租房未到期退租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[退租原因]需要提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：乙方所租賃的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。3.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方交付給乙方使用的房屋內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單附后）：家具家電：包括但不限于[列舉家具家電名稱及數(shù)量，如床[x]張、沙發(fā)[x]套、冰箱[x]臺(tái)、電視[x]臺(tái)等]。水電燃?xì)庠O(shè)施：水卡[卡號(hào)：________________]、電卡[卡號(hào)：________________]、燃?xì)饪╗卡號(hào)：________________]。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，分別詳細(xì)列出品牌、型號(hào)及數(shù)量]。二、租賃期限及租金支付情況1.原租賃合同期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.已支付租金情況：乙方已按照原租賃合同約定向甲方支付租金至[具體日期]，共計(jì)人民幣[x]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前退租應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方造成損壞或丟失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)正常的維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在乙方提前退租后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)與乙方辦理房屋交接手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)退租手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用提出合理要求，如甲方拒絕履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付提前退租應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在提前退租前妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或丟失，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。乙方應(yīng)在提前退租前將房屋內(nèi)的物品清理干凈，恢復(fù)房屋原狀，不得留存任何物品影響甲方再次出租。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退租日期前騰空房屋，并與甲方辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期不騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。四、提前退租費(fèi)用及支付方式（一）提前退租違約金乙方提前退租構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付提前退租違約金。違約金按照原租賃合同未履行期限的租金總額的[x]%計(jì)算，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將該違約金支付給甲方。（二）剩余租金退還1.扣除提前退租違約金后，甲方應(yīng)將剩余租金退還給乙方。剩余租金為乙方已支付租金減去已實(shí)際租賃期限對(duì)應(yīng)的租金以及提前退租違約金后的金額，共計(jì)人民幣[x]元。2.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定辦理完房屋交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給乙方指定的銀行賬戶。（三）押金退還1.如乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本協(xié)議的約定，且已按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)在辦理完房屋交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣[x]元退還給乙方。2.如乙方在租賃期間存在違反原租賃合同及本協(xié)議約定的行為，如拖欠租金、水電費(fèi)、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備未賠償?shù)龋追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還給乙方。如押金不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)補(bǔ)足差額。五、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退租日期前[x]日通知甲方辦理房屋交接手續(xù)，并確定具體的交接時(shí)間。2.雙方應(yīng)在約定的交接時(shí)間共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。3.交接時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況報(bào)告，并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.甲方應(yīng)在房屋交接完成后，向乙方出具房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。房屋交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還乙方剩余租金及押金等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付提前退租違約金、未按時(shí)騰空房屋或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施，要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日房屋設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|備注||||||||床|||[x]張|||沙發(fā)|||[x]套|||冰箱|||[x]臺(tái)|||電視|||[x]臺(tái)|||空調(diào)|||[x]臺(tái)|||熱水器|||[x]臺(tái)|||抽油煙機(jī)|||[x]臺(tái)|||水卡|||[x]張|卡號(hào)：_