教室宿舍租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有教室及宿舍的出租權，乙方因[租賃用途]需要，有意向甲方租賃教室及宿舍。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方教室及宿舍事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.教室位置：位于[學校名稱及詳細地址]內[具體教學樓及樓層房間號]面積：約[X]平方米用途：僅作為教學活動使用，乙方不得擅自改變其用途。設施設備：配備有[列舉主要教學設施，如課桌椅、投影儀、音響設備等]，乙方應妥善使用并負責維護，租賃期滿后應保持設備完好。2.宿舍位置：位于[學校名稱及詳細地址]內[具體宿舍樓及房間號]戶型：[如單間、雙人間等]面積：約[X]平方米設施設備：配備有[列舉主要宿舍設施，如床、衣柜、桌椅、空調、熱水器等]，乙方應合理使用并負責日常清潔及簡單維修，如有重大損壞應及時通知甲方。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準教室租金為每月人民幣[X]元，宿舍租金為每月人民幣[X]元。租金合計為每月人民幣[X]元，大寫：[大寫金額]。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。支付方式為[如銀行轉賬、支票等，注明具體收款賬戶信息]。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫：[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、損壞賠償費等）后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務甲方應保證租賃物符合安全使用標準，提供的設施設備能正常使用。甲方應負責租賃物的整體維修及保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如教學活動審批等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照約定使用租賃物。乙方有權要求甲方對租賃物進行正常的維修及保養。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉租給第三方。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應愛護租賃物及其設施設備，合理使用并妥善保管，因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。乙方應遵守學校的各項規章制度，不得在租賃物內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃物，如有損壞應負責修復或賠償。六、費用承擔1.水電費乙方應按照實際使用量承擔租賃期間的水電費，水電費收費標準按照學校規定執行。乙方應在每月[繳費日期]前向學校或相關部門繳納水電費，如逾期未繳，由此產生的滯納金等費用由乙方承擔。2.物業費（如有）物業費由[甲方或乙方]承擔，具體金額為每月人民幣[X]元。承擔方應按照規定按時繳納物業費，否則應承擔相應的違約責任。七、維修責任1.甲方維修責任租賃物及其設施設備出現自然損壞或非因乙方原因造成的故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修責任因乙方使用不當或人為造成租賃物及其設施設備損壞的，乙方應負責及時維修或賠償。如乙方未及時維修或賠償，甲方有權自行維修，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、轉租或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，收回租賃物，乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照約定交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置租賃物內的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.若一方違反本協議約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，結清費用，交還租賃物。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同