私人樓房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的私人樓房（以下簡稱"該樓房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓房基本情況該樓房為[結構類型，如磚混結構]，層數為[x]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部格局合理，采光通風良好。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如太陽能熱水器、室內固定裝修、水電線路、門窗等]。該樓房占用范圍內的土地使用權性質為[土地性質，如國有出讓土地或集體土地等]，土地使用年限至[具體截止日期]。2.房屋產權情況甲方保證對該樓房擁有完整、合法的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該樓房未被查封、抵押、租賃或存在其他限制轉讓的情形。甲方應向乙方提供該樓房的房產證、土地證等相關產權證明文件的原件或復印件，并協助乙方辦理產權過戶手續。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該樓房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該樓房及附屬設施的全部轉讓價款，雙方不再因任何因素調整轉讓價格。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將該樓房的相關鑰匙及產權證明文件等交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完該樓房產權過戶手續后[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該樓房擁有合法、完整的產權，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件。按照本合同約定的時間和條件，將該樓房及附屬設施交付給乙方，并保證交付時樓房及附屬設施的完好狀態。在乙方支付首付款后，協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的協助和配合。負責辦理該樓房的產權過戶手續，承擔因辦理產權過戶手續所需繳納的相關稅費，但法律法規明確規定由乙方承擔的稅費除外。在辦理產權過戶手續過程中，甲方應積極配合乙方提供相關資料，按時辦理各項手續，確保過戶手續順利完成。甲方應在本合同簽訂后[x]日內，向乙方提供該樓房的物業管理費、水電費等相關費用的結清證明，并保證在交付房屋前，該樓房不存在任何拖欠的費用。甲方應確保該樓房在轉讓前未設定任何抵押、擔保或其他權利限制，如因甲方原因導致乙方在受讓該樓房后遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付該樓房及附屬設施。有權要求甲方協助辦理該樓房的產權過戶手續。在甲方交付的樓房及附屬設施符合本合同約定的情況下，有權拒絕支付轉讓價款。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在辦理房屋交接手續時，對該樓房及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出，并要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。積極配合甲方辦理該樓房的產權過戶手續，提供必要的協助和資料，承擔因辦理產權過戶手續所需由乙方繳納的相關稅費。在受讓該樓房后，應按照法律法規及小區物業管理規定，承擔該樓房的物業管理費、水電費等相關費用。乙方應在本合同簽訂后[x]日內，自行對該樓房進行實地勘察，了解該樓房的實際情況，并對其現狀表示認可。乙方不得以未實地勘察或對樓房現狀存在任何異議為由，拒絕履行本合同約定的義務。四、房屋交付及交接手續1.交付時間甲方應在乙方支付首付款后[x]日內，將該樓房及附屬設施交付給乙方。2.交付標準該樓房應保持原有結構完整，附屬設施齊全且能正常使用。甲方應確保交付時該樓房內部清潔衛生，無任何雜物和垃圾。3.交接手續雙方應在交付現場共同對該樓房及附屬設施進行清點和驗收，填寫房屋交接清單。交接清單應詳細記錄樓房的現狀、附屬設施的名稱、數量及完好情況等內容。甲方應向乙方提供該樓房的鑰匙、房產證、土地證等相關產權證明文件的原件或復印件，并協助乙方辦理相關物品的交接手續。乙方在驗收過程中如發現該樓房及附屬設施存在任何不符合本合同約定的情況，應立即書面通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行整改或修復，直至達到本合同約定的交付標準。如因甲方原因未能按時完成整改或修復，導致乙方無法按時接收該樓房，甲方應承擔違約責任，并按照本合同約定向乙方支付違約金。五、產權過戶手續1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該樓房的產權過戶手續。2.辦理流程甲方負責準備辦理產權過戶手續所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、土地證等，并按照房地產管理部門的要求填寫相關表格和文件。乙方應積極配合甲方提供辦理產權過戶手續所需的資料，如身份證復印件、授權委托書等。雙方應按照房地產管理部門的規定，按時繳納辦理產權過戶手續所需的各項稅費。在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，該方應承擔違約責任，并按照本合同約定向對方支付違約金。3.產權變更登記經房地產管理部門審核通過后，雙方應按照規定辦理產權變更登記手續。該樓房的產權自產權變更登記手續辦理完畢之日起轉移至乙方名下。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該樓房及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產權證明文件不真實、不完整或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該樓房的產權，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓價款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋交接手續時，無正當理由拒絕接收該樓房或未按照本合同約定對樓房及附屬設施進行驗收，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方