商業空間轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的商業空間轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商業空間基本情況1.商業空間位置：位于[具體地址]，該商業空間所在建筑物的具體樓層為[x]層，房號為[x]。2.商業空間面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如有差異，以最終實際測量為準，并按照本協議約定進行調整）3.商業空間用途：該商業空間目前用于[具體經營業態，如餐飲、零售等]經營活動。4.附屬設施設備：隨商業空間一并轉讓的附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備清單，如空調系統、消防設施、照明設備、貨架等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該商業空間的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理完商業空間交接手續后的x個工作日內]支付給甲方。3.定金處理：若乙方按照本協議約定履行付款義務及其他各項義務，定金沖抵轉讓款；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式履行義務。2.義務保證所轉讓的商業空間產權清晰，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。負責辦理與商業空間轉讓相關的各項手續，包括但不限于協助乙方辦理營業執照、消防許可證等相關證照的變更手續，所產生的費用由[明確承擔方]承擔。在本協議簽訂后至商業空間交接完成前，妥善保管商業空間及其附屬設施設備，不得擅自改變其現狀或損壞。向乙方如實告知商業空間的使用狀況、裝修情況、設備設施運行情況等與商業空間相關的重要信息。協助乙方辦理商業空間的交接手續，提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關協助和配合，辦理商業空間轉讓的各項手續。對商業空間及其附屬設施設備進行檢查、驗收，如發現問題有權要求甲方按照本協議約定進行處理。2.義務按照本協議約定的時間、方式向甲方支付轉讓款。按照商業空間的原有用途或雙方另行約定的用途合法使用商業空間，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應按照法律法規規定辦理相關手續，并取得甲方書面同意。在商業空間交接完成后，承擔商業空間及其附屬設施設備的維修、保養、管理等責任，負責繳納與商業空間使用相關的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、租金（如有）等。在辦理商業空間交接手續時，對商業空間及其附屬設施設備的現狀進行確認，并簽署相關確認文件。四、商業空間交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行商業空間的交接。2.交接內容：甲方應向乙方移交商業空間的相關產權證明文件、租賃合同（如有）、裝修圖紙、設備設施清單等資料。雙方按照附屬設施設備清單對商業空間內的附屬設施設備進行逐一核對、驗收，確保設施設備完好、能正常運行，并辦理交接手續。對商業空間的裝修情況進行確認，包括裝修現狀、裝修質量等，并記錄在交接文件中。3.交接手續辦理：交接完成后，雙方應簽署商業空間交接確認書，明確交接的時間、內容、雙方責任等事項。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、條件辦理商業空間轉讓相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方所轉讓的商業空間存在權屬糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用商業空間或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及乙方為解決糾紛所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知商業空間的重要信息，或在交接過程中故意隱瞞重要事實或提供虛假信息的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商業空間的用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失；若乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商業空間所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等