校區租賃場地協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方校區場地事宜達成如下協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的校區場地出租給乙方使用。2.場地面積：租賃場地建筑面積為______平方米，場地實際使用面積以雙方共同測量為準。3.場地用途：乙方租賃該場地用于__________________（詳細用途，如辦學、培訓等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起。2.租賃終止日期：至______年______月______日止。3.租賃期限屆滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，須在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件發生變化或有其他意向承租方，甲方應提前______日書面通知乙方，乙方應在接到通知后______日內給予答復。若乙方未在規定時間內答復或明確表示不續租，視為乙方放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內不因任何因素調整，但經雙方協商一致并簽訂書面補充協議的除外。2.租金支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：按月/季/半年/年支付）。乙方應在每月/季/半年/年的______日前向甲方支付當期租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期限屆滿或本協議提前解除，在乙方結清所有費用并完好交還場地及附屬設施設備后，甲方應在______日內無息退還乙方押金。若乙方對場地及附屬設施設備造成損壞或有其他未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如因城市建設、政府規劃等原因需要提前收回場地的，甲方應提前______日書面通知乙方，乙方應予以配合。甲方應按照乙方已實際使用場地的時間，按照本協議約定的租金標準向乙方退還剩余租金及押金。甲方有權要求乙方按照本協議約定的用途使用場地，如乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證租賃場地及附屬設施設備符合安全使用標準，在租賃期限內負責對場地及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致場地及附屬設施設備出現故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應在乙方支付租金及押金后，按照本協議約定及時將場地交付乙方使用。甲方應提供必要的協助，確保乙方在租賃場地內能夠正常開展經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應遵守國家法律法規及本協議約定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃場地及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對場地進行合理裝修和改造，但裝修改造方案應事先征得甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應無償歸甲方所有。乙方有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和服務。如甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照本協議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。如需改變場地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。乙方應合理使用租賃場地及附屬設施設備，不得損壞或擅自拆除場地及附屬設施設備。如因乙方原因導致場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及本協議約定，合法經營，不得在租賃場地內從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責租賃場地內的消防安全、環境衛生等工作，確保符合相關標準和要求。如因乙方原因導致發生安全事故或環境衛生問題，乙方應承擔全部責任。乙方應在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，按照本協議約定及時將場地及附屬設施設備完好交還甲方。如乙方未按時交還場地或場地及附屬設施設備存在損壞的，甲方有權要求乙方按照本協議約定支付違約金，并承擔修復或賠償費用。五、場地及附屬設施設備交付與返還1.交付：甲方應在______年______月______日前將租賃場地及附屬設施設備交付乙方使用。交付時，雙方應共同對場地及附屬設施設備的狀況進行檢查，并制作書面交接清單。交接清單應包括場地的面積、裝修情況、設施設備的名稱、數量、型號、規格、狀況等內容。2.返還：租賃期限屆滿或本協議提前解除，乙方應在______日內將場地及附屬設施設備完好交還甲方。交還時，雙方應再次共同對場地及附屬設施設備的狀況進行檢查。如場地及附屬設施設備存在損壞或丟失的，乙方應按照本協議約定承擔修復或賠償責任。乙方應負責清理場地內的物品，恢復場地原狀。六、裝修和改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修和改造，應事先向甲方提交書面裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應包括裝修改造的內容、范圍、時間、施工單位等信息。2.乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修改造，并與施工單位簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。施工單位在施工過程中應遵守國家法律法規及相關安全規定，確保施工安全。如因施工原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。3.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方應簽訂書面驗收報告。4.租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應無償歸甲方所有。乙方因裝修改造增加的附屬設施設備，可由乙方自行拆除，但拆除后應恢復場地原狀。如乙方未拆除或拆除后未恢復場地原狀，甲方有權要求乙方承擔相應的費用。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定，如一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設施設備、在場地內從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.如甲方未按照本協議約定提供場地及附屬設施設備、未履行協助義務、干擾乙方正常經營活動等，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行的，本協議自行解除，雙方應按照實際使用場地的時間結算租金及其他費用，多退少補。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附