集體樓房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體樓房具體地址]的集體樓房（以下簡稱"該樓房"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[集體樓房具體地址]，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]室。2.樓房面積：該樓房建筑面積為[x]平方米，以相關產權登記部門最終核定的面積為準。3.樓房結構：[詳細描述樓房的結構，如磚混結構、框架結構等]4.配套設施：該樓房配套有[列舉相關配套設施，如停車位、儲藏室等]，具體情況如下：停車位：位于[停車位具體位置]，數量為[x]個。儲藏室：位于[儲藏室具體位置]，面積為[x]平方米。5.產權情況：該樓房產權歸屬為[集體組織名稱]，目前甲方擁有該樓房的合法使用權，且該樓房不存在抵押、查封等權利受限情況。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該樓房的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該樓房及配套設施的所有權益，雙方不再因任何因素調整價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付轉讓款：首付款：簽訂本合同之日起[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完樓房使用權變更手續后[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該樓房擁有合法的使用權，并有權轉讓給乙方，且該轉讓行為不違反集體組織的相關規定及法律法規的強制性規定。向乙方提供該樓房的相關資料，包括但不限于樓房現狀照片、集體組織同意轉讓的證明文件等，確保乙方對該樓房的情況有充分了解。在合同簽訂后，積極協助乙方辦理樓房使用權變更手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。保證該樓房在交付給乙方時，保持現狀，不存在質量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該樓房及相關資料，并協助辦理使用權變更手續。在甲方履行合同義務后，有權對該樓房進行使用、收益等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在辦理樓房使用權變更手續過程中，積極配合甲方及相關集體組織，提供所需的文件和資料。接收該樓房后，應按照集體組織的相關規定及法律法規的要求合理使用樓房，不得擅自改變樓房結構及用途。如因乙方原因導致樓房損壞或違反規定使用造成的一切后果，由乙方自行承擔。四、樓房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將該樓房交付給乙方。2.交付標準：甲方應確保樓房門窗完好、水電暢通、衛生清潔，并將樓房鑰匙、相關配套設施的使用憑證等一并交付給乙方。3.交付確認：雙方應在樓房交付現場進行交接確認，簽署《樓房交付確認書》，明確交付的時間、內容等事項。五、使用權變更手續1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后，積極推動樓房使用權變更手續的辦理。甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，向集體組織提交樓房轉讓的申請文件，并協助乙方準備相關資料。集體組織應在收到完整申請文件后的[x]個工作日內完成審批流程。如因集體組織原因導致審批延遲的，不影響本合同的履行，但雙方應協商解決由此可能產生的問題。2.辦理費用：辦理樓房使用權變更手續所需的費用，按照集體組織的規定執行。如集體組織要求雙方各自承擔一部分費用的，雙方應按照規定各自承擔相應部分。如因一方原因導致額外產生的費用，由該方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付樓房，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房存在質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應負責修復或賠償乙方的全部損失。如乙方因此解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未協助乙方辦理樓房使用權變更手續，導致乙方無法取得合法使用權的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變樓房結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具