租賃廠房補充合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、租賃廠房具體描述1.廠房位置：本合同所租賃廠房位于[詳細地址]，具體位置以現場實際交付為準。該廠房建筑面積為[x]平方米，其中包括生產車間[x]平方米、倉庫[x]平方米、辦公區域[x]平方米及其他附屬設施區域[x]平方米。2.廠房現狀：甲方應確保交付給乙方的廠房結構安全，各項設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、通風設備等）能正常使用。廠房現有裝修及附屬設施設備情況如下（詳細清單附后）：水電設施：供電容量為[x]千瓦，配備[x]個配電箱，電力供應穩定；供水管道管徑為[x]毫米，水壓正常，能滿足乙方生產經營用水需求。消防設施：安裝有[x]個消火栓，分布于廠房各樓層指定位置；配備[x]具滅火器，且均在有效期內。消防設施經專業檢測機構檢測合格，符合國家相關消防標準。通風設備：車間內安裝有[x]臺通風機，通風管道完好，通風效果良好，能有效保證車間內空氣流通。其他附屬設施：廠房內設有[x]部貨梯，載重為[x]噸，運行正常；辦公區域配備有[x]套辦公桌椅、[x]個文件柜等基本辦公設備。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務按照本合同約定及原合同約定的時間、方式向乙方交付符合約定條件的廠房及附屬設施設備。負責辦理與租賃廠房相關的產權證明、消防驗收等手續，確保乙方正常使用廠房，并承擔因甲方原因導致的相關費用及責任。對廠房及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如出現故障或損壞，應及時進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的除外。協助乙方辦理與租賃廠房相關的營業執照、稅務登記等手續，提供必要的證明文件和協助。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃廠房轉讓、轉租給第三方，不得擅自改變廠房的結構和用途。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定及原合同約定的方式和用途使用租賃廠房及附屬設施設備。在租賃期間，對租賃廠房及附屬設施設備享有使用權，但不得擅自改變其結構和用途。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。合理使用租賃廠房及附屬設施設備，不得擅自拆除、改造、損壞廠房及附屬設施設備。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于安全生產、環境保護等方面的規定，合法經營。在租賃廠房內從事生產經營活動產生的一切費用（包括但不限于水電費、物業費、稅費等）均由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃廠房轉租、轉借第三方使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將租賃廠房及附屬設施設備交還甲方。如乙方對廠房進行了裝修或改造，在不影響廠房整體結構和正常使用的情況下，可由乙方自行拆除；如拆除可能對廠房造成損壞的，乙方應恢復原狀或給予甲方相應補償。三、租金及相關費用1.租金經雙方協商，本租賃廠房的租金標準調整為每月人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金]。2.押金乙方應在簽訂本補充協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。押金在租賃期滿或合同解除，乙方結清所有費用并交還租賃廠房及附屬設施設備后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方。3.其他費用乙方在租賃期間使用廠房產生的水電費、物業費、通訊費等費用，按照相關部門規定的標準及實際用量，由乙方自行向相關部門繳納。如因乙方生產經營活動需要，對廠房進行改造、裝修等，由此產生的一切費用均由乙方承擔。改造、裝修方案應事先征得甲方書面同意，且不得違反國家法律法規及相關規定。四、租賃期限本補充協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，與原合同租賃期限相銜接。租賃期滿，雙方如無異議，則本補充協議自動延續[延續期限]，延續期間租金及其他條款按照本補充協議執行。如一方有意終止租賃關系，應在租賃期滿前[x]個月書面通知對方。五、廠房的維修與保養1.日常維修租賃期間，廠房及附屬設施設備的日常維修由乙方負責。乙方應定期對廠房及設施設備進行檢查和維護，發現問題及時處理，確保其正常運行。如因乙方未能及時維修導致廠房及設施設備損壞或影響正常使用的，乙方應承擔相應責任及損失。2.重大維修對于廠房及附屬設施設備出現的重大故障或損壞，經雙方確認需要進行重大維修的，由甲方負責維修，但乙方應給予必要的協助。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的除外。在進行重大維修前，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產經營活動的影響。如因重大維修導致乙方停產或經營受到影響，甲方應根據實際情況給予乙方一定的補償或合理延長租賃期限。六、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。違約方應按照合同約定向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際使用租賃廠房的時間結算租金及相關費用，多退少補。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務，如乙方交還租賃廠房及附屬設施設備，甲方退還押金等。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付租賃廠房及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自將租賃廠房轉讓、轉租給第三方或擅自改變廠房結構和用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。甲方未履行對廠房及附屬設施設備的維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方擅自將租賃廠房轉租、轉借第三方使用或擅自改變廠房結構和用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方未按照本合同約定交還租賃廠房及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回廠房及附屬設施設備，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同不一致的地方，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份