物業(yè)電梯管理協(xié)議書合同編號：__________以下是一份物業(yè)電梯管理協(xié)議書的模板：一、引言本協(xié)議旨在明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主/物業(yè)使用人之間關(guān)于物業(yè)電梯管理的權(quán)利和義務(wù)，以保證電梯的安全、正常運行。二、定義與解釋在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下含義：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”指負責(zé)管理物業(yè)電梯的專業(yè)服務(wù)公司。“業(yè)主/物業(yè)使用人”指擁有或使用物業(yè)的個人或單位?！半娞荨敝赴惭b在物業(yè)內(nèi)用于運輸人員和貨物的設(shè)備。三、電梯管理服務(wù)范圍3.1電梯日常運行維護物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負責(zé)電梯的日常運行維護，包括但不限于電梯的清潔、潤滑、檢查電梯的各項運行指標，保證電梯的平穩(wěn)運行。定期對電梯進行保養(yǎng)，按照電梯保養(yǎng)手冊的要求進行維護作業(yè)，保證電梯的機械和電氣部件處于良好狀態(tài)。3.2電梯安全檢查與檢測物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對電梯進行安全檢查，包括電梯的轎廂、井道、機房等部位的檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改。同時按照相關(guān)規(guī)定，委托專業(yè)機構(gòu)對電梯進行定期檢測，保證電梯的安全功能符合國家標準。3.3電梯故障維修與應(yīng)急處理物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立電梯故障維修應(yīng)急機制，接到電梯故障報告后，應(yīng)及時安排維修人員進行維修。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，保證維修人員和乘客的安全。對于電梯故障導(dǎo)致的乘客被困等緊急情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時采取救援措施，保證乘客的生命安全。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取電梯管理服務(wù)費用。（2）有權(quán)對業(yè)主/物業(yè)使用人違反電梯管理規(guī)定的行為進行制止和處理。（3）在緊急情況下，有權(quán)采取必要的措施保障電梯的安全運行。4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的電梯管理服務(wù)，保證電梯的安全、正常運行。（2）定期對電梯進行維護和保養(yǎng)，及時處理電梯故障，保證電梯的可靠性和穩(wěn)定性。（3）建立電梯安全管理制度，加強對電梯的安全管理，防止電梯的發(fā)生。（4）接受業(yè)主/物業(yè)使用人的監(jiān)督和檢查，及時改進電梯管理服務(wù)工作。4.3業(yè)主/物業(yè)使用人的權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的電梯管理服務(wù)工作，對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。（2）有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時處理電梯故障和安全隱患。（3）在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)使用電梯。4.4業(yè)主/物業(yè)使用人的義務(wù)（1）遵守電梯管理規(guī)定，不得損壞電梯設(shè)備和設(shè)施，不得在電梯內(nèi)吸煙、亂扔雜物等。（2）配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的電梯管理工作，如提供必要的協(xié)助和信息。（3）按照規(guī)定支付電梯管理服務(wù)費用，不得拖欠或拒付。五、電梯管理服務(wù)費用5.1費用標準電梯管理服務(wù)費用的標準由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。費用標準應(yīng)包括電梯的日常運行維護、安全檢查與檢測、故障維修與應(yīng)急處理等費用。5.2費用支付方式業(yè)主/物業(yè)使用人應(yīng)按照約定的支付方式和時間，將電梯管理服務(wù)費用支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。支付方式可以是現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3費用調(diào)整如因物價上漲、服務(wù)成本增加等原因需要調(diào)整電梯管理服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提前通知業(yè)主/物業(yè)使用人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。六、電梯安全管理6.1安全管理制度物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，包括電梯操作規(guī)程、安全檢查制度、故障維修制度等。同時應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對電梯突發(fā)。6.2安全預(yù)防與處理物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強對電梯的安全管理，定期對電梯進行安全檢查，及時發(fā)覺和消除安全隱患。如發(fā)生電梯安全，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行救援和處理，并及時向相關(guān)部門報告。七、電梯設(shè)備維護與更新7.1設(shè)備維護計劃物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)電梯的使用情況和維護要求，制定電梯設(shè)備維護計劃。維護計劃應(yīng)包括維護的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等，并按照計劃進行維護作業(yè)。7.2設(shè)備更新與改造如電梯設(shè)備需要更新或改造，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提出更新或改造方案，并經(jīng)業(yè)主/物業(yè)使用人同意后實施。更新或改造費用由業(yè)主/物業(yè)使用人承擔(dān)。八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序如雙方需要變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同解除的條件與程序如一方需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并說明解除的理由。如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照本協(xié)議的約定提供電梯管理服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償業(yè)主/物業(yè)使用人的經(jīng)濟損失、支付違約金等。9.2業(yè)主/物業(yè)使用人的違約責(zé)任如業(yè)主/物業(yè)使用人未按照本協(xié)議的約定支付電梯管理服務(wù)費用，或違反電梯管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)濟損失等。十、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________[業(yè)主/物業(yè)使用人名稱]法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________（主體蓋章簽字部分）物業(yè)服務(wù)企業(yè)（蓋章）：________________法