物業電梯管理協議書合同編號：__________以下是一份物業電梯管理協議書的模板：一、引言本協議旨在明確物業服務企業與業主/物業使用人之間關于物業電梯管理的權利和義務，以保證電梯的安全、正常運行。二、定義與解釋在本協議中，下列術語具有以下含義：“物業服務企業”指負責管理物業電梯的專業服務公司。“業主/物業使用人”指擁有或使用物業的個人或單位。“電梯”指安裝在物業內用于運輸人員和貨物的設備。三、電梯管理服務范圍3.1電梯日常運行維護物業服務企業應負責電梯的日常運行維護，包括但不限于電梯的清潔、潤滑、檢查電梯的各項運行指標，保證電梯的平穩運行。定期對電梯進行保養，按照電梯保養手冊的要求進行維護作業，保證電梯的機械和電氣部件處于良好狀態。3.2電梯安全檢查與檢測物業服務企業應定期對電梯進行安全檢查，包括電梯的轎廂、井道、機房等部位的檢查，發覺安全隱患及時整改。同時按照相關規定，委托專業機構對電梯進行定期檢測，保證電梯的安全功能符合國家標準。3.3電梯故障維修與應急處理物業服務企業應建立電梯故障維修應急機制，接到電梯故障報告后，應及時安排維修人員進行維修。在維修過程中，應采取必要的安全措施，保證維修人員和乘客的安全。對于電梯故障導致的乘客被困等緊急情況，物業服務企業應及時采取救援措施，保證乘客的生命安全。四、雙方權利與義務4.1物業服務企業的權利（1）有權按照本協議的約定收取電梯管理服務費用。（2）有權對業主/物業使用人違反電梯管理規定的行為進行制止和處理。（3）在緊急情況下，有權采取必要的措施保障電梯的安全運行。4.2物業服務企業的義務（1）按照本協議的約定，提供優質的電梯管理服務，保證電梯的安全、正常運行。（2）定期對電梯進行維護和保養，及時處理電梯故障，保證電梯的可靠性和穩定性。（3）建立電梯安全管理制度，加強對電梯的安全管理，防止電梯的發生。（4）接受業主/物業使用人的監督和檢查，及時改進電梯管理服務工作。4.3業主/物業使用人的權利（1）有權監督物業服務企業的電梯管理服務工作，對服務質量提出意見和建議。（2）有權要求物業服務企業及時處理電梯故障和安全隱患。（3）在符合相關規定的情況下，有權使用電梯。4.4業主/物業使用人的義務（1）遵守電梯管理規定，不得損壞電梯設備和設施，不得在電梯內吸煙、亂扔雜物等。（2）配合物業服務企業的電梯管理工作，如提供必要的協助和信息。（3）按照規定支付電梯管理服務費用，不得拖欠或拒付。五、電梯管理服務費用5.1費用標準電梯管理服務費用的標準由雙方協商確定，并在本協議中明確約定。費用標準應包括電梯的日常運行維護、安全檢查與檢測、故障維修與應急處理等費用。5.2費用支付方式業主/物業使用人應按照約定的支付方式和時間，將電梯管理服務費用支付給物業服務企業。支付方式可以是現金、支票、銀行轉賬等。5.3費用調整如因物價上漲、服務成本增加等原因需要調整電梯管理服務費用，物業服務企業應提前通知業主/物業使用人，并經雙方協商一致后進行調整。六、電梯安全管理6.1安全管理制度物業服務企業應建立健全電梯安全管理制度，包括電梯操作規程、安全檢查制度、故障維修制度等。同時應制定應急預案，應對電梯突發。6.2安全預防與處理物業服務企業應加強對電梯的安全管理，定期對電梯進行安全檢查，及時發覺和消除安全隱患。如發生電梯安全，物業服務企業應立即啟動應急預案，采取有效措施進行救援和處理，并及時向相關部門報告。七、電梯設備維護與更新7.1設備維護計劃物業服務企業應根據電梯的使用情況和維護要求，制定電梯設備維護計劃。維護計劃應包括維護的時間、內容、責任人等，并按照計劃進行維護作業。7.2設備更新與改造如電梯設備需要更新或改造，物業服務企業應提出更新或改造方案，并經業主/物業使用人同意后實施。更新或改造費用由業主/物業使用人承擔。八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序如雙方需要變更本協議的內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應作為本協議的補充協議，與本協議具有同等法律效力。8.2合同解除的條件與程序如一方需要解除本協議，應提前通知對方，并說明解除的理由。如因不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，雙方可以協商解除本協議。解除協議應明確雙方的權利和義務，并經雙方簽字蓋章后生效。九、違約責任9.1物業服務企業的違約責任如物業服務企業未按照本協議的約定提供電梯管理服務，或提供的服務質量不符合約定標準，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償業主/物業使用人的經濟損失、支付違約金等。9.2業主/物業使用人的違約責任如業主/物業使用人未按照本協議的約定支付電梯管理服務費用，或違反電梯管理規定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償物業服務企業的經濟損失等。十、爭議解決如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。[物業服務企業名稱]法定代表人：__________地址：__________聯系方式：__________[業主/物業使用人名稱]法定代表人：__________地址：__________聯系方式：__________（主體蓋章簽字部分）物業服務企業（蓋章）：________________法