房地產經紀行業房屋買賣中介協議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯系方式：__________一、總則1.協議的目的和依據本協議旨在規范甲乙雙方通過丙方提供的房地產經紀服務進行房屋買賣的相關事宜。依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本協議。2.適用范圍本協議適用于甲方擬出售、乙方擬購買位于__________（房屋地址）的房屋交易，且丙方作為房地產經紀機構為雙方提供中介服務的情形。二、房屋基本情況1.房屋地址和產權信息房屋坐落于__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。2.房屋現狀描述該房屋的現狀為__________（如精裝修、毛坯等），房屋內部設施設備情況為__________（詳細列出房屋內的設施設備）。三、中介服務內容1.提供房源信息丙方應通過各種渠道收集、整理并向乙方提供符合其需求的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價格等基本信息。2.協助看房丙方應根據乙方的要求，安排乙方實地查看房屋，并提供必要的協助和指導。在看房過程中，丙方應向乙方詳細介紹房屋的情況，包括房屋的優點和可能存在的問題。3.促成交易丙方應積極協調甲乙雙方的溝通和協商，協助雙方達成房屋買賣的意向，并促成雙方簽訂正式的房屋買賣合同。在交易過程中，丙方應提供必要的法律咨詢和服務，保證交易的合法性和安全性。四、委托事項與期限1.委托事項（1）甲方委托丙方為其出售上述房屋提供中介服務，包括但不限于尋找潛在買家、協助洽談價格、簽訂合同等。（2）乙方委托丙方為其購買上述房屋提供中介服務，包括但不限于尋找合適房源、協助查看房屋、洽談價格、簽訂合同等。2.委托期限本協議的委托期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在委托期限內，丙方應盡力為甲乙雙方提供中介服務。若委托期限屆滿，甲乙雙方仍未達成房屋買賣交易，本協議自動終止，但甲乙雙方另有約定的除外。五、中介服務費及支付方式1.中介服務費的標準（1）丙方為甲乙雙方提供中介服務，甲乙雙方應按照房屋成交價格的__________%向丙方支付中介服務費。（2）若因甲乙雙方的原因導致房屋買賣交易未能最終完成，丙方仍有權按照本協議約定的標準收取中介服務費，但應扣除丙方已實際發生的費用（如看房費、交通費等）。2.支付方式和時間（1）中介服務費應在甲乙雙方簽訂正式的房屋買賣合同后__________日內支付。（2）甲乙雙方應將中介服務費支付至丙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________六、買賣雙方的權利與義務1.賣方的權利與義務（1）權利有權按照本協議的約定獲得房屋價款。有權要求丙方按照本協議的約定提供中介服務。（2）義務應向丙方提供房屋的真實情況，包括房屋的產權信息、現狀描述等。應按照丙方的要求配合看房、洽談等事宜。應在房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式交付房屋。應承擔房屋交付前的相關費用，如物業費、水電費等。2.買方的權利與義務（1）權利有權了解房屋的真實情況，包括房屋的產權信息、現狀描述等。有權要求丙方按照本協議的約定提供中介服務。有權按照房屋買賣合同的約定接收房屋。（2）義務應按照本協議的約定支付中介服務費。應按照房屋買賣合同的約定支付房屋價款。應在房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續。應承擔房屋過戶過程中的相關費用，如稅費、手續費等。七、房屋交易流程1.定金支付（1）在甲乙雙方達成房屋買賣意向后，乙方應向甲方支付定金，定金金額為房屋成交價格的__________%。（2）定金應支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________（3）若乙方違反本協議的約定，拒絕購買房屋，甲方有權沒收定金；若甲方違反本協議的約定，拒絕出售房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.房款支付方式及時間（1）甲乙雙方同意按照以下方式支付房款：首付款：乙方應在簽訂房屋買賣合同后__________日內，向甲方支付房屋成交價格的__________%作為首付款。尾款：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________日內，向甲方支付剩余的房款。（2）乙方應將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.房屋交付（1）甲方應在收到全部房款后__________日內，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，如發覺房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責解決。（3）房屋交付后，乙方應承擔房屋的相關費用，如物業費、水電費等。八、違約責任1.中介方的違約責任（1）若丙方未按照本協議的約定提供中介服務，應承擔相應的違約責任，退還已收取的中介服務費，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。（2）若丙方在提供中介服務過程中存在欺詐、隱瞞等行為，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。2.賣方的違約責任（1）若甲方違反本協議的約定，拒絕出售房屋，應雙倍返還定金給乙方，并按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本協議的約定交付房屋或房屋存在質量問題，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。3.買方的違約責任（1）若乙方違反本協議的約定，拒絕購買房屋，甲方有權沒收定金，并按照房屋成交價格的__________%向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本協議的約定支付房款或辦理房屋過戶手續，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。九、爭議解決方式1.協商解決甲乙丙三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟（1）若經人民調解委員會調解未能達成協議的，甲乙丙三方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。（2）若三方中任何一方不同意仲裁的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、協議的變更與解除1.協議變更的條件和程序（1）本協議的任何變更或補充須經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面協議。（2）若本協議的變更或補充涉及到房屋買賣的實質性內容，如房屋價格、付款方式、交付時間等，須經甲乙雙方簽字確認。2.協議解除的條件和程序（1）若甲乙雙方在房屋買賣過程中達成一致意見，同意解除本協議，三方應簽訂書面的解除協議。（2）若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行，三方應協商解決；協商不成的，任何一方均可解除本協議，但應及時通知對方。十一、通知與送達1.通知的方式本協議項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協議首部所列的聯系地址為準。2.送達的認定（1）若通知以信函形式發出，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；若收件人拒絕簽收，則以信函寄出后的第__________日為送達日期。（2）若通知以傳真形式發出，以傳真發送成功的報告日期為送達日期。（3）若通知以郵件形式發出，以郵件發送成功的日期為送達日期。十二、保密條款1.保密的范圍本協議項下的保密范圍包括但不限于甲乙雙方的身份信息、房屋的產權信息、交易價格、交易流程等。2.保密的期限本協議的保密期限自本協議生效之日起至本協議終止之日后__________年止。十三、其他條款1.不可抗力（1）本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。（2）若因不可抗力導致一方無法履行本協議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。2.協議的生效本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附則1.協議份數本協議一式三