簽訂房屋抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方為獲得相應(yīng)的資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其名下房屋為甲方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方用于抵押的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]性質(zhì)。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[正常使用/出租/閑置等]狀態(tài)。二、擔(dān)保主債權(quán)1.主債權(quán)種類：乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方與[債務(wù)人姓名/名稱]之間因[具體業(yè)務(wù)往來原因，如借款、買賣等]而產(chǎn)生的債權(quán)。2.主債權(quán)金額：主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.雙方同意，若因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用增加或減少，抵押擔(dān)保范圍相應(yīng)調(diào)整，乙方對(duì)此無異議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料和信息，以便對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押物價(jià)值的行為，有權(quán)要求乙方停止該行為并采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。2.義務(wù)按照本合同約定履行對(duì)乙方的義務(wù)，不得無故干涉乙方對(duì)抵押物的正常使用和管理。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)，確保程序合法合規(guī)。對(duì)乙方提供的抵押物信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定使用和管理抵押物，但應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不因其使用行為而減少。在抵押物價(jià)值因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因減少時(shí)，有權(quán)要求甲方減少相應(yīng)的擔(dān)保債權(quán)金額。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本合同約定的用途使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行有損抵押物價(jià)值的行為。負(fù)責(zé)抵押物的日常保管、維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物處于良好的狀態(tài)。因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。如抵押物發(fā)生被征收、征用、拆遷等可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。積極配合甲方辦理與抵押物相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于抵押登記、抵押物評(píng)估、抵押物處置等手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.抵押登記費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。3.若因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理完成或登記手續(xù)存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.抵押登記期限與本合同的履行期限一致，若本合同履行期限發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記的變更手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供真實(shí)、合法、有效的抵押物或抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議等瑕疵，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或受到損害的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)主債權(quán)金額[x%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定使用、保管抵押物，擅自改變抵押物用途、轉(zhuǎn)讓抵押物或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的主債權(quán)金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)主債權(quán)金額[x%]的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于抵押物清單、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明