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租賃房屋服務(wù)費合同協(xié)議?甲方(委托方):姓名:______________________身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(受托方):公司名稱:______________________統(tǒng)一社會信用代碼:________________法定代表人:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方有租賃房屋的需求,乙方作為專業(yè)的房屋租賃服務(wù)機構(gòu),能夠為甲方提供相關(guān)服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方提供租賃房屋服務(wù)費事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務(wù)具體描述(一)服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)為甲方尋找合適的租賃房屋,并根據(jù)甲方的需求和預(yù)算,篩選出符合條件的房源供甲方選擇。2.協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進行租賃談判,包括租金、押金、租賃期限、房屋維修責(zé)任等條款的協(xié)商,爭取有利的租賃條件。3.代表甲方審核租賃合同條款,確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方的利益,對合同中存在的風(fēng)險和不合理條款向甲方進行提示和說明。4.協(xié)助甲方辦理租賃合同的簽訂手續(xù),包括安排簽約時間、地點,見證雙方簽字蓋章等,確保合同簽訂過程合法合規(guī)。5.在租賃期間,如甲方需要與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜,乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。6.根據(jù)甲方的要求,協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù),確保房屋的交付符合合同約定的條件,并協(xié)助甲方對房屋的設(shè)施設(shè)備進行檢查和驗收。(二)租賃房屋的基本情況1.房屋位置:位于[具體地址]。2.房屋面積:建筑面積為[x]平方米,套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途:[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋裝修情況:[簡單裝修/精裝修/毛坯等具體情況描述],包含[列舉主要裝修設(shè)施設(shè)備,如地板材質(zhì)、墻面涂料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。5.房屋配套設(shè)施:配備有[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要配套設(shè)施,如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃房屋服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房源信息、租賃合同條款等進行審核,并提出修改意見。在租賃房屋交付后,有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及租賃房屋需求信息,包括但不限于租賃預(yù)算、房屋位置偏好、房屋用途等。按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃房屋服務(wù)費。積極配合乙方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進行租賃談判、合同簽訂及房屋交接等相關(guān)事宜。在租賃期間,遵守租賃合同約定,合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,應(yīng)承擔維修或賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租賃房屋服務(wù)費。在提供服務(wù)過程中,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定,認真履行各項服務(wù)職責(zé),為甲方尋找合適的租賃房屋,并提供專業(yè)的租賃談判、合同審核及簽訂等服務(wù)。向甲方如實提供房源信息,包括房屋的基本情況、租金價格、租賃期限等,不得隱瞞或提供虛假信息。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私,未經(jīng)甲方書面同意,不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。在租賃談判過程中,代表甲方維護其合法權(quán)益,爭取有利的租賃條件。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的,應(yīng)承擔賠償責(zé)任。在租賃合同簽訂后,協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù),并督促房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人存在違約行為,應(yīng)及時通知甲方,并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。三、費用及支付方式(一)租賃房屋服務(wù)費1.甲方應(yīng)向乙方支付租賃房屋服務(wù)費共計人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.該費用包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項租賃房屋服務(wù)所產(chǎn)生的全部費用,除本協(xié)議另有約定外,乙方不再向甲方收取其他任何費用。(二)支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi),向乙方支付租賃房屋服務(wù)費的[x]%作為定金,即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]);在乙方協(xié)助甲方簽訂租賃合同之日起[x]個工作日內(nèi),支付剩余的租賃房屋服務(wù)費,即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后,向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租賃房屋服務(wù)費,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金,同時甲方應(yīng)按照租賃房屋服務(wù)費總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的信息虛假或隱瞞重要事實,導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕按照乙方協(xié)助簽訂的租賃合同履行義務(wù),甲方已支付的定金不予退還,同時應(yīng)按照租賃房屋服務(wù)費總額的[x]%向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求履行服務(wù)職責(zé),每逾期一日,應(yīng)按照租賃房屋服務(wù)費總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方退還已收取的全部費用,同時乙方應(yīng)按照租賃房屋服務(wù)費總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房源信息虛假或隱瞞重要事實,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自解除本協(xié)議或未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方簽訂租賃合同,乙方應(yīng)退還已收取的全部費用,并按照租賃房屋服務(wù)費總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款(一)協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中,如因不可抗力或法律法規(guī)政策的變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因協(xié)議變更或解除而產(chǎn)生的問題。(二)保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。(三)通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等,均以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達至對方的有效送達地址。2.若一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更,應(yīng)及時書面通知對方。否則,因未及時通知導(dǎo)致相關(guān)通知、函件等無法送達或延誤送達的,由變更方承擔相應(yīng)責(zé)任。(四)協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,

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