租賃房屋服務費合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有租賃房屋的需求，乙方作為專業的房屋租賃服務機構，能夠為甲方提供相關服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供租賃房屋服務費事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）服務內容1.乙方負責為甲方尋找合適的租賃房屋，并根據甲方的需求和預算，篩選出符合條件的房源供甲方選擇。2.協助甲方與房屋所有權人或其授權代理人進行租賃談判，包括租金、押金、租賃期限、房屋維修責任等條款的協商，爭取有利的租賃條件。3.代表甲方審核租賃合同條款，確保合同內容符合法律法規及甲方的利益，對合同中存在的風險和不合理條款向甲方進行提示和說明。4.協助甲方辦理租賃合同的簽訂手續，包括安排簽約時間、地點，見證雙方簽字蓋章等，確保合同簽訂過程合法合規。5.在租賃期間，如甲方需要與房屋所有權人或其授權代理人溝通協調相關事宜，乙方應提供必要的協助和支持。6.根據甲方的要求，協助甲方辦理房屋交接手續，確保房屋的交付符合合同約定的條件，并協助甲方對房屋的設施設備進行檢查和驗收。（二）租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/辦公/商業等具體用途]。4.房屋裝修情況：[簡單裝修/精裝修/毛坯等具體情況描述]，包含[列舉主要裝修設施設備，如地板材質、墻面涂料、廚衛設施等]。5.房屋配套設施：配備有[列舉房屋內現有的主要配套設施，如家具、電器、網絡設備等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供租賃房屋服務。有權對乙方提供的房源信息、租賃合同條款等進行審核，并提出修改意見。在租賃房屋交付后，有權按照合同約定使用房屋。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及租賃房屋需求信息，包括但不限于租賃預算、房屋位置偏好、房屋用途等。按照本協議約定向乙方支付租賃房屋服務費。積極配合乙方與房屋所有權人或其授權代理人進行租賃談判、合同簽訂及房屋交接等相關事宜。在租賃期間，遵守租賃合同約定，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因甲方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔維修或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租賃房屋服務費。在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定，認真履行各項服務職責，為甲方尋找合適的租賃房屋，并提供專業的租賃談判、合同審核及簽訂等服務。向甲方如實提供房源信息，包括房屋的基本情況、租金價格、租賃期限等，不得隱瞞或提供虛假信息。保守甲方的商業秘密和個人隱私，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露甲方的相關信息。在租賃談判過程中，代表甲方維護其合法權益，爭取有利的租賃條件。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。在租賃合同簽訂后，協助甲方辦理房屋交接手續，并督促房屋所有權人或其授權代理人按照合同約定履行相關義務。如發現房屋所有權人或其授權代理人存在違約行為，應及時通知甲方，并協助甲方采取相應的措施維護自身權益。三、費用及支付方式（一）租賃房屋服務費1.甲方應向乙方支付租賃房屋服務費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費用包含乙方為甲方提供本協議約定的各項租賃房屋服務所產生的全部費用，除本協議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付租賃房屋服務費的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方協助甲方簽訂租賃合同之日起[x]個工作日內，支付剩余的租賃房屋服務費，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付租賃房屋服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應按照租賃房屋服務費總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的信息虛假或隱瞞重要事實，導致乙方無法按照本協議約定提供服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自解除本協議或拒絕按照乙方協助簽訂的租賃合同履行義務，甲方已支付的定金不予退還，同時應按照租賃房屋服務費總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求履行服務職責，每逾期一日，應按照租賃房屋服務費總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的全部費用，同時乙方應按照租賃房屋服務費總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房源信息虛假或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自解除本協議或未按照本協議約定協助甲方簽訂租賃合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照租賃房屋服務費總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策的變化等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因協議變更或解除而產生的問題。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等，均以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達至對方的有效送達地址。2.若一方的聯系地址、聯系電話等信息發生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致相關通知、函件等無法送達或延誤送達的，由變更方承擔相應責任。（四）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，