空，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等）。設(shè)施設(shè)備交接：雙方按照設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對(duì)交接，確保設(shè)施設(shè)備數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、使用狀況等與清單一致，并辦理交接手續(xù)。對(duì)于交接時(shí)發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。相關(guān)證照交接：甲方應(yīng)向乙方交接與餐飲物業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照原件及復(fù)印件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等（如有）。3.交接確認(rèn)：物業(yè)交接完成后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接事項(xiàng)及交接時(shí)間，明確雙方在交接后的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞物業(yè)真實(shí)情況、未按時(shí)協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或證照變更手續(xù)、未結(jié)清物業(yè)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方違反保證條款，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)餐飲物業(yè)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已到期未支付的轉(zhuǎn)讓款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致甲方另行轉(zhuǎn)讓物業(yè)產(chǎn)生的差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未妥善使用和維護(hù)物業(yè)、違法經(jīng)營(yíng)等，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)