精裝修二手房購房合同書

精裝修二手房購房合同書第1篇

二手房購房協議苑本參考

甲方（房屋出售方）：乙方（房屋購買方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一

致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，

并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于安陽市街單位，建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為號為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該

房屋一并轉讓。

第二條甲方保證己如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋

不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故

中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付

給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價款為人民幣（大寫）元，（小寫）人民幣

兀O

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付

違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過一天，且所欠應付到期房價款超過______元的,

甲方有權解除本契約c中方在解除契約后—大內將已收房價款退還乙方，所收定

金不予退還。

第五條甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前魘

空該房屋。雙方定于—前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名

手續。甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的口約定

價值口評估價值口市場價格承擔賠償責任。

3、甲方逾期交付房屋超過一天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解

除契約后一天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支

付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有

共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后—日內，共同向房屋權屬登記機關

申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向

土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同

的權利、義務一并轉讓給乙方。

2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土她出讓金

或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由口甲、乙雙

方按國家規定各自承擔LI甲方承擔口乙方承擔。

二手房購房合同威本閱讀

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提

下，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，

并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；套內建筑面積平方米，公共

部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉詛。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛

生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的

價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋

沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元，總金額

人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）

元，（小寫）

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元；

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。

*

9

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于

年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于

前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在

前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部

門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移

轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論

何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由

甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時,

甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋

所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的

權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或

土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按

國家規定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1

天按房價的總額3%。萬算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部

退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期

部分，乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權

解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予

登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊

等相關雜費，按1、列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補

充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不戌

的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式

份。其中甲方留執

份，乙方留執

份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的

法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自

之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

地址：

地址：

現住址：

現住址：

聯系電話：

聯系電話：

簽約日期：

簽約日期：

二手房購房合同我本

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提

下，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，

并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；套內建筑面積平方米，公共

部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛

生問、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的

價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋

沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元，總金額

人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金

條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元；

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。

*

9

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該

房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部

門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移

轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論

何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由

甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時,

甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋

所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的

權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或

土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按

國家規定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天

按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部

退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期

部分，乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權

解除本合同。

第1條甲、乙雙方向房屋權屬登記,機關中清所有權轉移登記，登記機關準予

登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等

相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補

充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的,

由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所

有權轉移登圮提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方（筌章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現住址：現住址：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：簽約日期：

精裝修二手房購房合同書第2篇

合同當事人：

賣方（甲方）：

身份證號碼：

地址：_____

電話：

買方（乙方）：

身份證號碼：

地址：_____

電話：

根據國家《民法典》及有關法規之規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基

礎上，就乙方向甲方購買下述房產，達成如下協議：

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址,建筑面積平方米，結構磚硬，層次一、二

層沿街，間數：樓底共間，新舊程度成，戶內配置；電氣、給

排水到戶，裝潢。

二、甲方通過轉讓取得上述房產的產權，該房產性質為商業、住宅房。有房

產證（號碼為）、土地證（號碼為）。現同意將上述房產轉賣給乙方。房

產證和土地使用權證見附件一。

三、價格與費用

經約定，上述房產總價格（大寫_____）：（￥_____元）

此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方萬首付房

款后，甲方開始辦理有關過戶手續。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款

的形式支付完畢。

四、付款及交房約定：

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的前提下，乙方在____年

月_____日之前，付清全部房款（包括二手房按揭貸款形式）。

2.甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方

所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。

五、上述房產的建筑面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與

本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

六、其他約定：

1.由甲方負責辦理房產證及土地證的過戶登記至乙方的手續，各自承擔的費

用按附件約定。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協助提供所需

的各種文件及證書。

3、甲方保證上述房屋的現有所有承租人已經放棄同等條件下的優先購買權，

保證上述房屋的所有抵押權人已經同意甲方出賣上述房屋；

4、甲方承諾在乙方支付萬元的首付款后的日內，立即解除上述房屋

（包括土地使用權）上設置的任何抵押和任何權利限制。

5、根據甲方與現有承租人簽訂的合同（見附件三），上述房屋的租賃期到

年月日到期。依據此，乙方承諾原甲方的出租合同至一年

_____月_____日到期之前不予變更。

七、保修責任：

商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責，本房產開發單位是嘉

善縣地方房產公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯系處理有關保修的一切

事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發單位和保修

義務人的文書。

八、違約責任：

本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自

己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達天的，均由責任方承擔違約責任,

并按實際付款的xx年月日年月日

鑒證人（簽字）：______________________________

—年_____月0

精裝修二手房購房合同書第3篇

正文：

二手房購房協議

二手房購房協議

甲方（售房人）：

乙方（買房人）：

見證人：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿

買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；

（二）出售房屋的所有權證證號為

*

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他

人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）

元，（小寫）

7Go

上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款口在

時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協議價格為（人民幣）（大寫）

元，（小寫）

兀O

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于

時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前讖空該房屋。

2、雙方定于

前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在

前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲、乙雙方確認.雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權

的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后

日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領

取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變

更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同

的權利、義務一并轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金

或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。

□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙

方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

第八條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的,

則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自口房屋正式交付之日口權利轉移之日起轉移給

乙方。

第十條

該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,

按下列約定處理：

第d條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或

補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約口自甲乙雙方簽訂之日口自

之日起生效。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，口提交

房屋所在地仲裁委員會仲裁口依法向人民法院起訴0

第十四條

本契約一式

份。其中甲方留執

份，乙方留執

份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十五條

甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方（筌章）：

乙方（簽章）：

地址：

地址：

現住址：

現住址：

聯系電話：

聯系電話：

簽約日期：

簽約日期：

二手房購房協議二手房購房協議

精裝修二手房購房合同書笫4篇

南京二手房購房合同

甲方（簽字）:

乙方（簽字）：

第一條

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，

并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（-）座落于南京市區，建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為，丘號為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載

的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙

方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。

指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯的是

第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。

第二條

條文：甲方保證己如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋

不受他人合法追索。

注解：本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。

指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經列明的

房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內容，并謹慎了解房屋的共有權、

是否查封凍結等情況。

第三條

條文：乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。

上述定金口在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。

注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據。

指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可；需要注意的

是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒

有實際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選

項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發生時間。

第四條

條文：該房屋房價款為（幣種）（大與）元，（小寫）元。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付追

約金。

口乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權

解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;

并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

□

注解：本條內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責

任。

指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套

買賣或其他運賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另

行約定。

第二款為自由填空格式。實踐中主要區分現金、支票兩種付款方式，一次性

付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現行交易過戶手續雙方一次性

簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金

托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合

自身實際情況選用并將其規定在合同中。

第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。

第五條

條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前膊空該

房屋。

雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

口甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的口約定

價值口評估價值口市場價格承擔賠償責任。

口甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契

約后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。

□

注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件；第二款為附屬設施和相關權益

的更名時間；第三款為戶籍遷出時間；第四款為相應違約責任。

指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定

的事件為依據；其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區房或外地

戶籍等急丁落戶的買方尤其重要。

第四款為多選格式；其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的，應當在

補充條款中分項約定用應附屬設施和相關權益的價格。

第六條

條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有

共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

注解：本條意在架護房屋隱形共有人的權利，同時也規定了合同雙方尊重隱

形共有人權利的合同義務。

指南：我市房屋產權交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶

手續以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。但實際上，因為我國傳統

家庭財產模式的落后性，家庭財產往往登記在一個家庭成員名1、，最常見的是夫

妻共同財產登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況，乙

方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。

第七條

條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申

請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土

地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同

的權利、義務一并轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金

或土地收益金;雙方約定，該費用由口甲方承擔□乙方承擔。

□

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由口甲、乙雙方

按國家規定各自承擔□甲方承擔口乙方承擔。

注解：本條規定了雙方共同辦理房屋產權過戶和土地使用權更名的權利義務

以及費用承擔。

有關二手房購房合同模板

當事人基本信息：

賣方：

姓名：國籍/地區：

身份證/護照號碼：聯系電話：

通訊地址：郵政編碼：

所占份額：__________________

公司或機構名稱：_______________

營業執照號碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯系電話：_________

身份證/護照號碼：

代理人：聯系電話：

身份證/護照號碼：___________________

通訊地址：郵政編碼：_________

共有權人：

姓名：國籍/地區：

身份證/護照號碼：聯系電話：

通訊地址：郵政編碼：—

所占份額：_______________

公司或機構名稱：________________

營業執照號碼所占份額：—

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯系電話：

身份證/護照號碼：__________________

買方：

姓名：國籍/地區：

身份證/護照號碼：郵政編碼：

通訊地址：聯系電話：

所占份額：_

公司或機構名稱：___________________

營業執照號碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯系電話：

身份證/護照號碼

代理人：聯系電話：

身份證/護照號碼

通訊地址:郵政編碼:

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深

圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、

公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：

房地產證號為房地產用途為：

登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：

_______________平方米。

該房地產土地使用權年限自____年______月_____日至______年月

日止。該房地產于年月竣工。

目前該房地產物業管理公司為,物業管理服務費為

每月每平方米建筑面積人民幣：—佰—拾—元—角—分（小寫：元）。

第二條【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為一:

1、該房地產沒有租約；

2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件【租賃編號:，月租金元

整（小寫）,租期自年一月一日至年一月一日】。

賣方須丁簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買

權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處

置租賃合同（只能選擇其中一種）:

①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須干

前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方

已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自

時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同

而產生之糾紛不承擔任何責任。”

第四條【附著于該房地產之上的戶口】

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起—日內遷

出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_

角—分（小寫：________元）。該轉讓價款不含稅費。

第六條【交易定金】

該房地產交易定金為人民幣：一億—仟—佰—拾_萬_仟_佰—拾一元—角

_分（小寫：元）。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，句賣方支付定金人民幣：一億—仟—佰—拾一萬一仟_佰_

拾一元—角

—分（小寫：元）。

本合同簽訂后日內，向賣方支付定金余額人民幣：_億_仟_佰—

拾_萬_仟

—佰—拾—元—角—分（小寫：元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同

約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自

動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣

雙方協商同意在本合司簽訂時從交易總價款中預留人民幣：—佰—拾—萬_仟_

佰—拾一元一角

_分（小寫：_元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）0此款在賣

方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為

下列第種：

1、交由居間方托管；

2、其它：

第八條【付款方式】

買方所支付款項;包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托

管的方式進行資金監管。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：—億

—仟—佰

—拾一萬一仟_佰_拾_元_角一分（小寫：元）：

1、一次性付款

買方須于年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行

第三方監管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩

余首期款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：

________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶；

(2)買方須于____年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資

料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準；

(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第一種方式

處理：

01、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三E內補足應交款。

02、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付

_______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求

買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之一的違約金。

第十條【稅費承擔】

經雙方協商，其中：

上述項由賣方支付。

上述________________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第一方式處

理：

1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：%;

賣方支付：%。

以上按規定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅

方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行

的，應向對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十一條【房地產交付】

賣方應當于將該房地產交付買方，

并履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事

項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

2、交付該房地產鑰匙;

3

第十二條【延遲交房的違約賁任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約

定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按

日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電

視費、物業管理服務費、垃圾清運費、等費用結清，單據交買方確認，

否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同—日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登

記手續。

在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費

的手續。

該房地產證由買方領取。

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后一個工作日內須辦理抵押登

記手續。

第十五條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定

金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責

任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應

當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合司簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合

同為準。第十八條【合同附件】

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發生糾吩，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和

國法律，采取下列第種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3、向人民法院起訴。

第二十條【合同數量及持有】

本合同一式份，賣方份，買方____份，其他交有關部門，均具同

等法律效力。

第二十一條【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年月日年月日

二手房購房合同模板參考

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其

他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙

方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條：內容約定

⑴乙方同意購買甲方擁有的座落在市_____區

擁有的住宅房產，建筑面積為平方米。（詳見土地房屋

權證第號）O

（2）出售房屋的所有權證號：（見復印件附件一）；

出售房屋的共有使用權證號：（見復印件附件二）。

（3）該房屋占用威圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

（4）該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

（5）出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房

屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金（人民幣）（大寫）元,

（小寫）元。

第四條：上述房聲的交易總價為：人民幣元整（大寫：_____拾一

萬—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣

元整（大寫：萬一仟一佰—拾一元整），作為購房定金。

第五條：付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關部門申請

辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按

有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶

登記手續。

3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區房地產交易中心出具的房屋產權交割

回執單的三天內將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本

套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任

何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔

具、房柜等物品的完好性與正常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，

并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

第七條：違約責任

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違

約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電

話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款

按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本合同主體

1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

2、乙方是o

第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方

委托代理人一傷，

廣州市番禺區房地產交易中心一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過

協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與

本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

日期：_______年一月一日日期：________年一月一日

見證方：______________________

地址：______________________

電話：______________________

日期：_______年一月一日日期：_______年一月一日

精裝修二手房購房合同書第5篇

賣方：________________

身份證號碼：______________________

買方：________________

身份證號碼：______________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其

他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙

方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市區

擁有的房產，建筑面積為平方米。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_______元/平方米，總價：人

民幣元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，

作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當

日支付

首付款人民幣—拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款

人民幣元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費

當日支付首付款人民幣—拾一萬—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余

房款人民幣元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內將交易的房產全部交付給

乙方使用，并應在交房當日將等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理

房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由方承擔，中介

費及代辦產權過戶手續費由方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方,

甲方應在—日內招乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起—日內應以乙方所付定金

的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1/甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

2/乙方是,代表人是/

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關―公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，

廈門市房地產交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過

協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與

本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方購買方

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人代理人

身份證號碼：身份證號碼：

鑒證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經辦人：

日期：

鑒證日期：年一月一日

精裝修二手房購房合同書第6篇

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就

乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下：

一、甲方自愿將其座落于區路號小區號樓號，建筑面積平方米（地下室平方

米），結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解

并同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元

（大寫：元）。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續，甲乙雙方應予以積極

協助。

三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限

制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意;

協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權

糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟

損失，甲方負責賠償。

四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

五、違約責任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過

戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙

方所交的購房款。對己辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。并向

乙方支付總房款10%的違約金。

（二）乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導

致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。

但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。

并向甲方支付總房款10%的違約金。

六、在合同期限為，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成

合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前

條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

八、其他約定事項：

九、本協議經三方簽章后生效，一式兩份，份每份共兩頁，甲、乙、雙方各

執一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

地址：地址：

電話：電話：

年月日

精裝修二手房購房合同書笫7篇

出賣人（以下簡稱甲方）：________________________________

法定代表人：聯系電話：

注冊地址：編碼：

營業執照號碼：___________________________________

開戶行：帳號：

委托代理人（房地產經紀機構）：

法定代表人：聯系電話：

注冊地址：編碼:

營業執照號碼：___________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

開戶行：帳號：

買受人（以下簡稱乙方）：______________________________

國籍法定代表人：身份證（護照）營業執照號碼：

地址:編碼:

聯系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國籍法定代表人：身份證（護照）營業執照號碼：

地址:編碼:

聯系電話：_____________________________________

根據《中華人民共和國民法典》