租室外廣告合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的室外廣告位資源，乙方有意租賃該廣告位用于商業廣告宣傳，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方室外廣告位事宜達成如下協議：一、租賃廣告位的具體描述1.位置：甲方將位于[詳細地址]的[x]塊室外廣告位出租給乙方使用，該廣告位具體位置描述為：[詳細坐標及與周邊標志性建筑的位置關系]。2.規格：廣告位的規格為長[x]米，高[Y]米，可視面積為[x]平方米。廣告畫面應符合甲方對于廣告位整體形象的要求，且乙方應按照本協議約定的尺寸制作和安裝廣告畫面。3.形式：該廣告位的形式為[例如：立柱式廣告牌、墻面廣告牌等具體形式]，乙方可根據自身廣告宣傳需求在該廣告位上展示符合法律法規及本協議約定的商業廣告內容。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租或甲方不同意續租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期限屆滿或本合同提前終止且乙方按照本協議約定履行全部義務后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方在廣告位上的廣告設置、發布等行為進行監督，如發現乙方的行為違反法律法規或本協議約定，甲方有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，甲方有權因城市規劃、政府政策等原因提前收回廣告位，但應提前[x]天書面通知乙方，并按照乙方實際租賃使用期限退還相應租金。2.義務甲方應確保其對出租的廣告位擁有合法的所有權或使用權，保證乙方在租賃期限內能夠正常使用該廣告位進行廣告宣傳活動，不得因甲方自身原因導致乙方無法正常使用廣告位。甲方應在本合同簽訂后[x]天內，協助乙方辦理廣告位使用的相關審批手續（如有需要），并承擔因辦理審批手續產生的應由甲方承擔的費用。甲方應負責廣告位的日常維護和保養，確保廣告位的結構安全和正常使用功能。因甲方維護保養不當導致乙方廣告畫面損壞或乙方無法正常使用廣告位的，甲方應承擔相應的修復費用或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應保證廣告位周邊環境符合廣告展示要求，不得因周邊環境問題影響乙方廣告的展示效果。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本合同約定的租賃期限內，按照本協議約定的方式使用廣告位進行合法的商業廣告宣傳活動。乙方有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持，如廣告位的交接、相關審批手續的辦理等。在租賃期限內，若因甲方原因導致乙方無法正常使用廣告位，乙方有權要求甲方采取措施解決問題或要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定的租金標準和支付方式按時足額向甲方支付租金及押金。乙方應在租賃期限內合法使用廣告位，不得利用廣告位從事違法違規活動。乙方在廣告位上發布的廣告內容應符合法律法規的規定，不得含有虛假、違法、有害或侵犯他人知識產權等內容。如因乙方廣告內容違法違規導致的一切法律責任，均由乙方自行承擔。乙方應按照本協議約定的廣告位規格和要求制作、安裝廣告畫面。廣告畫面的設計、制作和安裝應符合城市管理、安全等相關規定，并確保廣告畫面的質量和安全性。乙方應負責廣告畫面的日常維護和更新，如因乙方廣告畫面維護不當導致的安全事故或對第三方造成的損害，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將廣告位轉租、轉借或與第三方合作使用。若乙方違反此規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限內租金總額的[x%]。乙方應配合甲方接受相關部門的檢查和監督，如因乙方原因導致廣告位被責令整改或拆除，乙方應承擔相應的整改費用和損失賠償責任。同時，乙方應在甲方要求的時間內完成整改或拆除工作，并恢復廣告位原狀。五、廣告位的使用與維護1.廣告發布要求乙方應在租賃廣告位后[x]天內完成廣告畫面的制作和安裝，并確保廣告畫面正常展示。廣告畫面應清晰、美觀、完整，符合視覺效果要求。乙方應按照本協議約定的廣告位用途使用廣告位，不得擅自改變廣告位的使用性質或用于其他非商業廣告宣傳目的。乙方應保證廣告位上展示的廣告內容真實、合法、有效，不得欺騙和誤導消費者。廣告內容的變更應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行變更。2.維護與保養乙方應負責廣告位及廣告畫面的日常維護和保養工作，定期檢查廣告位的結構安全和廣告畫面的完整性，如發現問題應及時進行修復或更換。在租賃期限內，乙方應確保廣告位周邊環境整潔，不得在廣告位周圍堆放雜物或進行其他影響廣告展示效果的行為。因不可抗力或意外事件導致廣告位或廣告畫面損壞的，乙方應及時通知甲方，并在甲方的指導下進行修復或更換。乙方應承擔因不可抗力或意外事件造成的廣告位及廣告畫面的修復費用，但因甲方原因導致的除外。3.安全責任乙方應確保廣告位的使用安全，采取必要的安全措施，防止因廣告位設置或廣告畫面展示對過往行人、車輛等造成人身傷害或財產損失。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方應按照相關法律法規的要求，為廣告位及廣告畫面購買必要的保險，如財產保險、公眾責任險等。保險費用由乙方自行承擔。若發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠事宜。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用廣告位或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據乙方實際遭受的損失確定，但最高不超過本合同租金總額的[x%]。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付剩余租賃期限內租金總額的[x%]作為違約金，同時乙方應立即騰空廣告位并支付所欠租金及違約金。3.若乙方違反本協議約定的廣告位使用規定、廣告發布要求或其他義務，甲方有權要求乙方限期改正。若乙方在甲方要求的期限內未改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限內租金總額的[x%]。乙方應自行拆除廣告畫面，并承擔因拆除廣告畫面產生的費用。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂