結婚父母買房協議書模板?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方即將結婚，甲方父母（以下簡稱"購房方"）為甲乙雙方購置房產，為明確各方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經各方平等協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產權登記面積為準。3.房屋用途：該房屋為住宅用房，供甲乙雙方婚后共同居住使用。4.房屋價格：購房方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此價格為含稅價，包含購房款、契稅、維修基金及辦理房屋產權登記所需的各項費用。二、購房款項支付1.購房方已通過[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]支付了全部購房款。購房方支付購房款的憑證作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.如因購房方自身原因導致需要對房屋價格進行調整或產生額外費用，如房屋面積誤差導致的差價、稅費政策變化等，由此產生的一切費用由購房方承擔，甲乙雙方無需承擔任何額外費用。三、產權登記1.甲乙雙方同意，該房屋產權登記在[產權登記人姓名]名下。產權登記僅為明確房屋權屬，不影響甲乙雙方對該房屋實際享有的權利和義務。2.在房屋具備辦理產權登記條件時，購房方應及時辦理產權登記手續。辦理產權登記所需的一切費用由購房方承擔。3.如因甲乙雙方或其他第三方原因導致產權登記延遲或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的一切損失，包括但不限于因延遲辦理產權登記導致的房屋增值損失、因無法辦理產權登記導致的房屋交易受阻損失等。四、甲乙雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權與乙方共同居住使用該房屋，并享有對房屋的占有、使用、收益等權利。2.甲方應協助乙方共同維護房屋的正常使用，不得故意損壞房屋設施設備。如因甲方原因造成房屋損壞，甲方應負責修復或賠償相應損失。3.在未經乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自將房屋出租、出借、抵押或進行其他有損乙方權益的處分行為。4.甲方應按照國家法律法規及當地政策規定，履行與房屋相關的各項義務，如按時繳納物業費、水電費等。（二）乙方權利義務1.乙方有權與甲方共同居住使用該房屋，并享有對房屋的占有、使用、收益等權利。2.乙方應協助甲方共同維護房屋的正常使用，不得故意損壞房屋設施設備。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。3.在未經甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自將房屋出租、出借、抵押或進行其他有損甲方權益的處分行為。4.乙方應按照國家法律法規及當地政策規定，履行與房屋相關的各項義務，如按時繳納物業費、水電費等。五、房屋使用與維護1.甲乙雙方應共同合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得對方書面同意，并確保裝修、改造行為符合相關法律法規及小區物業管理規定。2.甲乙雙方應定期對房屋進行檢查和維護，發現問題及時協商解決。對于房屋主體結構及重要設施設備的維修，應及時通知購房方，并共同協商維修方案及費用承擔方式。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞或滅失的，甲乙雙方應及時通知購房方，并按照國家法律法規及相關政策規定處理。如因房屋損壞或滅失獲得保險賠償或其他補償，甲乙雙方應按照本協議約定共同享有相應權益。六、房屋分割與處置1.如甲乙雙方婚姻關系存續期間，雙方均未對該房屋進行過任何形式的處分行為，且雙方無其他房屋居住，則在婚姻關系解除時，該房屋歸甲乙雙方共同所有，雙方應協商確定房屋的實際使用及分割方式。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，由法院根據實際情況進行判決。2.如甲乙雙方婚姻關系存續期間，一方對該房屋進行了處分行為，如出售、轉讓、贈與等，未經對方書面同意的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。3.如甲乙雙方婚姻關系存續期間，雙方協商一致對該房屋進行處置，如出售、出租等，所得收益應按照雙方約定進行分配。如雙方無約定，則所得收益歸甲乙雙方共同所有，由雙方共同管理和使用。4.如甲乙雙方婚姻關系解除，對該房屋的分割應按照以下原則進行：首先，考慮雙方對房屋的貢獻程度，包括購房款支付、房屋裝修、共同居住時間等因素。其次，尊重雙方的意愿，如雙方協商一致，可以將房屋歸一方所有，并由取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償。補償金額應根據房屋市場價值、雙方對房屋的貢獻程度等因素綜合確定。最后，如雙方無法協商一致，由法院根據實際情況進行判決。法院在判決時，將充分考慮房屋的實際使用情況、雙方的經濟狀況、子女撫養等因素，以確保房屋分割的公平合理。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自對房屋進行處分或損害乙方權益的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自對房屋進行處分或損害甲方權益的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協議約定履行其他義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。違約方應在對方發出書面通知后的[x]日內，支付違約金及賠償損失。如違約方未在規定時間內履行賠償義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付逾期違約金。4.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后，該方應繼續履行本協議約定的義務。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，購房方留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______