房屋買賣信息披露責任編號：__________

甲方（賣方）：__________，地址：__________。

乙方（買方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有一處位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），現愿將該房屋出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方在房屋買賣過程中的信息披露責任，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同旨在規范甲方在房屋買賣過程中對乙方提供的信息，確保乙方在購買房屋時充分了解該房屋的相關情況，保障雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有等。

2.甲方應如實向乙方披露該房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、面積、使用年限、配套設施、周邊環境等。

3.甲方應確保房屋買賣合同中的條款真實、合法、有效，并按照合同約定履行合同義務。

4.甲方應配合乙方進行房屋的查驗，包括但不限于現場勘查、產權查詢等。

5.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋及附屬設施，并確保房屋交付時符合合同約定的狀態。

6.甲方應承擔因房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

7.甲方應按照合同約定的時間、方式向乙方支付違約金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格、時間、方式支付購房款。

2.乙方應在收到甲方提供的房屋相關資料后，及時進行查驗，發現問題時應在合理期限內通知甲方。

3.乙方應按照合同約定的時間、方式接收房屋，并按照合同約定承擔房屋的維護和保養責任。

4.乙方應遵守國家有關房屋買賣的法律法規，不得從事違法活動。

5.乙方應按照合同約定的時間、方式履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行。

6.乙方應按照合同約定的時間、方式向甲方支付違約金。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權追究乙方違約責任。

2.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息，并有權在房屋交付前對房屋進行查驗。

3.甲方和乙方均有權在合同履行過程中，要求對方按照合同約定履行義務。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供真實的房屋信息，并確保房屋權屬清晰。

2.乙方有義務按照合同約定支付購房款，并有權要求甲方履行合同義務。

3.雙方均有義務遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。

合同金額與支付方式：

本合同房屋買賣總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整，該款項作為房屋總價款的__________%。

2.尾款支付：

a.乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付尾款人民幣__________元整，該款項作為房屋總價款的__________%。

b.乙方應在房屋交付前，向甲方支付剩余尾款人民幣__________元整，該款項作為房屋總價款的__________%。

3.額外費用：除上述總價款外，乙方應承擔因房屋買賣產生的所有稅費、手續費等額外費用，甲方應如實告知乙方費用明細。

4.支付條件：

a.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時向乙方提供相應的收款憑證。

b.乙方支付款項后，甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋及附屬設施。

c.若因甲方原因導致房屋交付延遲，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金。

5.付款方式：

a.乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付款項，轉賬時需注明“房屋買賣款”字樣。

b.甲方應在收到轉賬款項后，及時向乙方提供相應的銀行進賬單或轉賬憑證。

6.逾期支付：若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

7.甲方有權要求乙方在支付款項前提供相應的支付能力證明，以保障甲方權益。

本合同金額及支付方式為雙方協商一致的結果，雙方應嚴格遵守，確保合同履行過程中資金流轉的順暢。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

b.若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

c.若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付已支付款項的__________%作為違約金。

b.若乙方在合同履行過程中擅自變更合同內容，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

c.若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已支付款項的利息，同時乙方應承擔相應的違約責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會，仲裁地為合同簽訂地。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，不得影響合同的正常履行。

5.爭議解決適用的法律為中國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。

6.爭議解決過程中產生的費用，如仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。

本合同違約與爭議解決機制旨在保障雙方的合法權益，確保合同得到有效執行。雙方應嚴格遵守，共同維護合同的嚴肅性和權威性。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方單方面修改、撤銷或終止合同均為無效。

第二條合同有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢且乙方完成全部款項支付之日止。自房屋交付完畢之日起，本合同中關于保修責任和爭議解決等相關條款繼續有效。

第三條變更條款

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更合同內容，否則變更無效。

第四條終止條款

1.在合同履行過程中，如出現以下情況，合同可以終止：

a.雙方協商一致，簽訂終止合同協議；

b.任何一方違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內未采取補救措施或未履行合同；

c.由于不可抗力等原因，導致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應立即采取必要措施，確保雙方的合法權益不受損害。

第五條通知條款

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，通過以下方式送達：

a.直接送達對方住所或營業場所；

b.通過掛號郵寄送達對方住所或營業場所；

c.通過電子郵件或傳真發送至對方確認的電子郵箱或傳真號碼。

2.通知送達時間為送達之日起次日起算，但以對方簽收或收到通知之日起計算。

第六條其他條款

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

第七條法律適用和爭議解決

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同附件

本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋信息清單等。

第九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得違反合同約定。

附件：

1.房屋買賣合同附件

a.房屋基本情況說明

b.房屋產權證明文件復印件

c.房屋權屬查詢結果證明

d.房屋維修保養記錄

e.房屋租賃合同（如有）

2.房屋信息清單

a.房屋結構圖

b.房屋面積測量報告

c.房屋設施清單

d.房屋周邊環境說明

e.房屋交易稅費計算表

3.甲方提供的相關證件復印件

a.甲方身份證復印件

b.甲方戶口本復印件

c.甲方婚姻狀況證明（如有）

d.甲方授權委托書（如有）

4.乙方提供的支付能力證明

a.乙方身份證復印件

b.乙方收入證明

c.乙方銀行流水證明

d.乙方信用報告（如有）

5.其他相關文件

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