租賃房屋服務(wù)費合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有租賃房屋的需求，乙方作為專業(yè)的房屋租賃服務(wù)機構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供租賃房屋服務(wù)費事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)為甲方尋找合適的租賃房屋，并根據(jù)甲方的需求和預(yù)算，篩選出符合條件的房源供甲方選擇。2.協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進行租賃談判，包括租金、押金、租賃期限、房屋維修責(zé)任等條款的協(xié)商，爭取有利的租賃條件。3.代表甲方審核租賃合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方的利益，對合同中存在的風(fēng)險和不合理條款向甲方進行提示和說明。4.協(xié)助甲方辦理租賃合同的簽訂手續(xù)，包括安排簽約時間、地點，見證雙方簽字蓋章等，確保合同簽訂過程合法合規(guī)。5.在租賃期間，如甲方需要與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。6.根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋的交付符合合同約定的條件，并協(xié)助甲方對房屋的設(shè)施設(shè)備進行檢查和驗收。（二）租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋裝修情況：[簡單裝修/精裝修/毛坯等具體情況描述]，包含[列舉主要裝修設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、墻面涂料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。5.房屋配套設(shè)施：配備有[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要配套設(shè)施，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃房屋服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房源信息、租賃合同條款等進行審核，并提出修改意見。在租賃房屋交付后，有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及租賃房屋需求信息，包括但不限于租賃預(yù)算、房屋位置偏好、房屋用途等。按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃房屋服務(wù)費。積極配合乙方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進行租賃談判、合同簽訂及房屋交接等相關(guān)事宜。在租賃期間，遵守租賃合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔維修或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租賃房屋服務(wù)費。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認真履行各項服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找合適的租賃房屋，并提供專業(yè)的租賃談判、合同審核及簽訂等服務(wù)。向甲方如實提供房源信息，包括房屋的基本情況、租金價格、租賃期限等，不得隱瞞或提供虛假信息。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。在租賃談判過程中，代表甲方維護其合法權(quán)益，爭取有利的租賃條件。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，并督促房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。三、費用及支付方式（一）租賃房屋服務(wù)費1.甲方應(yīng)向乙方支付租賃房屋服務(wù)費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費用包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項租賃房屋服務(wù)所產(chǎn)生的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付租賃房屋服務(wù)費的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方協(xié)助甲方簽訂租賃合同之日起[x]個工作日內(nèi)，支付剩余的租賃房屋服務(wù)費，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租賃房屋服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照租賃房屋服務(wù)費總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的信息虛假或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕按照乙方協(xié)助簽訂的租賃合同履行義務(wù)，甲方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照租賃房屋服務(wù)費總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求履行服務(wù)職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)按照租賃房屋服務(wù)費總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部費用，同時乙方應(yīng)按照租賃房屋服務(wù)費總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房源信息虛假或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自解除本協(xié)議或未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方簽訂租賃合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照租賃房屋服務(wù)費總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策的變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因協(xié)議變更或解除而產(chǎn)生的問題。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達至對方的有效送達地址。2.若一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致相關(guān)通知、函件等無法送達或延誤送達的，由變更方承擔相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，