租賃住宅裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅（以下簡(jiǎn)稱"租賃住宅"），乙方有意租賃該住宅并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃住宅基本情況1.位置：租賃住宅位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.現(xiàn)狀：該住宅交付時(shí)為毛坯房狀態(tài)，室內(nèi)水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已具備基本接入條件，但可能需要乙方根據(jù)裝修需求進(jìn)行局部改造和完善。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃住宅。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金等款項(xiàng)后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)在每期租金支付日前[x]天，將租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、裝修相關(guān)事宜1.裝修許可：乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，并經(jīng)甲方書面同意。甲方應(yīng)在收到乙方提交的相關(guān)文件后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的全部費(fèi)用。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照雙方認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，裝修應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)住宅裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。乙方承諾所使用的裝修材料和設(shè)備均符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)租賃住宅及周邊環(huán)境造成污染和損害。3.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃住宅的全部裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修工程費(fèi)用、裝修材料費(fèi)用、施工人員費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等。甲方不承擔(dān)任何與裝修相關(guān)的費(fèi)用。4.裝修工期：裝修工期自乙方取得裝修許可證之日起計(jì)算，共計(jì)[x]天。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保裝修工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е卵b修工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。租賃期間，有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃住宅，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃住宅，并保證租賃住宅符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理裝修許可證等相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)辦理手續(xù)的費(fèi)用。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃住宅進(jìn)行裝修的，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃住宅進(jìn)行裝修。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理裝修相關(guān)手續(xù)。在裝修過(guò)程中，有權(quán)自主選擇裝修材料和施工單位，但應(yīng)確保裝修質(zhì)量和安全。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照雙方認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃進(jìn)行裝修，遵守國(guó)家及地方有關(guān)住宅裝修的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修工程質(zhì)量和安全。在裝修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)租賃住宅及周邊環(huán)境造成損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)裝修工程的施工安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的全部安全責(zé)任。如因乙方施工導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持租賃住宅及周邊環(huán)境整潔。裝修結(jié)束后，應(yīng)將租賃住宅內(nèi)的建筑垃圾清運(yùn)至物業(yè)管理部門指定的地點(diǎn)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃住宅恢復(fù)原狀（除合理?yè)p耗外），并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。如乙方不履行恢復(fù)原狀義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃住宅或交付的租賃住宅不符合正常使用條件的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行裝修的，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃住宅的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照雙方認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃進(jìn)行裝修，擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，或使用不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修，并限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用；如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的裝修工期完成裝修工程，每延誤一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求將租賃住宅恢復(fù)原狀（除合理?yè)p耗外）的，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；如乙方押金不足以支付恢復(fù)原狀費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃住宅轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法