**A標段

項前期策劃

編制:

審核:

審批:

**總承包有限公司

編制日期：2006年5月6日

目錄

第一部分項目機構設置及治理人員配備策劃--------------------1

1.項目機構設置及治理人員配備策劃-------------------------------2

1.1項目規模和特點------------------------------------------------2

1.2項目機構策劃---------------------------------------------------2

1.3項目治理人員配備策劃------------------------------------------4

第二部分項目合同風險策劃---------------------------------------5

2.項目合同風險策劃-------------------------------------------------6

2.1合同風險因素識別----------------------------------------------6

2.1.1直接風險------------------------------------------------------6

2.1.2間接風險------------------------------------------------------7

2.1.3其他風險------------------------------------------------------7

2.2制定規避風險計策和措施---------------------------------------8

2.2.1直接風險計策和措施-----------------------------------------8

2.2.2間接風險計策和措施----------------------------------------13

2.2.3其他風險計策和措施----------------------------------------14

2.3制定風險治理責任---------------------------------------------15

2.4實施過程風險對照----------------------------------------------15

第三部分施工組織設計及施工方案策劃要點--------------------16

3.施工組織設計及施工方案策劃-----------------------------------17

3.1編制依據及說明------------------------------------------------17

3.1.1編制說明-----------------------------------------------------17

3.1.2編制依據-------------------------------------------------17

3.2工程概況----------------------------------------------------19

3.2.1工程總體簡介---------------------------------------------19

3.3工程特點及施工難點----------------------------------------20

3.4工程施工部署-----------------------------------------------21

3.4.3主要治理目標---------------------------------------------21

3.4.4項目施工任務的劃分--------------------------------------22

3.4.5施工流水段及施工順序策劃-------------------------------22

3.4.6工程施工總進度計劃--------------------------------------24

3.4.7新技術的推廣與應用--------------------------------------24

3.5施工現場總平面布置----------------------------------------25

3.5.1結構施工階段總平面布置---------------------------------25

3.5.2裝修施工階段總平面布置---------------------------------25

3.6主要分部、分項工程施工方案--------------------------------26

3.6.1模板挑選策劃---------------------------------------------26

3.6.2大型機械設備布置策劃-----------------------------------27

3.6.3腳手架型式策劃------------------------------------------27

3.6.4季節性施工策劃-----------------------------------------27

第四部分項目質量計劃策劃----------------------------------29

4.項目質量計劃策劃-------------------------------------------30

4.1質量目標---------------------------------------------------30

4.2質量風險分析及計策---------------------------------------30

第五部分項目成本策劃---------------------------------------32

5.項目成本策劃-------------------------------------------------33

5.1項目成本制造情形------------------------------------------33

5.1.1工程總價-------------------------------------------------33

5.1.2編制說明-------------------------------------------------33

5.1.3編制內容-------------------------------------------------33

5.1.4十七項指標成本計劃匯總表-------------------------------33

5.2項目成本控制措施------------------------------------------47

5.2.1總則------------------------------------------------------47

5.2.2合理部署降低成本措施-----------------------------------48

第六部分各類生產資源計劃策劃------------------------------53

6.各類生產資源計劃策劃---------------------------------------54

6.1工期計劃策劃-----------------------------------------------54

6.2勞動力計劃策劃---------------------------------------------54

6.3材料計劃策劃-----------------------------------------------56

6.4施工機械設備計劃策劃--------------------------------------56

6.5料具計劃策劃-----------------------------------------------57

6.6分包隊伍使用、治理計劃策劃-------------------------------57

6.7采購計劃策劃-----------------------------------------------58

6.8暫時設施配置策劃------------------------------------------58

6.9辦公用品計劃策劃------------------------------------------58

6.10資金計劃策劃----------------------------------------------58

第一部分

項目機構設置及治理人員配備策劃

1.項目機構設置及治理人員配備策劃

1.1項目規模和特點

**A標段工程項目位于**區**村，**與**路交匯處。我公司承建的A標段工

程位于場區最西側，包括04、05、06三棟高層及相應地下車庫部分。

A標段地下室為一層6B級人防地下室，局部6級；地下室層高為4.75米

（主樓部分）和4.80米（汽車庫部分）。地上部分04棟為28（26）層、建筑

面積標30000rtf,標準層高均為2.9米，建筑檐高分別為81.8米、81.8米和

96.3米，均為住宅樓。本工程主體為框架短肢剪力墻結構體系，建筑結構安全

等級為二級，抗震設防烈度為7度，建筑設計使用年限為50年。

1.2項目機構策劃

1.2.1本工程體量較大，單體樓高接近100米，總建筑面積達6.8萬平方

米。充分考慮到項目規模、重要程度及技術含量等后，分公司決定將本項目作

為南京地區的重點項目。

1.2.2該項目機構設置如下（要把相關人員的姓名填全）:

**A標段組織機構

決

策

層

項

項目經理：孫園林目

治

理

生產經理：蔡正達層

施

工

作

業

層

1.3項目治理人員配備策劃

1.3.1考慮到本工程地處南京市政府建設重點河西新城的繁華窗口地段，

因此把本工程列為南京分公司重點窗口工程，將在技術上、治理上充分發揮集

團公司人才優勢，抽調更為有力的精兵強將組建項目治理機構，精心組織，精

心施工，高質量地如期完成施工任務。

1.3.2**A標段主要治理人員一覽表（主體施工階段）

姓名職務學歷職稱備注

項目經理本科工程師

生產經理專科助理工程師

技術負責本科助理工程師

預算員專科助理工程師

質量員高中施工員

安全員高中施工員

施工員高中施工員

材料員初中施工員

資料員/試驗員專科助理工程師

木工工長高中施工員

鋼筋工長高中施工員

碎工長初中施工員

1.3.3**A標段主要治理人員一覽表（裝修施工階段）

姓名職務學歷職稱備注

項目經理本科工程師

技術負責本科助理工程師

預算員專科助理工程師

質量員高中施工員

安全員高中施工員

施工員本科施工員

材料員初中施工員

資料員/試驗員高中施工員

泥工工長高中施工員

泥工工長高中施工員

泥工工長初中施工員

第二部分

項目合同風險策劃

2.項目合同風險策劃

2.1合同風險因素識別

2.1.1直接風險

（1）工期風險（按照工程項目前期策劃治理制度中工期風險列出七個方面，

分別進行工期風險因素識別）

本合同35.2條規定：若因承包人原因不能按合同工期竣工，每推遲一天按

合同價款的萬分之二處罰，并承擔由此引起的一切缺失和法律責任。

本工程合同價款為6670.17萬元，工期每推遲一天罰額為13340.34元，數額

較大；合同規定我方應承擔由此引起的一切缺失和法律責任，由于本工程為商

品住宅樓，若因我方原因工期延誤，導致延遲交房，業主勢必要將延遲交房的

缺失轉嫁我方。

（2）質量風險（按照工程項目前期策劃治理制度中質量風險列出六個方面，

分別進行質量風險因素識別）

本合同15條規定：工程質量達到優良，結算時獎勵該優良工程造價結算

的0.5%；工程達到市優，結算時獎勵該市優工程造價結算的1%；工程若僅為

合格，扣該工程結算造價的0.5%。

涉及金額最高為667017元，數額龐大；目前有關部門已取消優良工程評

選，若未評為市優工程，則只能為合格工程。

（3）技術風險

本工程屬一樣住宅工程，技術含量不高；但本工程作為高尚商品房，對各

種質量通病及質量隱患的防治就顯的極為重要。故本工程技術風險主要集中在

工程測量控制、外墻（門窗、廚衛間防水）滲漏、房間凈空尺寸等方面。

（4）安全風險（按照工程項目前期策劃治理制度中安全風險列出七個方面，

分別進行安全風險因素識別）

本工程屬高層住宅，高處施工作業范疇廣；職工素養不高，安全防范意識

不強。

（5）索賠簽證風險（按照工程項目前期策劃治理制度中索賠簽證風險列出三

個方面，分別進行索賠簽證風險因素識別）

工程變更的有效性；工程變更的時效性；工程變更簽證的治理。

（6）指定分包與指定材料風險

本工程樁基工程、鋁合金門窗、陽臺欄桿（百葉）、電梯工程等為業主指

定分包工程；內墻保溫砂漿等為業主指定材料。以上工程對項目總體進度計劃

的實施影響深遠。

2.1.2間接風險

（1）業主方行為特點風險

業主方為南京市場房地產新興企業，工程信譽尚不明確；該小區一次性同

時開發十一棟高層，投資資金數額龐大；目前房地產市場正處觀望階段，一次

性推出十一棟高層住宅，市場消化能力可能不足，由此造成業主資金不能迅速

回籠。

（2）物價上漲風險

本工程采用調量不調單價的固定單價合同，投標人中標后與招標人核對工

程量，經雙方確認的造價為合同價。

（3）不可抗力風險

合同規定不可抗力按通用條款執行。

（4）治理風險

治理風險主要集中在以下幾個方面：一內部治理人員的團結協作；二是業

主、監理和兄弟施工單位的配合；三是外部質監、環保、公安、市容等監察監

督部門。

（5）付款風險

合同規定付款節點，業主能否按節點及時兌現是風險。

（6）民擾或擾民風險

本工程處于龍江成熟社區，周邊居民素養較高，法律意識、維權意識強烈。

（7）施組及方案認可風險

施工方案應兼顧技術與經濟措施；保證方案的有效性。

2.1.3其他風險

(1)合同中約定不明和隱含條款帶來的風險

(2)業主的資金或其他原因引起的停工及缺失

(3)竣工風險

(4)竣工結算風險策劃

2.2制定規避風險計策和措施

2.2.1直接風險計策和措施

(1)工期風險計策和措施

充分利用合同條款13.1條有關工期順延的約定，涉及甲供材料因素、變

更因素、業主直接分包項目及政府行為等。但應特別注意，工期順延生效的前

提是所發生行為確實造成工期延誤，并且該行為必須經發包人、監理、承包人

確認在關鍵線路上。因此，我方在及時收集、確認相關材料的同時，必須將容

易造成工期延誤的涉及甲方的因素在編制進度計劃時盡量設置在關鍵線路上，

比如：鋁合金等門窗安裝、土方回填、外墻面磚施工及電梯安裝等。

合理劃分施工流水段，配備足夠人力、物力，合理組織施工；杜絕由于己

方原因而導致延誤。

(2)質量風險計策和措施

①建立完整的質量保證體系，加強工程質量治理，確保至少兩棟獲得市優工程。

②加強材料采購關、驗收關及使用關，一是要符合圖紙設計要求，二要符

合國家材料質量規范要求，三要符合業主特別要求；進場材料合格證、準用證、

試驗報告等要齊全有效；材料應復驗合格后才能使用。

③注意工程各種資料的收集整理，積極申報。

附：項目質量治理保證體系

①測量人員必須持證上崗，測量工作必須認真細致，誤差在答應范疇之內。

②進場后必須及時與甲方（監理）辦理測量主控點書面交接手續，并進行

復核。

③現場定位后，在現場設置明顯標志樁，并采取措施防止破壞或移位。

④建立由項目經理領導、執行經理中間控制，責任工程師現場檢查，作業

人員自檢的多級測量質量治理系統。所有原始測量資料必須整理存檔。

⑤加強自控，施工測量答應偏差：（附表）

軸線豎向投測答應偏差

項目答應偏差（mm）

每層3

HW305

30VHW6010

總IWJH(m)60<HW9015

90VHW12020

120<H<15025

施工層放線答應偏差

項目答應偏差（mm）

LW30±5

30VLW60±10

外廓主軸線長度L（m）

60VLW90±15

L>90±20

細部軸線±2

承重墻、梁、柱邊線±3

非承重墻邊線±3

門窗洞口線±3

標高豎向傳遞答應偏差

項目答應偏差（mm）

每層±3

HW30±5

30VHW60±10

60VHW90±15

總同H(m)

90VHW120±20

120<H<150±25

H>150±30

⑥外墻（門窗、廚衛間防水）滲漏風險計策

1）技術交底工作到位。

2）加強過程控制。

3）建立專項質量驗收制度。

附：外墻（門窗、廚衛間防水）滲漏專項驗收表格

**項目部專項檢查表

檢查時間：年月日

工程名稱**A標段檢驗批部位一幢_____層

施工排長檢查人員

施工排長項目質檢

檢查項目質量要求

自查記錄檢查記錄

PVC套管清除干凈；

洞內垃圾清理干凈，砂漿填塞前提

外墻對拉螺栓

前澆水潮濕；

架硬拉結

孔洞修補

螺桿眼采用1:2干硬性水泥砂漿填

塞密實，內摻水泥用量5%UEA；

封堵時兩人內外配合同時用鋼筋搗

棒搗實。

槽鋼穿墻位置垃圾清理干凈，周邊

碎鑿毛，封堵前提前澆水潮濕；

外墻懸挑架用C20細石碎填塞，插搗密實，內

槽鋼洞眼修補摻水泥用量5%UEA；

用1：3水泥砂漿將縫隙處填塞密

實，表面抹嚴，內摻水泥用量

5%UEAo

飄窗等局部窗下間隙較大位置，必

須采用細石碎澆筑至框下L5—2

厘米位置，嚴禁普通砂漿一次塞實；

門窗周邊用防水水泥砂漿粉刷至離

框縫隙約L5—2厘米，以備發泡；

鋁合金窗框

周邊處理發泡符合要求后，用水泥砂漿勾縫，

外側做平滑圓角，且應凹進框內側

不少于0.5厘米，以備硅膠嵌縫；

飄窗預制側板與碎結構面接觸位置

塞縫、勾縫處理符合要求；接縫位

置必須釘鋼絲網。

施工排長

自查結論施工排長（簽字）：

施工質檢

檢查結論項目質量員（簽字）：

注：按3層一檢驗批報驗。

⑦房間凈空尺寸控制風險計策

1）加強過程控制。

2）建立專項質量驗收制度。

3）根據南京市分戶驗收專項驗收表格進行檢查驗收。

（4）安全風險計策和措施

①建立完整的安保體系。

②進場后對所有職工進行安全生產教育，建立安全個人檔案，簽訂安全責

任目標書。

③確保安全生產的投入，個人勞動保護用品要滿足生產安全要求。

④現場料具堆放整齊，標號、規格、型號要分清，施工道路清潔、暢通，

無積水、垃圾等。

⑤職工宿舍、辦公室、食堂等布置要合理，保持整潔衛生。

⑥圍墻、大門符合公司統一形象規定。外架要符合安全生產要求，充分展

現企業形象。

附項目安保體系機構圖（要把相關人員的姓名填全）：

（5）索賠簽證風險計策和措施

①項目技術員接到工程變更內容后，在第一時間分析是否與經濟有關，確

認與經濟有關后，同時轉送項目預算員進行經濟核算，核算后及時返給項目技

術員，分析按此價格能否完成，并要符合合同要求，如不能完成，要及時找甲

方代表進行磋商。

②對所有的變更按合同要求，在規定的時間內，及時辦理有效手續，確保

變更的有效性。

③項目技術員、預算員要對所有的變更進行系統性保管，并按時間順序建

立臺帳，防止竣工結算時遺漏。

（6）指定分包與指定材料風險計策和措施

充分利用合同有關工期順延及經濟索賠的約定，涉及甲供材料因素、變更

因素、業主直接分包項目及政府行為等。但應特別注意，工期順延及經濟索賠

生效的前提是所發生行為確實造成工期延誤，并且該行為必須經發包人、監理、

承包人確認在關鍵線路上。因此，我方在及時收集、確認相關材料的同時，必

須將容易造成工期延誤的涉及甲方的因素在編制進度計劃時盡量設置在關鍵

線路上，比如：鋁合金等門窗安裝、土方回填、外墻面磚施工及電梯安裝等。

另外，業主分包工程施工前，我方應采取各種正式或非正式手段提醒業主有關

準備工作、質量要求、施工安排等，以確保工程順利進行。

2.2.2間接風險計策和措施

（1）業主方行為特點風險計策和措施

業主方依靠成熟的化工產業投資房地產市場，已成功開發鬧市區海德商廈

項目，資金基礎較好；合同規定本工程按節點支付工程款，施工時根據支付節

點及時上報工程款支付申請；根據工程款支付情形，靈活調整施工計劃。

（2）物價上漲風險計策和措施

為確保清標工程量運算準確，應充分利用圖紙會審形式將潛在簽證內容予

以明確。比如：基礎磚胎模、門窗洞位置門下掛板、南京市質量通病防治特別

規定、加強鋼筋設置等。另外，應特別注意市場物價行情，采用各種措施規避

物價上漲風險。

（3）不可抗力風險計策和措施

施工組織策劃中注意規避風險，盡量將不可抗力帶來的缺失降到最低。

（4）治理風險計策和措施

加強內部治理人員的溝通與和諧，重點以公司規章制度為準則展開內部治

理工作；與業主、監理等單位保持良好的工作關系，尊重他人工作，有爭議及

時糾正處理；保持與監察監督部門經常性的溝通、聯系。

（5）付款風險計策和措施

加強與業主、監理的溝通與和諧，在付款節點將暫時，提前上報要款申請，

提前走程序。

（6）民擾或擾民風險計策和措施

加強與街道辦事處的溝通與聯系；對周邊居民采取安撫措施，盡量考慮其

方便；因工程需要不得不擾民時，盡量提前做好說明和安撫工作。

（7）施工組織設計及方案認可風險計策和措施

編制施工方案時應考慮周全，兼顧技術與經濟合理；方案經上級部門審核

無誤后報監理（業主），經監理（業主）批準后作為現場施工及工程結算依據。

2.2.3其他風險計策和措施

（1）合同中約定不明和隱含條款帶來的風險計策和措施

對合同約定不明或隱含條款，要及時發函業主給予澄清或確認。

（2）業主的資金或其他原因引起的停工及缺失計策和措施

若發生業主的資金或其他原因引起的停工及缺失，要及時收集索賠證據和

旁證資料，按照索賠程序索賠。

（3）竣工風險計策和措施

加強業主直接分包治理，對單位工程竣工擔負總包責任；提前整理竣工資

料，并交相關部門檢查，資料提前實體驗收合格；工程達到竣工驗收條件，提

前15天向業主提交書面通知。

（4）竣工結算風險計策和措施

組織完整的竣工結算書，竣工一旦完成，迅速介入結算程序，并主動與審

計單位加強溝通，妥善處理各種爭議。

2.2.4增加：合同價款調整風險

（1）本工程合同23條規定

本工程采用調量不調單價的固定單價合同，投標人中標價僅為合同暫定

價，投標人中標后與招標人核對工程量，經雙方確認的造價為合同價。

(2)風險分析

采用調量不調單價的固定單價合同，因此，承包人必須承擔施工期間自購

建材的市場風險、人工單價、機械臺班價格浮動風險和政策性調整風險。

(3)風險計策

投標時應充分考慮風險范疇并運算風險費用進入報價；安排專人專職與招

標人核對工程量，確認合同價，確保數量準確、不漏項；施工期間密切注意建

材市場動向，及時調整策略。

2.3制定風險治理責任

按所列風險因素及計策措施和防范落實責任并責任到人。

2.4實施過程風險對照

制定隨著工程的進展時間、分階段對風險進行對比，適時調整風險計策。

第三部分

施工組織設計及施工方案策劃要點

3.施工組織設計及施工方案策劃

3.1編制依據及說明

3.1.1編制說明

序號項目內容

1工程名稱

2工程地址

3建設單位

4監理單位

5設計單位

6總承包單位

5承包范疇地下室土建及上部主體土建、安裝工程

6工期560天

7質量要求符合國家規定的質量驗收標準

8結構設計結構類型短肢剪力墻結構抗震等二

建

筑

A區

9建筑規模面30000m2層數28層

樓

積4#

3.1.2編制依據

類另U名稱編號

法國中華人民共和國建筑法主席令第91號

規家建筑工程質量治理條例國務院令第279號

混凝土結構設計規范GB50010-2002

建筑抗震設計規范GB50011-2001

南京地區地基基礎設計規范DB32/112/95

建筑地基基礎設計規范GB50007-2002

人防地下室設計規范GB50038-94

高層混凝土結構技術規程JGJ3-2002/J186-2002

建筑結構荷載規范GB50009-2001

建筑樁基技術規范JGJ94-94

地下工程防水技術規范GB50108-2001

建筑抗震設防分類標準GB50223-95

工程測量規范GB50026-2001

混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002

規屋面工程施工質量驗收規范GB50207-2002

范

砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002

規

程建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002

鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205-2001

民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2001

建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB50210-2001

土方與爆破工程施工質量驗收規范GBJ201-2001

鍛粗直螺紋鋼筋連接技術規程JG/T3057-1999

鋼筋電渣壓力焊技術規程JGJ19-96

混凝土泵送施工技術規程JGJ/T10-95

建筑工程冬期施工規程JGJ104-97

混凝土小型空心砌塊建筑技術規程JGJ/T14-95

建筑施工高處作業安全技術規程JGJ80-91

建筑機械使用安全技術規程JGJ33-86

施工現場暫時用電安全技術規程JGJ46-2005

標

準建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001

國

混凝土質量控制標準GB50164-92

家

混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-87

地南京市住宅工程質量通病防治導則寧建基字[2004]154號

行建筑施工安全檢查評分標準JGJ59-99

混凝土結構施工圖平面整體表示方法制

HGJBT-518(03G101-1)

家圖規則和構造詳圖

圖蘇J9501,3,5,7,8、

集行建筑圖集蘇J9509

業蘇J9601、蘇J20-2003、

建筑抗震構造圖集99G329(一)

南京市海德景苑住宅小區高層住宅(A

招標編號Q04242

圖文標段)工程設計圖和招標文件

地質勘察報告

3.2工程概況

3.2.1工程總體簡介

(1)工程建筑設計概況

（2）工程結構設計概況

基礎主體

結構形式

承臺及筏板基礎框架、剪力墻結構

1地下車庫首層標準層

層圖（m）

4.75米\4.80米2.9米2.9米

建筑總高

286.7米/81.8米

（m）

復合式防水屋面（蘇J9501-7-25）（蘇J9501-7-22）（蘇J9501-7-7）

40厚C20細石混凝土內配巾4雙向@200,粉平壓光；20厚1：2.5水泥砂

3屋面漿找平層；25擠塑泡沫板保溫層；高分子卷材防水層L5mm（貼必定）

高分子自粘防水卷材1.5mm防水層；20厚1：3水泥砂漿粉平壓光；結

構層上墊陶粒混凝土找坡（3%坡度厚度大于30）；搗制鋼筋碎板

4夕卜墻外墻涂料（蘇J9501-22/6）、外墻面磚（蘇J9501T2/6）。

住宅公用部分及戶內為乳膠漆墻面（參蘇J9501-5T5）；水泥砂漿墻

5內墻面（參蘇J9501—5-4）,廚衛間為瓷磚墻面（參蘇J9501-5-22）,一層

門廳及電梯廳為大理石墻面（參蘇J9501-5-24）

住宅公用部分及戶內為板底水泥砂漿平頂（參蘇J9501-8-4）,一層門

6頂棚廳及電梯廳為水泥壓力板吊頂（參蘇J9501-8-13）,自行車庫為板底

噴涂平頂（參蘇J9501-8-1）

地下層及戶內間為水泥樓面（參蘇J9501-3-3）,廚衛間及陽臺防滑為

7樓地面地磚樓面（參蘇J9501-3-10）,電梯間樓梯間為鏡面防滑地磚樓面（參

蘇J9501-3-11）,一層門廳電梯間為花崗石樓面（參蘇J9501-2-18）

所有外門窗（出入口大門外）均采用彩鋁中空玻璃窗，戶門為成品鋼

8門窗

木分戶門

廚衛間防水砂漿找平層（丙烯酸防水膠膜CP97防水層）

9防水

屋面高分子防水卷材

屋面25厚擠塑保溫板，外墻GTW保溫隔熱砂漿，所有外門窗（出

10保溫節能

入口大門外）均采用彩鋁中空玻璃窗

電梯

通風送風、防排煙

上水冷水：市政供水消防水：自網水泵供水

下水污水：排入市政污水管雨水：內排為主，排入市政管網

設備

11

安裝強電動力系統、照明系統

火災自動報警、有線電視、樓宇可視對講門控、寬帶數據

弱電

網絡；

天線

消防報警和聯動控制

承臺基礎(H1H1)3200X4000、3600X4600

基礎底板(mm)450

柱截面尺寸(mm)600X600

梁斷面尺寸(mm)350X550、200X450、250X450、450X950

樓板厚度(mm)90、100、110、120

±0.00=9.60m室內外高差：0.45m

標(Wj(m)檐口高

4、5#樓81.8m,6#樓96.3m

±0.00以下C35

梁、板、樓梯1--6層C35

混

6層及以上C30

凝

土基礎底板及地下外墻C30S8

強

過梁、構造柱C20

度

等±0.00主體以下C40

級

墻、柱1-—6層C40

6層及以上C35

混凝土抗滲等級基礎底板及地下外圍護墻體S8

鋼筋主要型號I級鋼II級鋼①III級鋼

鋼筋主要連接方式直螺紋、搭接綁扎、閃光對焊

抗震設防等級基礎防火防水樁基安全等級

一級/二級甲級一級二級一級

3.3工程特點及施工難點

3.3.1本工程西鄰**路，**大街，因此施工受場地的限制，對所需進場的

各類建筑材料的堆放帶來了難度。施工時必須