租地建充電樁合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方土地用于建設(shè)充電樁，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：租賃土地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于建設(shè)充電樁設(shè)施，包括但不限于充電樁的安裝、配套設(shè)施建設(shè)及運營管理等相關(guān)用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將租賃土地及地上附著物按原狀歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。租賃期間，如因國家建設(shè)、征收等原因需要提前收回租賃土地，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方，乙方應(yīng)積極配合，甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，并對乙方在租賃土地上的投入進(jìn)行合理補償（補償標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件[具體附件名稱]執(zhí)行）。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，確保乙方建設(shè)充電樁項目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。辦理審批手續(xù)所需的費用由[方]承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃土地周邊相鄰關(guān)系，保證乙方正常施工及運營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地建設(shè)充電樁設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對租賃土地上建設(shè)的充電樁設(shè)施享有使用權(quán)、收益權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分乙方的充電樁設(shè)施。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃土地或建設(shè)運營充電樁項目，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)建設(shè)充電樁設(shè)施。在建設(shè)前，應(yīng)將建設(shè)方案報相關(guān)部門備案，并取得必要的審批手續(xù)。建設(shè)過程中，應(yīng)遵守安全施工規(guī)范，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故及損失由乙方自行承擔(dān)。租賃土地上的充電樁設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對充電樁設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理，確保設(shè)施正常運行。因乙方管理不善導(dǎo)致充電樁設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或超出租賃范圍使用土地。如需對土地進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求做好充電樁項目的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及治理費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃土地及地上附著物按原狀歸還甲方。對于乙方建設(shè)的充電樁設(shè)施，如甲方要求拆除，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)拆除，并清理場地；如甲方同意乙方保留，雙方應(yīng)另行協(xié)商相關(guān)補償事宜。五、充電樁設(shè)施建設(shè)及運營1.建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定充電樁設(shè)施建設(shè)方案，并在建設(shè)前將建設(shè)方案報甲方及相關(guān)部門備案。建設(shè)方案應(yīng)包括充電樁的類型、數(shù)量、布局、技術(shù)參數(shù)、施工計劃等內(nèi)容。充電樁設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合消防安全、電力安全等要求，配備必要的消防設(shè)施、安全警示標(biāo)志等。乙方應(yīng)確保建設(shè)工程質(zhì)量合格，并在建設(shè)完成后組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入運營。2.運營管理乙方負(fù)責(zé)充電樁設(shè)施的日常運營管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、充電服務(wù)、客戶管理等。乙方應(yīng)建立健全運營管理制度，保障充電樁設(shè)施的正常運行，為用戶提供安全、便捷、高效的充電服務(wù)。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定收取充電費用，并在顯著位置公示收費標(biāo)準(zhǔn)。充電費用的收取應(yīng)合理合法，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)行不正當(dāng)競爭。在運營過程中，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，接受社會公眾的監(jiān)督。如因乙方運營管理不善導(dǎo)致用戶投訴或引發(fā)其他糾紛，乙方應(yīng)及時妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或建設(shè)運營充電樁項目，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方實際損失的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變土地用途、超出租賃范圍使用土地或擅自處分租賃土地上的充電樁設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)將租賃土地及地上附著物恢復(fù)原狀，并歸還甲方。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定對充電樁設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)及管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將租賃土地及地上附著物按原狀歸還甲方，或未按照約定拆除充電樁設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)履行歸還或拆除義務(wù)，并清理場地。如乙方逾期仍未履行，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理及拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。6.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起