租賃協議和租賃合同模板?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]鑒于乙方有意租賃甲方的標的物或服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物或服務描述（一）租賃標的物1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉屋內設施，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[尺寸及品牌]臺等]。2.設備[設備名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，型號為[具體型號1]，數量為[x]臺，購置時間為[購置日期1]，設備狀況良好，運行正常。[設備名稱2]，品牌為[品牌名稱2]，型號為[具體型號2]，數量為[x]臺，購置時間為[購置日期2]，具備[設備特殊功能或性能說明]。（二）租賃服務1.物業服務甲方應提供的物業服務內容包括但不限于：房屋及相關設施設備的維修、保養；環境衛生清潔；安全保衛；綠化養護等。服務標準按照[物業服務標準文件名稱或具體描述]執行，確保小區環境整潔、安全有序，設施設備正常運行。2.其他服務[具體描述其他服務內容，如停車位管理服務，提供[x]個停車位，包括[室內/室外]停車位的使用規則等]二、租賃期限（一）起始日期本租賃協議自[起始日期]起生效。（二）結束日期租賃期限為[x]年/月/日，至[結束日期]止。（三）續租1.租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。2.若乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租協議。三、租金及支付方式（一）租金標準1.房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.設備租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.服務租金（如有）為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.租金總計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本租賃協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于保障甲方權益，如乙方在租賃期間損壞租賃標的物、拖欠租金、水電費等費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。2.租賃期限屆滿或本租賃協議提前解除且乙方結清所有費用、無任何違約行為后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在乙方違反本協議約定時，有權解除租賃協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本協議約定向乙方交付租賃標的物，并確保租賃標的物符合正常使用要求。負責租賃標的物的維修、保養，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的合法使用權益，不得干擾乙方正常使用租賃標的物。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用租賃標的物。在租賃標的物出現故障時，有權要求甲方及時維修。有權對甲方提供的物業服務提出合理建議和意見。2.義務應按照本協議約定按時支付租金、押金及其他費用。應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性裝修。負責租賃標的物內部的清潔衛生，愛護租賃標的物及附屬設施設備。在租賃期限屆滿或提前解除協議時，應按照原狀返還租賃標的物，如有損壞，應負責修復或賠償。六、維修與保養（一）維修責任劃分1.租賃標的物的自然損耗、質量問題等由甲方負責維修。2.因乙方使用不當、故意損壞等原因造成的租賃標的物損壞，由乙方負責維修或賠償。（二）維修通知1.乙方在使用租賃標的物過程中發現問題需要維修的，應及時通知甲方，通知方式包括但不限于電話、書面通知等。2.甲方應在接到乙方維修通知后[x]小時內做出響應，并在合理時間內安排維修人員進行維修。（三）緊急維修1.對于危及人身安全、財產安全的緊急情況，乙方可先行采取必要的應急措施，并及時通知甲方。2.甲方應在接到通知后立即組織維修，確保在最短時間內消除安全隱患。七、保險（一）甲方責任甲方應自行購買租賃標的物的相關保險，包括但不限于房屋保險、設備保險等，確保租賃標的物在保險范圍內得到保障。（二）乙方責任乙方應負責其自身財產及人員在租賃期間的保險，如因乙方原因導致甲方或第三方財產損失或人員傷亡的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定交付租賃標的物或提供服務，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方的經濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除租賃協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。2.若乙方擅自改變租賃標的物用途、結構或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權解除租賃協議，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借租賃標的物，甲方有權解除租賃協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方在租賃期限屆滿或提前解除協議時，未按照原狀返還租賃標的物，應按照評估價值賠償甲方的損失。九、爭議解決（一）協商解決本租賃協議履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。（二）訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協議變更與解除1.本租賃協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本租賃協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。協議解除后，雙方按照實際使用情況結算費用，多退少補。（二）通知與送達1.雙方在本租賃協議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方的送達地址發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方送達的通知、文件等，以特快專遞、掛號信等方式發出的，自發出之日起[x]個工作日視為送達；以電子郵件方式發出的，自郵件發出成功時視為送達。（三）協議生效及份數1.本租賃協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本租賃協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。