2025年：以房抵債合同的效力是如何的？以房抵債合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（債務人）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（債權人）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于：甲方因經營需要向乙方借款，雙方經友好協商，為明確雙方權利義務關系，保障雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下合同：第一條合同目的與債務確認1.1甲方確認尚欠乙方人民幣元（大寫：），該債務已經由雙方確認無誤，甲方對該債務的真實性、合法性、有效性承擔全部責任。1.2甲方同意以其所有的房產（以下簡稱“抵債房屋”）抵償上述債務，乙方同意接受該房產作為債務抵償，并放棄要求甲方以其他方式履行債務的權利。第二條抵債房屋的基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋所有權人：2.3房屋產權證號：2.4房屋面積：平方米2.5房屋用途：2.6房屋評估價值：人民幣元（大寫：）。2.7甲方承諾該房屋不存在權屬爭議、抵押、質押或其他限制轉讓的情形，并保證對該房屋擁有完全的所有權。第三條抵債房屋的交付與權屬轉移3.1甲方承諾自本合同簽訂之日起日內，將抵債房屋交付給乙方，并協助乙方完成房屋的權屬轉移登記手續，包括但不限于提供相關文件資料、配合辦理過戶手續等。3.2甲方應當向乙方提供房屋的所有相關文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅完稅憑證、維修基金繳納憑證等，并確保文件的真實性、合法性。3.3房屋權屬轉移登記費用由甲方承擔，若因甲方原因導致權屬轉移登記無法完成，甲方應當承擔全部責任，并賠償給乙方造成的損失。第四條房款的支付與結算4.1乙方同意以抵債房屋折價抵償甲方所欠債務，具體抵償金額以雙方協商確認的金額為準。4.2若抵債房屋的實際價值低于所抵債務金額，差額部分由甲方另行支付。若抵債房屋的實際價值高于所抵債務金額，超出部分由乙方支付。具體金額由雙方另行協商確定。4.3甲方應當在本合同簽訂后日內，向乙方提供抵債房屋的權屬證明及相關文件，配合乙方完成相關登記手續。4.4乙方在接收抵債房屋后，應當按照合同約定履行義務，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方有權要求乙方接收抵債房屋以抵償債務。5.1.2甲方應當協助乙方完成抵債房屋的權屬轉移登記手續。5.1.3甲方應當保證抵債房屋的合法性、權屬清晰，并承擔由此產生的全部法律責任。5.1.4甲方不得以任何理由阻礙乙方對抵債房屋的合法使用和處分。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方有權接收抵債房屋，并以該房屋抵償甲方所欠債務。5.2.2乙方應當按照合同約定接收抵債房屋，并支付相應的房款（如有）。5.2.3乙方有權要求甲方協助完成抵債房屋的權屬轉移登記手續。5.2.4乙方應當依法使用和處分抵債房屋，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、未配合辦理權屬轉移登記手續等，甲方應當承擔違約責任，并賠償給乙方造成的損失。6.2若乙方未按本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付相關費用等，乙方應當承擔違約責任，并賠償給甲方造成的損失。6.3違約方應當按照本合同簽訂日中國人民銀行同期貸款利率的兩倍向守約方支付違約金，直至違約行為得到糾正為止。第七條其他條款7.1合同的變更與解除7.1.1本合同的任何變更應當以書面形式經雙方協商一致，并由雙方簽字或蓋章確認后生效。7.1.2在本合同履行期間，若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致后可以解除本合同，且互不承擔違約責任。7.2爭議解決7.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應當友好協商解決；協商不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟。7.3通知與送達7.3.1雙方在履行本合任何通知、要求或其他文件均應當以書面形式送達至本合同中記載的地址。任何一方變更地址的，應當提前書面通知另一方。7.3.2通過特快專遞或公證送達的通知，視為已送達。7.4合同的生效7.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.5其他未盡事宜7.5.1未盡事宜雙方可以另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.6合同的份數7.6.1本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章