私建別墅合同補充協議?甲方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（以下簡稱"乙方"）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂私建別墅合同日期]簽訂了私建別墅合同（以下簡稱"主合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述的詳細說明（一）別墅建設地點本別墅位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，該地塊的土地性質為[土地性質，如集體土地、國有出讓土地等]。（二）別墅建設規(guī)模別墅為[層數]層，建筑面積共計[x]平方米，具體各樓層的功能布局如下：1.地下一層：規(guī)劃為[地下一層功能，如車庫、儲物間等]，建筑面積為[x]平方米，層高[x]米，設有[具體設施，如停車位數量等]。2.一層：設有客廳、餐廳、廚房、臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]間，建筑面積為[x]平方米，層高[x]米，客廳挑高[x]米，配備[裝修標準描述，如地面材質、墻面裝飾等]。3.二層：臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]間、書房[x]間，建筑面積為[x]平方米，層高[x]米，各臥室均帶有獨立陽臺，陽臺面積共計[x]平方米，裝修標準同一層。4.三層：臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]間、露臺[x]個，建筑面積為[x]平方米，層高[x]米，露臺面積共計[x]平方米，可用于休閑娛樂，屋面采用[屋面材質及防水處理方式]。（三）建筑結構別墅采用[建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等]，基礎形式為[基礎類型，如樁基礎、條形基礎等]，墻體采用[墻體材料，如紅磚、加氣混凝土砌塊等]，樓板采用[樓板材料，如現澆鋼筋混凝土樓板等]，確保建筑結構安全可靠，符合國家相關建筑規(guī)范要求。（四）裝修標準1.室內裝修地面：客廳、臥室、餐廳采用[地面材質，如大理石、實木地板等]；廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地磚材質]。墻面：客廳、臥室、餐廳墻面采用[墻面裝飾材料，如壁紙、乳膠漆等]；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[瓷磚材質，高度至吊頂]。天花板：客廳、臥室、餐廳采用[吊頂形式及材料，如輕鋼龍骨石膏板吊頂等]；廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂材質]。門窗：入戶門采用[材質及品牌，如實木門、甲級防盜門等]；室內房間門采用[材質及類型，如實木復合門等]；窗戶采用[斷橋鋁合金中空玻璃窗戶]，配備紗窗。廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格，如整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器設備]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，衛(wèi)生間做防水處理，防水高度不低于[x]米，地面及墻面做[防水涂層及處理工藝描述]。2.室外裝修外立面：采用[外立面裝飾材料及顏色，如真石漆、面磚等]，確保外觀美觀、耐用。屋面防水：屋面采用[防水卷材及處理工藝，如SBS防水卷材，厚度為[x]mm，做[x]層防水處理]，保證屋面不滲漏。庭院景觀：庭院鋪設[庭院地面材質，如大理石、地磚等]，種植[綠化植物品種及規(guī)格，如喬木[x]棵、灌木[x]棵、草坪[x]平方米等]，設置[景觀小品，如假山、噴泉等]，打造舒適美觀的庭院環(huán)境。（五）配套設施1.水電工程供電系統(tǒng)：接入[供電來源，如市政供電等]，安裝[配電箱品牌及規(guī)格，如[品牌]配電箱，容量為[x]KW]，室內布線采用[電線材質及規(guī)格，如銅芯電線，BV[規(guī)格]等]，設置[插座、開關品牌及規(guī)格，如[品牌]插座、開關]，滿足別墅內各類電器設備用電需求。供水系統(tǒng)：接入[供水來源，如市政供水等]，安裝[水表品牌及規(guī)格，如[品牌]水表]，室內水管采用[水管材質及規(guī)格，如PPR水管，De[規(guī)格]等]，設置[水龍頭、花灑品牌及規(guī)格，如[品牌]水龍頭、花灑]，保證生活用水正常供應。2.排水系統(tǒng)室內排水采用[排水管道材質及規(guī)格，如PVCU排水管，De[規(guī)格]等]，污水排放接入[市政污水管網]；屋面雨水采用[雨水管材質及規(guī)格，如PVC雨水管，De[規(guī)格]等]，有組織排放至室外雨水井，再接入[市政雨水管網]。3.通訊及網絡預留[電話、有線電視、網絡接口數量及位置]，保證別墅內能夠順暢接入[通訊運營商，如中國移動、中國聯通、中國電信等]的電話、有線電視及網絡服務。4.安防系統(tǒng)安裝[安防設備，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等]，監(jiān)控攝像頭覆蓋別墅周邊及公共區(qū)域，門禁系統(tǒng)采用[門禁設備品牌及類型，如[品牌]刷卡式門禁系統(tǒng)]，保障別墅安全。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及主合同的約定，監(jiān)督乙方的施工進度、質量及安全管理情況，提出合理的意見和建議。在乙方施工過程中，如發(fā)現乙方存在違反本補充協議及主合同約定的行為，有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。對別墅建設的各個環(huán)節(jié)及最終成果享有知情權，乙方應定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的檢查和監(jiān)督。2.義務按照本補充協議及主合同的約定，按時足額向乙方支付工程款項。協助乙方辦理與別墅建設相關的手續(xù)，如提供必要的文件資料、協調相關部門關系等，但因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，責任由乙方承擔。負責提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。在別墅建設過程中，不得擅自干涉乙方的正常施工活動，但有權對工程質量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協議及主合同的約定，要求甲方按時足額支付工程款項。根據工程實際情況及施工需要，有權合理調整施工方案，但調整后的方案應符合本補充協議及主合同的約定，并及時通知甲方。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤或增加工程成本，有權要求甲方給予合理的工期順延或增加相應的工程款項。2.義務嚴格按照本補充協議及主合同約定的建筑結構、裝修標準、配套設施等要求進行施工，確保工程質量達到國家相關標準及合同約定的要求。編制詳細的施工進度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。工程竣工后，負責將施工現場清理干凈，達到甲方滿意的交付條件。工程竣工后，按照國家相關規(guī)定及合同約定，提供工程竣工驗收報告及相關資料，并協助甲方辦理竣工驗收備案手續(xù)。在質保期內，對別墅工程質量承擔保修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。質保期內，乙方應在接到甲方維修通知后[x]小時內做出響應，并在[x]天內到達現場進行維修。如乙方未能按時履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協議及主合同的約定按時足額支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應的違約金。如因甲方逾期付款導致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方擅自變更別墅建設要求或干涉乙方正常施工活動，導致工程質量問題或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協議及主合同約定的建筑結構、裝修標準、配套設施等要求進行施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同約定的標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照施工進度計劃組織施工，導致工程延誤的，應按照本補充協議中關于工期延誤的約定向甲方支付違約金。如因工程延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故的，應按照國家相關法律法規(guī)及本補充協議的約定承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方未按照合同約定提供工程竣工驗收報告及相關資料，或協助甲方辦理竣工驗收備案手續(xù)的，每逾期一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權扣除乙方質保金，并要求乙方承擔其他違約責任。5.若乙方在質保期內未按照合同約定履行保修義務的，應按照本補充協議中關于質保期的約定承擔違約責任。四、爭議解決本補充協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其