漏水補充協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方[房屋地址]存在漏水問題，乙方具備專業的防水維修及相關問題處理能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就漏水問題的維修及相關事宜達成如下補充協議：一、漏水問題的具體描述1.漏水部位甲方房屋[詳細房間]的[屋頂、墻面、地面等具體位置]存在漏水現象。經雙方現場勘查確認，屋頂漏水表現為[描述漏水痕跡、滴水位置等情況]；墻面漏水主要集中在[具體墻面區域]，有明顯的水漬且墻皮出現脫落跡象；地面漏水出現在[具體地面區域]，周邊地面潮濕，部分地板有變形翹起情況。漏水對房屋內的裝修及物品造成了不同程度的損害。屋頂漏水導致天花板出現[描述天花板受損情況，如裂縫、變色等]，影響了室內整體美觀；墻面漏水致使墻皮脫落，露出基層墻體，且臨近的家具、電器等表面被水浸濕，部分出現損壞；地面漏水使地板變形，行走時發出異響，嚴重影響了正常使用。2.漏水原因分析通過現場勘查及專業分析，初步判斷屋頂漏水是由于[詳細原因，如防水層老化、屋頂結構損壞等]導致雨水滲漏進入室內；墻面漏水可能是因為[具體原因，如水管接口處密封不嚴、墻體裂縫等]，使得水管中的水滲透到墻體內；地面漏水的原因推測為[詳細原因，如地下水管破裂、防水層失效等]，造成地面出現積水并滲漏。二、維修內容及要求1.維修范圍乙方負責對甲方房屋上述確認的漏水部位進行全面維修。包括但不限于屋頂防水層的修復、墻面裂縫的修補及防水處理、地面滲漏點的查找與修復等。具體維修范圍以雙方現場勘查確定的范圍為準。對于因漏水已損壞的室內裝修及物品，乙方應根據實際情況進行相應的修復或更換。修復范圍包括但不限于天花板的修復、墻皮的重新粉刷、受損家具及電器的維修或更換等。對于無法修復的物品，乙方應按照市場同類產品的價格進行賠償。2.維修標準屋頂維修應達到以下標準：重新鋪設的防水層應平整、牢固，無氣泡、褶皺，厚度符合行業標準要求，確保在正常天氣條件下不再出現漏水現象。維修后屋頂的外觀應與原屋頂基本一致，不影響整體美觀。墻面維修需對裂縫進行清理、填充，然后涂抹防水涂料，涂層厚度均勻，無漏涂、流墜現象。修復后的墻面應平整、光滑，顏色與原墻面基本一致，且防水性能良好，不再出現滲漏情況。地面維修要準確查找滲漏點，對破裂的水管進行更換或修復，對防水層進行重新施工，確保地面防水效果良好。維修后的地面應恢復平整，地板鋪設牢固，無異樣聲響，不再出現積水和滲漏現象。對于室內裝修及物品的修復，應盡量恢復到受損前的狀態或按照甲方要求進行更換。修復或更換的材料應符合環保標準和質量要求，保證使用安全和耐久性。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、標準及期限完成維修工作。在維修過程中，有權對乙方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。對維修后的效果進行驗收，如發現維修質量不符合協議要求，有權要求乙方進行整改直至達到標準。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙等，以便乙方更好地了解房屋情況，制定合理的維修方案。協助乙方做好維修現場的準備工作，如清理維修區域內的物品、提供必要的施工通道等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，保證房屋內水電等基本生活設施的正常供應，以確保維修工作順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。根據維修工作的需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在維修過程中，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任，并合理順延維修期限。2.義務按照本協議約定的維修內容、標準和期限，組織專業的維修人員進行施工，確保維修工作的質量和進度。在維修前，向甲方提供詳細的維修方案和施工計劃，經甲方確認后實施。維修方案應包括維修步驟、使用材料、預計維修時間等內容。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并向甲方提供維修報告，包括維修部位、維修方法、使用材料等詳細信息。在維修后的質保期內，對維修部位承擔保修責任，如出現質量問題，應及時免費進行修復。四、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次漏水維修及相關損失賠償的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包括維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用、因漏水造成的物品損壞賠償費用等一切相關費用。維修費用的具體明細如下：屋頂維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括[詳細材料及人工費用明細，如防水材料費用、工人施工費用等]。墻面維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），涵蓋[具體費用明細，如墻面修補材料費用、粉刷人工費用等]。地面維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含[詳細費用構成，如水管更換費用、地面防水施工費用等]。室內裝修及物品修復或賠償費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體為[各項裝修及物品修復或賠償的費用明細，如天花板修復費用、受損家具賠償費用等]。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。五、維修期限1.乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[具體維修期限]個工作日內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作無法正常進行的，維修期限相應順延。2.在維修期限內，乙方應合理安排施工進度，確保維修工作按照約定的時間節點推進。如乙方未能在約定的維修期限內完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、質量保證及售后服務1.質保期乙方對本次維修的所有部位提供[具體質保期限]個月的質量保證期。質保期自維修工作經甲方驗收合格之日起計算。2.質保內容在質保期內，如維修部位出現因乙方維修質量問題導致的漏水等情況，乙方應免費進行修復。乙方應定期對維修部位進行回訪，了解使用情況，及時解決可能出現的問題。3.售后服務在質保期外，甲方如發現維修部位仍存在漏水等問題，乙方應繼續提供維修服務，但甲方需按照乙方實際發生的維修成本支付費用。乙方應在接到甲方售后服務通知后的[x]個工作日內作出響應，并根據甲方要求及時安排維修人員上門維修。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修內容、標準和期限完成維修工作，應承擔違約責任，除按照本協議約定支付違約金外，還應負責繼續履行維修義務直至達到協議要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議維修費用總額的[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份