房屋購買退房協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體合同編號]），乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現因[退房原因]，甲乙雙方經友好協商，就乙方退購該房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如裝修情況、家電家具等，可分別注明品牌、型號、數量等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務自本協議生效之日起[X]日內，向乙方退還乙方已支付的全部購房款本金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。負責辦理該房屋的解除買賣合同備案及相關產權注銷手續，并承擔因辦理上述手續所需的全部費用。確保該房屋在交付給乙方時及本協議簽訂時不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定向乙方支付違約金及相關補償費用（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照本協議約定退還購房款或履行其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務自本協議生效之日起[X]日內，向甲方返還該房屋及其附屬設施設備，保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常使用損耗除外）。房屋返還時應保持原狀，乙方應清理完畢房屋內的個人物品，否則甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。協助甲方辦理該房屋的解除買賣合同備案及相關產權注銷手續，提供辦理手續所需的全部資料，并配合甲方簽署相關文件。按照本協議約定向甲方支付違約金及相關補償費用（如有）。三、退款及支付方式1.甲方應在本協議生效且收到乙方返還房屋及附屬設施設備后[X]個工作日內，將乙方已支付的購房款本金通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.若因乙方原因導致甲方未能按時退還購房款，每逾期一日，甲方應按照未退還金額的[X%]向乙方支付逾期違約金；若因甲方原因導致未能按時退還購房款，每逾期一日，甲方應按照未退還金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。四、違約金及補償費用1.雙方一致同意，若因一方違約導致本協議無法履行或解除，違約方應向守約方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.如因甲方原因導致乙方產生其他損失（包括但不限于利息損失、裝修損失、搬遷費用等），甲方應按照實際損失情況向乙方進行賠償。乙方應在損失發生后[X]日內向甲方提供詳細的損失清單及相關證明材料，甲方應在收到后[X]個工作日內進行核實并予以賠償。3.如因乙方原因導致甲方產生其他損失（包括但不限于房屋閑置損失、重新銷售費用等），乙方應按照實際損失情況向甲方進行賠償。甲方應在損失發生后[X]日內向乙方提供詳細的損失清單及相關證明材料，乙方應在收到后[X]個工作日內進行核實并予以賠償。五、房屋交接1.本協議生效后，甲乙雙方應在[交接日期]進行房屋交接。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應在交接清單中注明，并由雙方簽字確認。2.乙方應確保房屋內的水、電、氣、物業等費用結清，并辦理相關停用或過戶手續。否則，由此產生的一切費用及糾紛由乙方承擔。3.房屋交接完成后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋及附屬設施設備已按照本協議約定完成交接。六、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，乙方有權要求甲方繼續履行、采取補救措施或按照本協議約定承擔違約責任。如甲方逾期退還購房款、未辦理相關手續或違反其他約定，每逾期一日，應按照未履行義務對應的金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付違約金及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權要求乙方繼續履行、采取補救措施或按照本協議約定承擔違約責任。如乙方逾期返還房屋、未協助辦理相關手續或違反其他約定，每逾期一日，應按照未履行義務對應的金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日