松江房屋拆遷協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對乙方位于松江區(qū)[房屋具體地址]的房屋及附屬物實(shí)施拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于松江區(qū)[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，包括地面、墻面、天花板、門窗等材質(zhì)及裝修程度]。2.附屬物情況乙方房屋附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如附屬房屋[X]間，面積[X]平方米；圍墻[長度]米；水井[數(shù)量]口；樹木[品種、數(shù)量]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷前，應(yīng)當(dāng)向乙方告知拆遷的相關(guān)政策、程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。按照約定的時間和方式進(jìn)行拆遷，保障拆遷工作安全、有序進(jìn)行，避免對乙方及周邊居民造成不必要的影響。對乙方因拆遷造成的臨時安置問題，按照本協(xié)議約定提供安置措施或支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補(bǔ)償方式（如協(xié)議中有約定）。有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行拆遷操作。在拆遷過渡期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或其他安置措施。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及附屬物產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，交付甲方進(jìn)行拆遷。按照本協(xié)議約定接受甲方的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。不得在已達(dá)成拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋現(xiàn)狀的行為。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款甲方按照被拆遷房屋的市場評估價值，向乙方支付房屋補(bǔ)償款。經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該房屋的市場評估單價為每平方米[X]元，房屋補(bǔ)償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.附屬物補(bǔ)償款甲方對乙方房屋附屬物按照評估價值進(jìn)行補(bǔ)償，附屬物補(bǔ)償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物評估報告作為本協(xié)議附件。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補(bǔ)償乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，共計[X]個月，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況甲方提供位于松江區(qū)[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]。2.差價結(jié)算甲乙雙方按照被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場評估價值結(jié)算差價。被拆遷房屋市場評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價值低于被拆遷房屋市場評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補(bǔ)償乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，自逾期之月起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方加付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。四、拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用支付方式1.支付時間甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]五、拆遷期限及搬遷騰空房屋時間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷騰空房屋時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。乙方騰空房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完整，不得故意損壞。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定的拆遷期限完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方逾期搬遷或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)依法予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的房屋及附屬物產(chǎn)權(quán)證明等資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，在已達(dá)成拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字