私人蓋房子裝修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對私人住宅進行蓋房及裝修，乙方具備相關施工資質和經驗，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方私人蓋房子裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋建造部分1.房屋地址：位于[具體地址]的私人住宅。2.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]3.建筑面積：預計建造面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。4.層數：[x]層5.房屋建造內容包括但不限于基礎工程：包括地基開挖、夯實、基礎澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等。屋面工程：屋面防水處理、屋面瓦鋪設等。門窗工程：安裝符合甲方要求的門窗。水電工程：預留室內外水電線路管道，安裝基本水電設施。（二）房屋裝修部分1.裝修風格：[詳細描述裝修風格，如中式、歐式、現代簡約等]2.裝修范圍：包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾裝修，廚房、衛生間的潔具及櫥柜安裝，室內水電線路改造及燈具安裝等。具體裝修項目以雙方確認的設計圖紙及預算清單為準。3.裝修材料及品牌要求墻面涂料：采用[品牌名稱]環保乳膠漆。地面瓷磚：客廳及臥室選用[品牌名稱]的[規格型號]瓷磚，衛生間及廚房選用防滑性能良好的[品牌名稱]瓷磚。木地板：臥室鋪設[品牌名稱]的實木復合木地板。潔具：衛生間安裝[品牌名稱]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等潔具。櫥柜：廚房定制[品牌名稱]的整體櫥柜。燈具：根據不同區域功能，選用節能、美觀的[品牌名稱]燈具。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量、材料使用等情況進行監督檢查。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成工程。對乙方提供的設計方案、施工圖紙、預算清單等有提出修改意見的權利。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于土地使用證、房屋產權證明等。協助乙方辦理施工過程中所需的各項手續，如施工許可證等（如需要）。按照合同約定的時間和方式支付工程款。負責協調鄰里關系，確保施工順利進行。對乙方完成的隱蔽工程，在覆蓋前及時進行驗收確認。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。根據工程實際情況，在符合法律法規和合同約定的前提下，對施工方案、施工工藝等進行合理調整。2.義務具備合法有效的施工資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照合同約定的時間、標準和要求組織施工，確保工程質量和進度。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格按照雙方確認的設計圖紙、施工規范及預算清單使用材料，不得擅自更換或使用不符合質量要求的材料。如因材料問題導致工程質量問題，乙方應負責無償返工或更換。施工過程中如發現設計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并提供合理的解決方案。未經甲方書面同意，不得擅自變更設計。負責施工現場的環境衛生管理，保持施工場地整潔。工程竣工后，負責清理施工現場，并向甲方提供竣工圖紙及相關資料。在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。三、工程款支付方式（一）支付節點及金額1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.裝修工程進度達到[具體進度節點，如水電安裝完成、墻面地面基層處理完成等]并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.工程竣工驗收合格后，支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元。6.質保期滿后，如無質量問題，甲方一次性支付剩余工程款的[x]%，即人民幣[x]元。（二）支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期調整在施工過程中，如因甲方提出設計變更、增加工程內容或其他非乙方原因導致工期延長的，乙方應在收到甲方通知后的[x]天內，向甲方提交工期順延申請及相關證明文件，經甲方確認后，工期相應順延。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.房屋建造及裝修工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，同時滿足雙方約定的設計圖紙及裝修風格要求。2.乙方應嚴格按照施工規范及工藝要求進行施工，確保工程質量。如因乙方施工質量問題導致的質量缺陷，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。（二）驗收程序1.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程覆蓋前，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]小時內到達施工現場進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應做好記錄并及時通知甲方。2.分部分項工程驗收：每個分部分項工程完工后，乙方應向甲方提交驗收申請。甲方應在收到申請后的[x]天內組織驗收。驗收合格后方可進行后續工程施工。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在收到竣工驗收報告后的[x]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程未能在合同約定的期限內通過竣工驗收的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金。2.如因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。3.如甲方擅自解除合同或中途變更設計，應賠償乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間、標準和要求完成工程，每延誤一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工或更換，直至達到合格標準。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自更換材料或使用不符合質量要求的材料，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔由此產生的費用及損失。乙方應按照更換材料費用的[x]倍向甲方支付違約金。4.如乙方擅自轉包或分包工程，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。5.如乙方未在質保期內履行免費維修義務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的