商業用途租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于商業用途事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體商業用途，如辦公、商鋪等]。2.附屬設施設備：甲方保證所提供的房屋及附屬設施設備（以下簡稱"租賃物"）處于正常可使用狀態。附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調、電梯、消防設施、水電線路等]。乙方應對租賃物的使用及安全負責，并在租賃期間合理使用租賃物及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成租賃物及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應按照本合同約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途。甲方應負責租賃物的正常維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應遵守國家法律法規及本合同約定，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃物。在租賃期間，乙方有權對租賃物進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分（可移動設備除外）。如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權要求解除合同或減免租金。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃物及附屬設施設備，不得擅自改變租賃物的用途或結構。如因乙方使用不當造成租賃物及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切費用及責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還租賃物及附屬設施設備。如乙方未按時返還或返還的租賃物及附屬設施設備不符合原狀的，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔賠償責任。五、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[x]天的；擅自改變租賃物用途或結構的；未經甲方書面同意，將租賃物轉租給他人的；利用租賃物從事違法活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照本合同約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合約定用途的；未按照本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用的；其他嚴重違反本合同約定的行為。六、違約責任1.乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途或結構的，應按照租賃物價值的[x]%向甲方支付違約金，并負責恢復原狀。如無法恢復原狀的，乙方應按照租賃物重置價值賠償甲方損失。3.乙方未經甲方書面同意，將租賃物轉租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。乙方轉租所得收益歸甲方所有。4.乙方利用租賃物從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。5.甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合約定用途的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應減免相應租金。6.甲方未按照本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。7.一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲