租房合伙經營合同協議?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙經營[具體經營項目名稱]，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就合伙經營事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方所提供的用于合伙經營的房屋位于[詳細地址]，該房屋具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：雙方約定該房屋僅用于合伙經營[具體經營項目名稱]，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，雙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優先續租權。如續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對合伙經營場所的使用情況進行監督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供房屋符合法律法規規定的出租條件，具備合法產權證明或租賃權證明。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時修復或承擔相應賠償責任。在租賃期間，如需對房屋進行維修、改造或出售等，應提前[x]日書面通知乙方，并確保乙方的正常經營不受影響。乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定合法使用租賃房屋及附屬設施設備進行合伙經營。對合伙經營過程中的重大事項享有知情權和參與決策權。在甲方違反本合同約定時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。負責合伙經營期間的水電費、物業費、衛生費等相關費用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還租賃房屋及其附屬設施設備。五、合伙經營相關事宜合伙經營項目及范圍雙方共同合伙經營[具體經營項目名稱]，經營范圍為[詳細經營范圍]。合伙出資1.甲方以租賃房屋及相關配套設施設備作為出資，折合人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方以貨幣形式出資人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內將各自出資足額到位。利潤分配與虧損分擔1.利潤分配：雙方按照[具體分配比例，如甲方[x]%，乙方[x]%]的比例對合伙經營所得利潤進行分配。利潤分配時間為每年的[具體日期]，經雙方核算確認后，按照分配比例進行分配。2.虧損分擔：合伙經營期間如出現虧損，雙方按照[具體分擔比例，與利潤分配比例一致]的比例分擔虧損。任何一方不得以虧損為由拒絕承擔相應份額的虧損分擔責任。合伙事務執行1.雙方共同推舉[執行事務合伙人姓名]為合伙事務執行人，負責日常合伙經營事務的管理和決策。2.執行事務合伙人應定期向另一方通報合伙經營情況，每月/季提交財務報表等相關資料。3.重大合伙經營決策事項需經雙方一致同意方可執行，重大決策事項包括但不限于：對外投資、借貸、變更經營范圍、處分重要資產等。合伙期限內的財產歸屬1.合伙經營期間所購置的財產（包括但不限于設備、原材料、產品等）均屬于雙方共同共有財產。2.任何一方不得擅自處分共同共有財產，如需處分，應經雙方協商一致并簽訂書面協議。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常經營的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備、未經甲方同意擅自轉租房屋等，乙方應承擔違約責任，負責修復或賠償損失，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此解除合同的，乙方應退還租賃房屋，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。5.如雙方在合伙經營過程中違反合伙經營相關約定，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具