地產(chǎn)管理第三方合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體房地產(chǎn)項目名稱]的地產(chǎn)管理需求，乙方具備提供相關專業(yè)服務的能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行地產(chǎn)管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）地產(chǎn)項目范圍甲方委托乙方管理的地產(chǎn)項目位于[項目詳細地址]，包括但不限于以下物業(yè)：1.土地：該項目所占用的國有土地使用權面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.建筑物：[列舉各類建筑物名稱及詳細情況，如住宅[棟數(shù)及單元數(shù)]棟，共計[建筑面積]平方米；商業(yè)樓[棟數(shù)]棟，建筑面積[x]平方米等]。建筑物配套設施包括但不限于電梯[電梯品牌及數(shù)量]部、消防設施（詳細描述消防系統(tǒng)的組成部分）、供水供電系統(tǒng)（包括供電容量、供水方式及相關設備）等。（二）服務內容1.物業(yè)管理服務房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，涵蓋電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。公共環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運等。公共綠化養(yǎng)護與管理，維護小區(qū)內的草坪、樹木、花卉等綠化景觀。車輛停放管理，負責規(guī)劃停車位，引導車輛有序停放，并對停車場進行日常巡查。安全防范服務，包括小區(qū)出入口值班、巡邏、監(jiān)控等，維護小區(qū)內的公共秩序，保障業(yè)主和使用人的人身財產(chǎn)安全。2.資產(chǎn)管理服務協(xié)助甲方進行房產(chǎn)租賃管理，包括租賃合同的起草、審核、簽訂，租金催繳，租戶檔案管理等。對地產(chǎn)項目的固定資產(chǎn)進行清查、盤點、登記，建立固定資產(chǎn)臺賬，確保資產(chǎn)的安全與完整。參與地產(chǎn)項目的資產(chǎn)運營決策，提供市場分析、投資建議等相關信息，協(xié)助甲方實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。3.其他服務根據(jù)甲方需求，提供與地產(chǎn)管理相關的咨詢服務，如政策法規(guī)解讀、市場動態(tài)分析等。協(xié)助甲方處理地產(chǎn)項目涉及的各類投訴、糾紛，維護甲方的良好形象。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權知曉地產(chǎn)管理工作的進展情況，查閱相關工作記錄和資料。在乙方違反本協(xié)議約定或不能履行服務職責時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供與地產(chǎn)管理相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖紙、產(chǎn)權證書、業(yè)主信息等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。協(xié)助乙方協(xié)調與業(yè)主、租戶及相關部門的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取服務費用。根據(jù)實際管理需要，制定合理的管理制度和工作流程，并要求甲方及相關人員配合執(zhí)行。在法律法規(guī)允許的范圍內，對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。2.義務按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質、高效的地產(chǎn)管理服務。配備專業(yè)的管理團隊和工作人員，確保服務質量的穩(wěn)定性和持續(xù)性。定期向甲方匯報地產(chǎn)管理工作情況，提交工作報表和財務報表等相關資料。妥善保管甲方提供的資料及在管理過程中形成的各類檔案文件，不得泄露給任何第三方。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改，并將整改情況及時反饋給甲方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項服務所需的成本、利潤、稅費等所有費用。（二）支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）費用調整在本協(xié)議履行期間，如因物價上漲、政策調整等原因導致乙方服務成本顯著增加，乙方有權在提前[x]日書面通知甲方的情況下，提出服務費用調整申請。甲方應在收到通知后的[x]日內進行審核，如無異議，應按照乙方提出的調整方案執(zhí)行。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或支持，導致乙方無法正常開展工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務標準和要求提供服務，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照當月服務費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方服務質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方泄露甲方提供的資料或在管理過程中違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在本協(xié)議履行期間，如有下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如有任何通知或文件送達需求，應以書面形式通過專人送達、郵寄或傳真等方式進行。送達地址以本協(xié)議首部雙方填寫的地址為準，如有變更，應提前[x]日書面通知對方。（五）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章