住房和門面出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市____區簽訂，以明確雙方在住房和門面出租事宜中的權利、義務和責任。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號的住房和門面（以下簡稱“出租物”），甲方愿意將該出租物出租給乙方使用，乙方愿意租賃該出租物。為明確雙方的權利義務，經雙方協商一致，達成如下協議：

第一條出租物概況

1.1出租物位于____市____區____路____號，房屋建筑面積為____平方米，門面面積為____平方米。

1.2出租物現狀：出租物內部設施齊全，具備居住和經營條件，具體設施包括：水、電、暖、衛、燃氣等。

第二條出租期限及租金

2.1出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整。租金支付方式為：每月____日前支付上月租金。

第三條交付與接收

3.1甲方應在合同簽訂前將出租物交付乙方使用，乙方應在收到出租物后____日內進行驗收。

3.2乙方在驗收過程中發現出租物存在瑕疵或不符合合同約定的，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以修復或更換。

第四條使用與維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方應負責出租物的日常維護，保持出租物的清潔衛生，確保出租物處于良好的使用狀態。

第五條違約責任

5.1甲方未按約定時間交付出租物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

5.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條合同解除與終止

6.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除本合同。

6.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續履行，對方有權解除本合同。

6.3本合同期滿，如雙方無續租意向，本合同自動終止。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.出租物平面圖

2.出租物設施清單

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.出租物租賃憑證

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市____區簽訂，旨在明確甲方、乙方及丙方的權利、義務和責任，保障甲方的權益，實現甲方在住房和門面出租過程中的多方面利益。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號的住房和門面（以下簡稱“出租物”），甲方愿意將該出租物出租給乙方使用，乙方愿意租賃該出租物，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確三方在租賃過程中的權利義務，經三方協商一致，達成如下協議：

第一條出租物概況

1.1出租物位于____市____區____路____號，房屋建筑面積為____平方米，門面面積為____平方米。

1.2出租物現狀：出租物內部設施齊全，具備居住和經營條件，具體設施包括：水、電、暖、衛、燃氣等。

第二條出租期限及租金

2.1出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整。租金支付方式為：每月____日前支付上月租金。

第三條交付與接收

3.1甲方應在合同簽訂前將出租物交付乙方使用，乙方應在收到出租物后____日內進行驗收。

3.2乙方在驗收過程中發現出租物存在瑕疵或不符合合同約定的，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以修復或更換。

第四條使用與維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方應負責出租物的日常維護，保持出租物的清潔衛生，確保出租物處于良好的使用狀態。

第五條第三方責任

5.1丙方為本合同的擔保方，承諾在乙方違反本合同約定的情況下，承擔相應的擔保責任。

5.2丙方在擔保期間，如乙方出現欠繳租金、損害出租物等違約行為，丙方應在接到甲方通知后____日內，承擔相應的賠償責任。

5.3丙方的擔保責任最高限額為人民幣____元整。

第六條甲方權益保障

6.1甲方享有出租物的所有權和使用權，有權對出租物進行必要的檢查和維修。

6.2甲方有權在乙方違約的情況下，提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3甲方有權在合同到期后，優先續租出租物，乙方不得以任何理由阻礙甲方的續租行為。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2乙方擅自改變出租物結構、用途或進行裝修的，應立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在使用出租物過程中，如造成出租物損壞的，應負責修復或賠償。

7.4乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權解除本合同。

第八條合同解除與終止

8.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，三方可協商解除本合同。

8.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續履行，對方有權解除本合同。

8.3本合同期滿，如雙方無續租意向，本合同自動終止。

第九條爭議解決

9.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

1.出租物平面圖

2.出租物設施清單

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.丙方身份證明復印件

6.出租物租賃憑證

7.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：____年__月__日

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，實現甲方在住房和門面出租過程中的多方面利益。甲方作為出租方，在合同中享有優先的權利，如出租物的所有權、使用權、檢查維修權等。同時，甲方有權在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方作為承租方，在合同中承擔相應的義務和責任，包括按約定支付租金、合理使用和維護出租物等。丙方作為擔保方，承諾在乙方違約的情況下承擔相應的擔保責任，有效降低甲方的風險。第三方介入的意義和目的在于增強合同的約束力，保障甲方的權益，確保合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義在于維護甲方在租賃過程中的利益，確保甲方在合同履行過程中的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市____區簽訂，旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（中介方）的權利、義務和責任，保障乙方在租賃過程中的權益，實現乙方對租賃物的合理使用和經營。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號的住房和門面（以下簡稱“出租物”），乙方希望租賃該出租物用于經營活動，丙方作為中介方，協助雙方達成租賃意向。為明確三方在租賃過程中的權利義務，經三方協商一致，達成如下協議：

第一條出租物概況

1.1出租物位于____市____區____路____號，房屋建筑面積為____平方米，門面面積為____平方米。

1.2出租物現狀：出租物內部設施齊全，具備居住和經營條件，具體設施包括：水、電、暖、衛、燃氣等。

1.3出租物租賃用途：乙方租賃出租物用于____經營活動。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整。租金支付方式為：每月____日前支付上月租金。

第三條交付與接收

3.1甲方應在合同簽訂前將出租物交付乙方使用，乙方應在收到出租物后____日內進行驗收。

3.2乙方在驗收過程中發現出租物存在瑕疵或不符合合同約定的，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以修復或更換。

第四條乙方權利

4.1乙方享有出租物的使用權，包括但不限于居住和經營。

4.2乙方有權在租賃期限內，合理使用出租物，但不得改變出租物的結構。

4.3乙方有權在合同期滿后，根據雙方協商結果選擇續租。

第五條甲方義務

5.1甲方應確保出租物在租賃期間處于良好狀態，滿足乙方使用需求。

5.2甲方應配合乙方在租賃期間進行必要的裝修和改造。

第六條第三方責任

6.1丙方作為中介方，應負責協助甲方和乙方簽訂本合同，并確保合同的合法性和有效性。

6.2丙方在合同履行過程中，應協助解決雙方可能出現的糾紛。

第七條違約責任

7.1甲方未按約定交付出租物或交付的出租物存在瑕疵的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八條合同解除與終止

8.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，三方可協商解除本合同。

8.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續履行，對方有權解除本合同。

8.3本合同期滿，如雙方無續租意向，本合同自動終止。

第九條爭議解決

9.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

1.出租物平面圖

2.出租物設施清單

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.丙方身份證明復印件

6.出租物租賃憑證

7.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：_______________