租售廠房協議書范本?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意租賃或購買該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體位置如[地圖標識或具體方位說明]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.廠房結構：[描述廠房的建筑結構，如鋼結構、混凝土結構等]。4.配套設施：廠房內配備有[列舉主要配套設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]。廠區內設有[描述其他配套設施，如停車場、綠化區域等]。5.產權狀況：甲方保證對該廠房擁有合法的產權或出租權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月每平方米人民幣[x]元，月租金共計人民幣[x]元。租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元，作為履行本租賃合同的保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還廠房后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。4.廠房用途乙方租賃該廠房僅用于[約定的用途，如生產加工、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。5.廠房維修與保養甲方應負責廠房主體結構的維修與保養，確保廠房的安全使用性能。乙方應合理使用廠房及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.水電費及其他費用乙方應承擔租賃期間廠房內的水電費、物業費等各項費用。水電費按照[當地收費標準或約定的計算方式]計算，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]個工作日內支付。（二）購買條款1.購買價格該廠房的購買價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式分期付款：乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內支付定金人民幣[x]元。在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[x]元。在[具體日期2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元。一次性付款：乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.產權過戶甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，協助乙方辦理廠房的產權過戶手續，相關稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.交房時間甲方應在產權過戶手續辦理完畢后的[x]個工作日內將廠房交付給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金或購房款。對廠房的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借廠房或改變廠房用途，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方賠償損失。在購買廠房的情況下，如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權解除協議，并沒收定金。2.義務保證廠房的合法性和安全性，提供真實有效的產權證明文件。按照本協議約定履行廠房的維修與保養義務。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經營活動。在購買廠房的情況下，及時協助乙方辦理產權過戶手續。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期間，有權按照約定使用廠房及附屬設施。對廠房的維修與保養提出合理建議。在購買廠房的情況下，有權要求甲方按照協議約定協助辦理產權過戶手續。2.義務按照本協議約定按時支付租金或購房款。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營。在租賃期滿或購買廠房后，按照協議約定交還廠房或辦理交接手續。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行維修與保養義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前解除租賃合同或拒絕協助乙方辦理產權過戶手續的，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時支付租金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并沒收定金。如乙方擅自改變廠房用途、轉租、轉借廠房或損壞廠房及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償，并按照協議約定支付違約金。如乙方未按照協議約定交還廠房的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補