房產分銷加盟協(xié)議書?甲方（加盟方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被加盟方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方希望獲得乙方旗下房產分銷項目的加盟權，以開展房產銷售代理業(yè)務，乙方愿意授予甲方相應的加盟權利，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、加盟項目概述1.項目名稱：[具體房產分銷項目名稱]2.項目內容：乙方授權甲方在[指定區(qū)域]內，以乙方品牌及項目資源開展房產銷售代理業(yè)務。甲方負責尋找潛在客戶，向客戶推薦乙方所擁有或代理銷售的房產項目，并協(xié)助客戶完成購房交易。3.加盟模式：甲方以[加盟方式，如獨立門店加盟/線上平臺加盟等]的形式加盟乙方的房產分銷項目。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在授權區(qū)域內使用乙方品牌、商標、標識及相關項目宣傳資料進行房產分銷活動。獲得乙方提供的房產項目信息、銷售資料、培訓支持及市場推廣協(xié)助。按照本協(xié)議約定，獲取房產銷售的傭金收益。2.義務遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信經(jīng)營，維護乙方品牌形象和聲譽。自行承擔開展房產分銷業(yè)務所需的辦公場地、人員招聘、培訓、營銷推廣等費用。按照乙方要求及時、準確地向乙方反饋客戶信息及銷售進展情況。不得將本協(xié)議項下的加盟權利轉讓給第三方，不得擅自擴大授權區(qū)域范圍。積極參加乙方組織的業(yè)務培訓和會議，不斷提升業(yè)務能力和服務水平。（二）乙方權利與義務1.權利對甲方的房產分銷業(yè)務進行監(jiān)督、指導和管理，確保甲方按照本協(xié)議及乙方相關規(guī)定開展業(yè)務。根據(jù)市場情況和業(yè)務需要，調整房產項目的銷售政策、價格及相關資料，并及時通知甲方。有權審核甲方與客戶簽訂的購房合同及相關文件，對不符合乙方要求的合同條款提出修改意見。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于暫停授權、扣除傭金、解除協(xié)議等。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房產項目信息及銷售資料，并保證所提供資料的合法性。按照本協(xié)議約定，及時、足額向甲方支付房產銷售的傭金。為甲方提供必要的業(yè)務培訓和市場推廣支持，包括但不限于線上線下培訓課程、宣傳海報、廣告投放等。協(xié)助甲方處理客戶投訴和糾紛，維護甲方及客戶的合法權益。不得在甲方授權區(qū)域內自行開展與甲方相競爭的房產分銷業(yè)務。三、房產項目及服務1.房產項目信息乙方應向甲方提供詳細的房產項目信息，包括但不限于項目名稱、位置、戶型、面積、價格、優(yōu)惠政策、銷售進度等。乙方應確保所提供的房產項目信息真實、準確、有效，并及時更新。如因乙方提供虛假或誤導性信息導致甲方或客戶遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.銷售服務支持乙方應為甲方提供專業(yè)的銷售服務支持，包括但不限于銷售話術培訓、客戶接待技巧培訓、合同簽訂指導等。乙方應協(xié)助甲方制定個性化的銷售方案，根據(jù)甲方所在區(qū)域的市場特點和客戶需求，提供針對性的營銷建議。乙方應及時處理甲方在銷售過程中遇到的問題和困難，提供必要的技術支持和解決方案。四、傭金及支付方式1.傭金標準甲方促成乙方房產項目的成功銷售后，乙方按照房產成交金額的[X]%向甲方支付傭金。具體傭金計算方式及支付標準如有調整，乙方應提前[X]天書面通知甲方。2.支付條件客戶與乙方簽訂正式的購房合同，且乙方收到客戶支付的首付款及相關款項后，乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付相應的傭金。如因客戶原因導致購房合同解除或無效的，乙方有權扣除已支付給甲方的相應傭金。3.支付方式乙方應在滿足支付條件后的[X]個工作日內，將傭金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付傭金。五、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、知識產權條款1.乙方擁有本協(xié)議項下房產分銷項目所涉及的品牌、商標、標識等知識產權。甲方在加盟期間有權按照本協(xié)議約定使用相關知識產權，但不得擅自修改、許可他人使用或侵犯乙方的知識產權。2.甲方在開展房產分銷業(yè)務過程中所產生的客戶信息、營銷方案、銷售數(shù)據(jù)等知識產權歸甲方所有，但甲方應確保其使用不會侵犯乙方及第三方的合法權益。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自擴大授權區(qū)域范圍、轉讓加盟權利或從事其他損害乙方利益的行為，乙方有權立即解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的傭金及相關費用，同時甲方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照乙方要求及時、準確地反饋客戶信息及銷售進展情況，導致乙方無法及時掌握業(yè)務動態(tài)或影響業(yè)務正常開展的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反保密條款或知識產權條款，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房產項目信息、銷售資料、培訓支持或市場推廣協(xié)助，影響甲方業(yè)務開展的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、延長授權期限等。若乙方未按照本協(xié)議約定及時、足額向甲方支付傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期傭金及違約金。若乙方違反保密條款或知識產權條款，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。在本協(xié)議履行期限屆滿前，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：