餐飲行業租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。餐飲行業租賃合同1.合同雙方1.1出租方[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，統一社會信用代碼：[出租方統一社會信用代碼]，經營范圍：[出租方經營范圍]。1.2承租方[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，統一社會信用代碼：[承租方統一社會信用代碼]，經營范圍：[承租方經營范圍]。2.租賃標的2.1場所位置位于[具體地點]，交通便利，周邊配套設施完善。2.2場所面積租賃場所的建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米。2.3場所設施租賃場所內配備有廚房設備、餐桌餐椅、空調、照明等基本設施，具體設施清單見附件。3.租賃期限3.1起始日期本合同自[起始日期]起生效。3.2結束日期租賃期限為[具體年限]年，即至[結束日期]止。3.3續租條款租賃期滿，承租方如需續租，應在租賃期滿前[具體時間]個月向出租方提出書面申請，出租方應在收到申請后[具體時間]個月內回復。經雙方協商一致，可簽訂續租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額首年租金為每月[具體金額]元，自第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[具體比例]%。4.2支付時間承租方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應通過銀行轉賬的方式支付租金，出租方應提供銀行賬戶信息。如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[具體比例]%向出租方支付違約金。5.押金5.1押金金額承租方應向出租方支付押金人民幣[具體金額]元。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在承租方將租賃場所清理干凈、設施設備完好無損并交還給出租方后的[具體時間]個工作日內將押金退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金和賠償金。6.場所的使用及維護6.1使用范圍承租方只能將租賃場所用于餐飲經營活動，不得用于其他用途。6.2維護責任承租方應負責租賃場所的日常維護和保養，保持租賃場所的清潔衛生和設施設備的正常運行。如因承租方使用不當或疏忽導致租賃場所或設施設備損壞，承租方應負責修復或賠償。出租方應負責租賃場所的公共部分的維護和管理。6.3裝修及改造承租方如需對租賃場所進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意，并在不影響租賃場所結構和安全的前提下進行。裝修及改造費用由承租方承擔，租賃期滿或合同提前解除后，承租方不得拆除裝修及改造部分，裝修及改造部分的所有權歸出租方所有。7.保險7.1保險種類承租方應自行購買餐飲經營相關的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等，保險費用由承租方承擔。7.2保險費用承租方應在簽訂本合同后的[具體時間]個工作日內購買保險，并將保險單副本提交給出租方。如承租方未按時購買保險，出租方有權代為購買，費用由承租方承擔。8.違約責任8.1出租方違約責任出租方未按照約定將租賃場所交付給承租方的，每逾期一日，應按當月租金的[具體比例]%向承租方支付違約金；如逾期超過[具體天數]日，承租方有權解除合同，并要求出租方返還已支付的租金和押金，同時出租方應賠償承租方因此所遭受的損失。8.2承租方違約責任承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的[具體比例]%向出租方支付違約金；如逾期超過[具體天數]日，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金和違約金，同時承租方應賠償出租方因此所遭受的損失。承租方未經出租方同意擅自改變租賃場所用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。承租方未經出租方同意擅自裝修或改造租賃場所的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同的管轄法院為租賃場所所在地的人民法院。10.合同的變更與解除10.1變更條件經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。10.2解除條件有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；（2）一方當事人嚴重違約，致使本合同目的無法實現的；（3）另一方當事人書面通知解除本合同的；（4）法律、法規規定的其他情形。11.其他條款11.1通知條款本合同項下的任何通知、文件或資料均應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當面遞交等方式送達。如以郵寄方式送達，應以掛號信或特快專遞寄出，并在郵戳日期后的[具體天數]個工作日視為送達；如以傳真或郵件方式送達，應以發送成功之日視為送達；如以當面遞交方式送達，應以收件人簽收之日視為送達。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。11.3合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽