直播基地租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的直播基地用于開展直播業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地甲方將位于__________________（詳細地址）的直播基地出租給乙方使用，該直播基地建筑面積為______平方米，包含以下功能區域：1.直播間區域：共計______間，配備專業的直播設備，包括但不限于高清攝像頭、麥克風、燈光設備等，可滿足乙方不同類型直播節目的需求。2.倉儲區域：面積為______平方米，用于乙方存放直播所需的商品、道具等物資。該區域安裝有貨架及倉儲管理系統，便于貨物的分類存放和管理。3.辦公區域：設有辦公桌椅、電腦等辦公設備，可供乙方工作人員進行直播策劃、運營管理等工作。4.休息區域：為乙方工作人員提供舒適的休息環境，配備沙發、茶幾、飲水機等設施。（二）配套服務1.網絡服務：甲方確保租賃場地內具備穩定、高速的網絡接入，網絡帶寬不低于______Mbps，以滿足乙方直播業務的順暢開展。2.水電供應：保證租賃場地內水電供應正常，水電費用由______方承擔（根據實際協商確定）。3.安全保障：甲方負責租賃場地的安全保衛工作，配備安保人員定時巡邏，安裝監控設備，確保乙方人員和財產的安全。4.物業管理：提供基本的物業管理服務，包括場地清潔、垃圾清運等，保持租賃場地的整潔衛生。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租或甲方不同意續租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金價格在租賃期限內不因任何因素調整，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式租金支付方式為______（具體支付方式，如按月支付、按季支付等），乙方應在每月/每季度______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的租金發票。（三）押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃場地及設施設備進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定合理使用租賃場地及設施設備。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回租賃場地的，有權提前通知乙方解除本合同，但應按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務保證租賃場地及附屬設施設備符合安全使用標準，提供必要的證明文件，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定履行租賃場地的維修、保養義務，確保場地及設施設備處于良好的使用狀態。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修、保養費用由乙方承擔。協助乙方辦理與租賃場地相關的經營手續，提供必要的協助和支持。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方合法的直播業務活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用租賃場地及設施設備，開展合法的直播業務活動。對租賃場地及設施設備提出合理的使用建議和改進意見，有權要求甲方按照合同約定進行維修、保養。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因使用租賃場地而產生的水電費、物業費等其他費用。合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變場地用途、結構或損壞場地及設施設備。如因乙方原因造成場地及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營直播業務，不得從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將租賃場地轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期限內，負責租賃場地內的消防安全工作，配備必要的消防設備，確保消防安全。如因乙方原因導致消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任。五、場地的裝修與改造（一）裝修與改造原則乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應符合國家相關法律法規及建筑安全規范的要求，不得影響租賃場地的結構安全和整體外觀。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。（二）裝修與改造費用承擔乙方自行承擔裝修或改造費用。租賃期滿或合同提前終止后，乙方對租賃場地進行的裝修或改造部分，除可移動的設備外，乙方應保持租賃場地原狀，不得拆除或破壞；甲方有權要求乙方恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需的費用。六、合同的解除與終止（一）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.因一方違約導致另一方解除合同，或因不可抗力等原因導致合同無法履行而解除合同的，合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規的規定辦理結算、交接等手續。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃場地或附屬設施設備，或提供的場地及設施設備不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養義務，影響乙方正常使用租賃場地的，甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內進行維修；如逾期未維修的，每逾期一日，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金；因甲方未及時維修導致乙方損失擴大的，甲方應承擔擴大損失部分的賠償責任。3.若甲方擅自提前收回租賃場地或干涉乙方合法經營活動的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃場地用途、結構或損壞場地及設施設備的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，同時甲方有權按照損失金額的______%向乙方收取違約金。3.若乙方未經甲方書面同意將租賃場地轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失；乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方因經營活動導致租賃場地出現消防安全事故或其他違法違規行為，乙方應承擔全部法律責任；如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同未盡事宜，雙方可另