地產管理第三方合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體房地產項目名稱]的地產管理需求，乙方具備提供相關專業服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行地產管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）地產項目范圍甲方委托乙方管理的地產項目位于[項目詳細地址]，包括但不限于以下物業：1.土地：該項目所占用的國有土地使用權面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.建筑物：[列舉各類建筑物名稱及詳細情況，如住宅[棟數及單元數]棟，共計[建筑面積]平方米；商業樓[棟數]棟，建筑面積[x]平方米等]。建筑物配套設施包括但不限于電梯[電梯品牌及數量]部、消防設施（詳細描述消防系統的組成部分）、供水供電系統（包括供電容量、供水方式及相關設備）等。（二）服務內容1.物業管理服務房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的運行、維修、養護和管理，涵蓋電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、弱電系統等。公共環境衛生管理，包括公共區域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運等。公共綠化養護與管理，維護小區內的草坪、樹木、花卉等綠化景觀。車輛停放管理，負責規劃停車位，引導車輛有序停放，并對停車場進行日常巡查。安全防范服務，包括小區出入口值班、巡邏、監控等，維護小區內的公共秩序，保障業主和使用人的人身財產安全。2.資產管理服務協助甲方進行房產租賃管理，包括租賃合同的起草、審核、簽訂，租金催繳，租戶檔案管理等。對地產項目的固定資產進行清查、盤點、登記，建立固定資產臺賬，確保資產的安全與完整。參與地產項目的資產運營決策，提供市場分析、投資建議等相關信息，協助甲方實現資產的保值增值。3.其他服務根據甲方需求，提供與地產管理相關的咨詢服務，如政策法規解讀、市場動態分析等。協助甲方處理地產項目涉及的各類投訴、糾紛，維護甲方的良好形象。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權知曉地產管理工作的進展情況，查閱相關工作記錄和資料。在乙方違反本協議約定或不能履行服務職責時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供與地產管理相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于項目規劃圖紙、產權證書、業主信息等。按照本協議約定向乙方支付服務費用。協助乙方協調與業主、租戶及相關部門的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取服務費用。根據實際管理需要，制定合理的管理制度和工作流程，并要求甲方及相關人員配合執行。在法律法規允許的范圍內，對違反小區管理規定的行為進行制止和處理。2.義務按照國家法律法規、行業規范及本協議約定，提供優質、高效的地產管理服務。配備專業的管理團隊和工作人員，確保服務質量的穩定性和持續性。定期向甲方匯報地產管理工作情況，提交工作報表和財務報表等相關資料。妥善保管甲方提供的資料及在管理過程中形成的各類檔案文件，不得泄露給任何第三方。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改，并將整改情況及時反饋給甲方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方提供本協議約定的各項服務所需的成本、利潤、稅費等所有費用。（二）支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）費用調整在本協議履行期間，如因物價上漲、政策調整等原因導致乙方服務成本顯著增加，乙方有權在提前[x]日書面通知甲方的情況下，提出服務費用調整申請。甲方應在收到通知后的[x]日內進行審核，如無異議，應按照乙方提出的調整方案執行。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助或支持，導致乙方無法正常開展工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務標準和要求提供服務，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照當月服務費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方服務質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方泄露甲方提供的資料或在管理過程中違反法律法規及本協議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在本協議履行期間，如有下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（四）通知條款雙方在本協議履行過程中如有任何通知或文件送達需求，應以書面形式通過專人送達、郵寄或傳真等方式進行。送達地址以本協議首部雙方填寫的地址為準，如有變更，應提前[x]日書面通知對方。（五）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章