簽訂房屋抵押合同協議?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權的實現，乙方為獲得相應的資金支持，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以其名下房屋為甲方提供抵押擔保事宜，達成如下協議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方用于抵押的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋性質：該房屋為[住宅/商業/其他]性質。3.房屋現狀：房屋目前處于[正常使用/出租/閑置等]狀態。二、擔保主債權1.主債權種類：乙方所擔保的主債權為甲方與[債務人姓名/名稱]之間因[具體業務往來原因，如借款、買賣等]而產生的債權。2.主債權金額：主債權金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、抵押擔保范圍1.本合同項下的抵押擔保范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.雙方同意，若因法律法規或政策調整導致甲方實現抵押權的費用增加或減少，抵押擔保范圍相應調整，乙方對此無異議。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未履行本合同約定的義務時，有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料和信息，以便對抵押物進行評估和監督。有權對抵押物的使用、保管情況進行監督檢查，若發現乙方有損害抵押物價值的行為，有權要求乙方停止該行為并采取措施恢復抵押物價值。2.義務按照本合同約定履行對乙方的義務，不得無故干涉乙方對抵押物的正常使用和管理。在實現抵押權過程中，應按照法律法規的規定履行相關手續，確保程序合法合規。對乙方提供的抵押物信息和資料負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在履行本合同約定的義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權按照法律法規的規定和本合同的約定使用和管理抵押物，但應保證抵押物的價值不因其使用行為而減少。在抵押物價值因不可抗力等不可預見、不可避免的原因減少時，有權要求甲方減少相應的擔保債權金額。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形。按照本合同約定的用途使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途或進行有損抵押物價值的行為。負責抵押物的日常保管、維護和保養，確保抵押物處于良好的狀態。因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，乙方應承擔相應的賠償責任，并及時恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得將抵押物轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。如抵押物發生被征收、征用、拆遷等可能影響抵押權實現的情形，應及時通知甲方，并按照甲方的要求提供相應的擔保或采取其他補救措施。積極配合甲方辦理與抵押物相關的手續，包括但不限于抵押登記、抵押物評估、抵押物處置等手續，承擔相關費用。五、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋抵押登記手續。乙方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。2.抵押登記費用由[乙方/雙方協商承擔方式]承擔。3.若因乙方原因導致抵押登記未能在約定時間內辦理完成或登記手續存在瑕疵，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。4.抵押登記期限與本合同的履行期限一致，若本合同履行期限發生變更，雙方應及時辦理抵押登記的變更手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供真實、合法、有效的抵押物或抵押物存在權屬爭議等瑕疵，導致甲方抵押權無法實現或受到損害的，乙方應向甲方承擔主債權金額[x%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定使用、保管抵押物，擅自改變抵押物用途、轉讓抵押物或以其他方式處分抵押物，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復抵押物原狀或提供與減少價值相當的擔保。若乙方未能在甲方要求的期限內履行上述義務，甲方有權提前行使抵押權，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行義務部分對應的主債權金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔主債權金額[x%]的違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，不動產登記機構留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。若補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于抵押物清單、房屋所有權證復印件、雙方身份證明復印件等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協議嚴格按照《民法典》相關規定制定，明