車庫房買賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處車庫房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該車庫房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.車庫房位置：該車庫房位于[具體小區名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]。2.車庫房面積：車庫房建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準，誤差不超過±[x]%。若實際面積與約定面積存在差異，雙方同意按照多退少補的原則進行結算。3.車庫房結構：[詳細描述車庫房的結構，如磚混結構、框架結構等]。4.附屬設施：車庫房內包含[列舉附屬設施，如卷簾門、照明設備、水電設施等]，附屬設施應能正常使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取車庫房價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務保證車庫房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等。如因甲方原因導致乙方無法取得車庫房完整產權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照合同約定的時間和方式向乙方交付車庫房及附屬設施，并確保交付時車庫房及附屬設施符合正常使用條件。協助乙方辦理車庫房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。如因政策原因或不可抗力等非甲方原因導致過戶費用增加，雙方應協商解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付車庫房及附屬設施，并保證其質量符合正常使用標準。有權要求甲方協助辦理車庫房產權過戶手續。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付車庫房價款。在接收車庫房時，應及時對車庫房及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔辦理車庫房產權過戶手續過程中乙方應承擔的相關費用，如契稅、印花稅等。三、價款及付款方式1.車庫房價款：乙方購買該車庫房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在車庫房產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將車庫房及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照車庫房總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應在交付車庫房時，向乙方提供車庫房鑰匙，并協助乙方對車庫房及附屬設施進行現場查驗。雙方應在交付清單上簽字確認，交付清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理車庫房產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照車庫房總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照車庫房總價款的[x]%支付違約金。2.辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。因一方原因導致稅費增加的，由該方承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付車庫房或未能協助乙方辦理產權過戶手續等，應承擔違約責任，除按照本合同相關條款支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付價款或未能按時辦理產權過戶手續等，應承擔違約責任，除按照本合同相關條款支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方繼續履行合同，并承擔違約責任；若違約行為導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準