拆除違建復原協議書?甲方（拆除方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（被拆除方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于乙方存在未經合法審批擅自搭建建筑物或構筑物的行為（以下簡稱"違建"），根據相關法律法規及政策要求，需對該違建進行拆除并復原相關區域。甲乙雙方經友好協商，就拆除違建及復原事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.違建具體情況乙方違建位于[詳細地址]，違建類型為[如建筑物、構筑物、附屬設施等]，違建面積為[X]平方米。違建具體結構及相關情況如下：[詳細描述違建的構造、材質、層數等信息]。2.拆除范圍拆除工作應涵蓋乙方違建的全部部分，包括但不限于主體結構、附屬設施、裝飾裝修等。拆除后的場地應清理至與違建拆除前基本一致的平整狀態，清除所有拆除產生的建筑垃圾及廢棄物。3.復原要求拆除違建后，乙方應按照以下要求對相關區域進行復原：土地原狀恢復：若違建占用的土地為非硬化地面，應將土地恢復至可耕種或自然狀態，平整土地，去除因違建施工造成的土壤擾動及其他影響，并按照周邊環境狀況進行適當綠化或采取其他生態恢復措施。若占用的土地為硬化地面（如水泥地面、瀝青地面等），應將其拆除并恢復至與周邊地面一致的材質及平整度。周邊環境協調：復原后的區域應與周邊原有地形、地貌、景觀等相協調，不得對周邊環境造成新的破壞或不協調影響。例如，保持與周邊建筑物外立面風格、色彩等方面的一致性，確保復原后的區域在視覺上與周邊環境融為一體。設施設備修復：若違建拆除過程中對周邊原有的公共設施（如道路、排水系統、電力設施、通信設施等）造成損壞，乙方應負責按照相關標準和要求進行修復，確保設施設備正常運行且功能完好。修復工作應取得相關管理部門的驗收合格證明。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、標準和要求完成違建拆除及復原工作。有權對乙方的拆除及復原工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應予以配合。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施，要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務負責組織具備相應資質和能力的拆除施工隊伍進行違建拆除工作，并確保拆除過程符合安全規范要求，保障施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。在拆除工作開始前，向乙方提供拆除工作的相關計劃和安排，明確拆除時間、步驟、安全注意事項等內容。協調與相關管理部門的關系，確保拆除及復原工作的順利進行，協助乙方辦理必要的審批手續或提供相關證明文件（如拆除許可證等）。在拆除工作完成后，按照本協議約定對乙方的工作成果進行驗收，如驗收合格，應及時支付相應的款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除及復原工作的費用。在拆除及復原工作過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如協調周邊關系、提供相關資料等。對甲方提出的不合理要求或違反本協議約定的行為，有權拒絕并要求甲方承擔相應責任。2.義務負責自行承擔違建拆除及復原工作所需的全部費用，包括但不限于拆除施工費用、材料費用、運輸費用、綠化費用、設施設備修復費用等。不得以任何理由要求甲方額外支付本協議約定以外的費用。應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，自行組織人員對違建內的物品進行清理和搬離，騰空違建區域。在清理搬離過程中，應妥善保管物品，不得損壞或丟失，如因乙方原因造成物品損壞或丟失，應承擔相應賠償責任。按照甲方提供的拆除計劃和要求，配合甲方組織的拆除施工隊伍進行違建拆除工作。在拆除過程中，應遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行。因乙方原因導致拆除過程中發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償等。在違建拆除完成后，按照本協議約定的復原要求和標準，及時組織人員進行復原工作。復原工作應嚴格按照相關規范和標準進行施工，確保復原質量。在復原過程中，應接受甲方及相關管理部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。復原工作完成后，應向甲方提交書面驗收申請，并提供相關施工資料（如施工記錄、材料清單、質量檢驗報告等）。在甲方組織驗收合格前，負責對復原區域進行妥善維護，防止出現損壞或其他影響驗收的情況。三、費用及支付方式（一）費用總額經雙方協商確定，本次拆除違建及復原工作的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含拆除及復原工作所需的全部費用，除本協議約定的情況外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.違建拆除工作完成并經甲方初步驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.復原工作完成并經甲方及相關管理部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次甲方付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除或復原工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方拆除或復原工作無法順利進行，甲方應承擔乙方因此增加的費用及造成的損失，并按照本協議總費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成違建拆除或復原工作，每逾期一日，應按照本協議總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照本協議總費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方拆除或復原工作不符合本協議約定的標準和要求，經甲方或相關管理部門提出整改意見后，乙方未在規定時間內完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到約定標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。同時，乙方應按照本協議總費用的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方工作質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆除或復原過程中損壞周邊原有的公共設施或其他第三方財產，乙方應負責照價賠償，并承擔因此引發的全部法律責任和經濟糾紛。4.若乙方未按照本協議約定自行承擔拆除及復原工作費用，導致甲方代為支付相關費用的，乙方應在甲方通知后的[X]個工作日內償還甲方代為支付的費用，并按照代為支付金額的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方違反本協議約定，擅自將違建拆除及復原工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已支付的預付款項，并按照本協議總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.