租田合同變更協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《租田合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租田合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因由于[詳細(xì)說明變更的原因，例如土地規(guī)劃調(diào)整、雙方經(jīng)營情況變化等]，雙方一致同意對原租田合同進(jìn)行變更。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于[土地具體地址]，面積為[x]畝。四至界限為：東至[具體方位及相鄰地標(biāo)]，南至[具體方位及相鄰地標(biāo)]，西至[具體方位及相鄰地標(biāo)]，北至[具體方位及相鄰地標(biāo)]。雙方同意以[測量方式，如實(shí)地測量或土地部門登記面積]確定的面積為準(zhǔn)。2.土地用途乙方承租該土地用于[明確土地用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前的狀態(tài)，如已耕種、閑置等]。甲方應(yīng)確保交付乙方的土地符合正常使用條件，不存在權(quán)屬糾紛、地質(zhì)災(zāi)害等影響乙方使用的問題。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出租土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制。按照本協(xié)議約定的時間和方式將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時用地審批等（如需），費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府征收、征用等情況，應(yīng)積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，并按照法律法規(guī)的規(guī)定分配相應(yīng)的補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地。在租賃期限內(nèi)，對承租土地享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。對因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營。在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方要求清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、租金及支付方式（一）租金調(diào)整1.原租田合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年[x]元，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，自[變更生效日期]起，租金調(diào)整為每畝每年[x]元。2.租金調(diào)整的依據(jù)為[說明租金調(diào)整的原因，如市場行情變化、土地投入成本增加等]。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）逾期支付責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失。五、租賃期限1.原租田合同約定的租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為自[變更后的起始日期]至[變更后的結(jié)束日期]。2.租賃期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期間的租金及其他條款按照本協(xié)議執(zhí)行。六、土地交付與收回1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交付的土地應(yīng)具備通水、通電、通路等基本條件，滿足乙方正常使用的需求。2.收回租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地及地上附著物清理完畢，交還給甲方。如乙方未按照約定時間交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用土地或提前收回土地，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于地上附著物損失、預(yù)期收益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任外，還應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并將土地返還給甲方。4.如乙方在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，未按照約定清理土地上的附著物或恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照清理或恢復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜