南京華為軟件基地二期項目

施工組織設計

CSCEC5B/QA-NJHW-001

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目錄

第一章工程概況及編制依據..................................................................1

1工程概況.............................................................................1

1.1地理位置及概述....................................................................1

1.2建筑概況..........................................................................2

1.3結構概況..........................................................................4

1.4室外總體工程概況.................................................................6

1.5機電工程概況......................................................................6

1.6工程現場及周邊環境情況...........................................................6

2編制依據.............................................................................7

第二章工程重難點分析.....................................................................10

第三章施工總承包管理架構.................................................................12

1總承包項目經理部人員組成...........................................................12

2部門職能及部門崗位職責..............................................................13

2.1重要崗位及職責...................................................................13

2.2項目管理層崗位職責................................................................14

第四章施工組織與部署.....................................................................17

1施工管理目標........................................................................17

2施工總體流程........................................................................18

3施工進度及保證措施.................................................................25

3.1總體進度計劃.....................................................................25

3.2工期節點安排.....................................................................25

3.3工期控制措施.....................................................................26

4勞動力計劃及保證措施................................................................29

4.1勞動力計劃.......................................................................29

4.2勞動力組織保證措施...............................................................29

5主要設備需用計劃....................................................................30

6主要周轉材需用計劃..................................................................31

7施工總平面布置......................................................................32

7.1施工總平面布置的原則..............................................................32

7.2臨建布置..........................................................................33

7.3施工區平面布置....................................................................35

7.4臨時用水方案......................................................................35

7.5臨時用電方案......................................................................38

第五章主要施工方案.......................................................................43

1施工測量方案........................................................................43

1.1概述...............................................................................43

1.2主要測量儀器.....................................................................43

1.3測量控制基準點的建立............................................................44

1.4施工測量平面控制網...............................................................44

1.5平面控制網的測設技術............................................................47

1.6控制網的豎向傳遞技術............................................................47

2抗浮錨桿施工方案....................................................................49

2.1概述...............................................................................49

2.2施工工藝流程.....................................................................50

2.2施工工藝.........................................................................51

3鋼筋工程施工方案....................................................................52

3.1鋼筋接頭形式.....................................................................52

3.2鋼筋保護層的控制.................................................................53

3.3鋼筋的成品保護....................................................................53

4模板工程施工方案....................................................................54

4.1模板工程概況.....................................................................54

4.2模板施工.........................................................................54

4.3模板的拆除與維護.................................................................59

5混凝土施工方案......................................................................60

5.1泵送混凝土技術要求...............................................................60

5.2校澆筑...........................................................................60

5.3混凝土養護及成品保護.............................................................63

6外架施工方案........................................................................63

6.1外架方案選擇要求.................................................................63

6.2落地式腳手架的搭設...............................................................63

6.3卸料平臺的布置...................................................................67

7防水施工方案........................................................................68

7.1防水工程概況.....................................................................68

7.2防水卷材施工.....................................................................69

7.3防水涂料施工.....................................................................71

8鋼結構施工方案......................................................................73

8.1鋼結構工程概況...................................................................73

8.2鋼結構吊裝.......................................................................73

9砌體施工方案........................................................................75

9.1施工準備.........................................................................75

9.2砌體施工方法及施工要點..........................................................75

10裝修工程施工方案...................................................................78

10.1主要工序順序....................................................................78

10.2墻面抹灰.........................................................................79

10.3輕鋼龍骨隔斷.....................................................................80

10.4乳膠漆涂料.......................................................................81

10.5墻磚貼面.........................................................................81

10.6水泥砂漿地面.....................................................................82

10.7混凝土耐磨地面...................................................................83

10.8地磚地面.........................................................................84

10.9花崗巖石面層.....................................................................85

10.10防靜電復合架空地板..............................................................86

10.11輕鋼骨架罩面板吊頂..............................................................87

10.12門窗工程........................................................................88

第六章施工工程質量保證措施..............................................................90

1質量保證體系及質量職責.............................................................90

1.1質量保證體系......................................................................90

1.2質量職責.........................................................................91

2質量組織保證措施....................................................................91

2.1質量控制和保證的指導原則........................................................91

2.2組織保證措施......................................................................92

3質量管理保證措施....................................................................94

3.1質量管理程序.....................................................................94

3.2施工過程管理......................................................................94

3.3物資采購與管理....................................................................97

3.4工程技術資料管理.................................................................100

第七章文明施工及安全保證措施...........................................................103

1安全生產措施.......................................................................103

1.1安全生產管理目標.................................................................103

1.2安全生產管理組織機構............................................................103

1.3安全生產管理職責................................................................103

1.4安全保證措施....................................................................108

第八章季節性施工及成品保護措施.........................................................120

1成品保護措施......................................................................121

1.1成品保護職責...................................................................121

1.2成品保護管理制度.................................................................122

1.3成品保護措施的制定和實施........................................................123

2季節性施工........................................................................136

2.1冬季性施工措施..................................................................136

2.2夏季施工措施....................................................................138

2.3雨季施工措施....................................................................139

2.4臺風季節施工技術措施............................................................142

第九章工程總承包管理....................................................................143

1施工總承包管理的目標...............................................................143

2總承包管理原則及各方義務...........................................................143

2.1總承包管理原則...................................................................143

2.2總承包人義務....................................................................144

2.3專業分包人義務..................................................................146

3項目對主要專業工程的配合服務工作..................................................149

3.1對精裝修工程的管理、配合與服務.................................................149

3.2對幕墻工程的管理、配合與服務...................................................151

3.3對消防工程的管理、配合與服務...................................................153

3.4對電氣、弱電工程的管理、配合與服務.............................................154

3.5對各專業工程的其他配合服務.....................................................155

附圖一：華為軟件基地二期施工總進度計劃

附圖二：華為軟件基地二期地下室施工進度計劃

附圖三~七：各施工階段平面布置圖

第一章工程概況及編制依據

1工程概況

1.1地理位置及概述

本工程位于南京市雨花臺區安德門大街花神廟10號，西至華為西路、北至功德園、

東、南至華為軟件基地一期。

圖1.1項目鳥瞰效果圖

總建筑面積約為147263m?,其中地上建筑面積61028萬皿，地下約86235itf,為華

為南京研究所的配套綜合項目，主要功能為研發辦公、實驗室、餐廳等，包括三棟研發辦

公大樓（N13、N14、N15）及下部三層人防地下室、兩棟棟門衛崗亭（崗亭1、崗亭2）。

表1.1南京華為軟件基地二期項目概況

工程名稱南京華為軟件基地二期項目工程地址南京市雨花臺區

建設單位華為投資控股有限公司勘察單位南京勘察工程有限公司

設計單位艾奕康建筑設計（深圳）有限公司監理單位江蘇建發建設項目咨詢有限公司

質量監督施工總承包

雨花臺區建筑安裝工程質量監督站中國建筑第五工程局有限公司

部門單位

合同工期808天合同額2.77億元

1.2建筑概況

1.2.1建筑總體設計概況

南京華為軟件基地二期項目由三棟地上五層的研發辦公大樓及地下三層的人防地下

車庫，兩棟地上一層的崗亭傳達室組成。本工程總建筑面積為147263m2,其中地下建筑

地下約86235n設置三個坡道通往地下室；地上建筑面積61028萬地上三棟建筑通

過鋼結構連廊將其連通成一整體，建筑概況見下表。

表L2建筑概況表

序號名稱概況

其中研發辦公大樓N13、N14、N15為地上5

1層數

層，地下3層；崗亭1、崗亭5為地上1層。

其中N13、N14、N15為23.95米；崗亭1為

2建筑高度

3.7米；崗亭2為5.6米。

3建筑防火分類多層公共建筑

4建筑耐火等級二級

5抗震設防七度

6人防工程建筑面積及等級3996m）丙級常6核6級、防化等級丙級

7道路廣場用地面積28276.05m2

8綠地總面積32025.00m2

9設計使用年限50年

-3F車庫

-2F車庫、實驗室

-1F實驗室、辦公室、餐飲

10建筑功能1F-3F研發辦公

研發辦公、母嬰室、祈禱室、健身房、閱覽

4F

室等

5F研發辦公

1.2.1建筑裝修做法概況

2

根據設計圖紙，本工程主要建筑做法詳見下表。

表1.3主要建筑做法描述

序號主要部位主要做法

1、地下室（I級防水）：

a、底板：4厚SBS（H型）改性瀝青防水卷材（聚酯胎）防水

卷材點粘；

b、側墻：橡膠瀝青防水涂料二遍；4厚SBS（H型）改性瀝青

1防水防水卷材（聚酯胎）防水卷材；

c、頂板：3.0厚橡膠瀝青防水涂料；4厚SBS（II型）耐根刺

改性瀝青防水卷材（聚酯胎）；1.2厚PVC內增強型防水卷材；

2、屋面（II級防水）：3.0厚橡膠瀝青防水涂料，4厚SBS（II

型）改性瀝青防水卷材（聚酯胎）

2砌體采用強度A5.0、密度B07加氣混凝土砌塊，厚度120mm.200mm

1、地面：細石混凝土地面、環氧砂漿地面、石材樓面、陶質

防滑地磚地面；

3樓地面2、樓面：細石混凝土地面、防滑地磚樓面、石材樓面、人造

云石樓面、地毯樓面、炭化木樓面、防靜電樓面、環氧砂漿樓

面、復合木樓面；

1、外墻：石材、鋁板、穿孔鋁板墻面，飾面涂料；

2、內墻：防潮防霉涂料墻面、防火涂料墻面、涂料墻面、水

泥砂漿墻面、隔聲墻面、面磚防水墻面、吸聲墻面、保溫內墻

4裝飾裝修面；

3、頂棚：吸聲板頂棚、精裝修飾面頂棚、防霉防潮涂料飾面、

涂料飾面、鋁合金平板吊頂棚、礦棉板吊頂棚、穿孔鋁板保溫

頂棚、保溫頂棚

3

1.3結構概況

1.3.1混凝土結構設計概況

表1.4結構工程概況

序號項目內容

1基礎形式天然基礎（獨立基礎）+筏板+抗拔錨桿

2結構體系現澆混凝土框架剪力墻結構、現澆混凝土框架結構

地下三層墻柱二層梁為三級，地下一、二層墻柱二層梁為二級，連

3抗震等級

廊及連廊相連構件在連廊高度范圍內上下層為一級。

200X400^200X700、250X400^250X700、300X600^300

梁

X800、400X800^400XI300>500X800^500X1300^

底板600厚

樓板130厚、160厚、180厚、200厚、250厚

結構特征

4400X400"1200X1200>300X1300.800X1200、800X

尺寸

柱1550、600X1200>600X800.600X2150,600X1650>

A800、A1000、A1200等

地下室外

300厚、350厚、400厚、500厚、600厚等

墻

墊層C15

基礎C35、抗滲等級P8（設計等級）

碎強度柱C30~C50

5

等級梁、板C30~C35

水池C35

二次結構C25

HPB300A6~A20

6鋼筋種類HRB335B10~B40

HRB400C10~C40

4

1.3.2人防工程設計概況

本工程地下室結構形式為框架剪力墻結構,人防工程設置在地下室負三層，N15辦公樓

東側，總人防建筑面積3930平方米，本人防工程底板600厚，天然（獨立）基礎，設置抗

拔錨桿樁。人防等級為丙級常6核6級、防化等級丙級，平時功能為地下車庫和設備房，

戰時作為二等人員掩蔽所。

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2

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二

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圖L2地下室（負三層）人防區域位置示意圖

1.3.3鋼結構概況

本工程鋼結構主要應用部位為三棟研發辦公大樓四層至屋頂層之間的鋼結構連廊以

及構配件、N14天窗鋼梁、局部鋼管柱及勁性柱等。鋼結構概況見下表。

表1.5鋼結構概況表

序號部位做法

1規格Q235B鋼、Q345B鋼

2連接方式采用焊接和高強螺栓連接

3抗震設計抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度

懸挑轉換桁架構件連接焊縫為一級，其他部位對接焊縫

4焊縫質量

均為二級，角焊縫均為三級

手工焊接Q235鋼時采用E43型焊條，手工焊接Q345

5焊條

鋼時采用E50型焊條

5

序號部位做法

6螺栓采用10.9級高強螺栓

1.4室外總體工程概況

本工程室外工程工作內容包括室外道路、石材、室外埋管（室外污水、雨水、給水、

消防）、燃氣管道土建配合（挖溝、填砂、蓋板），污水處理池土建、圍墻、花池、入口大

門、門衛室、水泵房土建、道路行車標志線、室外燈具及標牌的基礎、水池土建、燃氣基

礎、室外化糞池、室外綠化區域的土方及其他附屬建筑及構筑物。

1.5機電工程概況

機電安裝包括機電設備系統供應及安裝工程、弱電供應及安裝工程、消防供應及安

裝工程、通風空調系統、室外給排水工程、消防工程、氣體動力工程工程等。

1.6工程現場及周邊環境情況

1.6.1地質情況

根據野外鉆探資料、原位測試、室內土工試驗結合地區經驗綜合分析，在鉆孔深度控

制范圍內依據其工程性質自上而下分為：

①?1雜填土：灰色?褐黃?棕紅色，松散，由粉質粘土混碎磚、塊石和粉細砂分多

次填積而成。場地西南角，該層填齡大于10年，混雜的碎磚、塊石含量約23%-35樂其余

地段主要為南京地鐵一號線施工時的棄土，填齡大于10年。層厚0.8~18.0m；

①?2素填土、淤泥質填土：灰黃~灰色，軟~流塑，混少量碎磚，卵礫石和粉細砂，

夾淤泥。該層主要為南京地鐵一號線施工時的棄土，填齡大于10年。埋深1.2~19.5m,層

厚0.4?10.6m；

②?2粉質粘土：黃灰?灰色，軟塑狀態為主局部流塑。切面稍有光滑，韌性、干強

度中等，含腐植物。該層盡在坳溝段見有分布。埋深6.0~11.8m,層厚L2~7.2m；

③?1粉質粘土：褐黃?棕紅色，可塑，夾鐵鎰結核，層底部附近夾少量風化巖碎屑。

切面稍有光滑，韌性、干強度中等。該層僅局部地段見有分布。埋深4.Til.5m,層厚0.8?

3.1m；

③?2含卵礫石粉質粘土：灰黃色，軟塑?可塑。卵礫石為石英質，呈亞圓形，含量

一般在5k20隊局部為30%,粒徑一般在l~5cm,個別大于8cm。埋深2.3~2L2m,層厚

0.7~6.5m；

⑤?1層全風化泥質粉砂巖：棕紅色，風化強烈呈砂土狀，可塑狀態為主，局部中密；

6

土質不均，浸水軟化。見少量未風化完全的中風化巖塊，該層場區僅局部地段分布，該層

層厚0.60?5.60米，層底埋深4.7?14.8米。

⑤?2強風化泥質粉砂巖：棕紅色，風化強烈，呈密實砂土狀，間夾中風化巖碎塊，

遇水易軟化，巖體基本質量等級分類為V級。埋深4.7~25.7m,層厚0.6~2L6m；

⑤?3中風化泥質粉砂巖：棕紅色，泥質膠結，屬極軟巖，遇水易軟化。局部見少量

粉砂質泥巖。巖體閉合裂隙少量發育，較為完整，基本質量等級分類為V級。未鉆穿，最

大揭露厚度35.0米。

1.6.2現場條件

場地地形起伏大，總體呈北高南低之勢，地面高程為57.46-62.5m左右（吳淞高程系）。

目前由業主獨立分包的土方單位正在進行土方施工，現基坑及支護已經逐漸形成，計劃土

方移交標高為底板墊層面標高30mm處。

業主計劃在場地西北及西南角各修建一處400KV配電房，供施工用電使用。場地西側

村路位置設置水源接駁點，計劃以市政水源接入口引至施工現場。

1.6.3氣候條件

南京地處北亞熱帶季風氣候區，氣候溫和濕潤，冬冷夏熱，四季分明，夏季氣溫較高、

濕度大、風速小、潮濕悶熱；冬季氣溫低、濕度大、日照率低，陰冷潮濕。夏季應注意防

暑降溫，作好季節性施工的準備。

表1.6南京地區氣象參數表

年平均溫度15.3℃夏季平均相對濕65%

極端最低溫度-14℃全年日照率22.7%

極端最高溫度43℃冬季日照率35%

最冷月平均溫1.9℃冬、夏季主導風NE

最熱月平均溫28.2℃主導風向頻率9%

冬季平均風速2.7m/s夏季平均風速2.4m/s

2編制依據

根據業主提供的《南京華為軟件基地二期圖紙》、《巖土工程勘察報告詳勘及補勘》、

7

《基坑支護工程設計方案》、我局紅線文件以及國家與江蘇標準、規范、規程。

表1.7國家標準、規范、規程（包括但不限于）

1《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

2《混凝土質量控制標準》GB50164-2011

3《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-20U

5《砌體結構工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

6《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

7《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001

8《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB50205-2012

9《建筑屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

10《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

11《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003

12《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002

13《電器裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范》GB50169-2006

14《電器裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范》GB50168-2006

15《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

16《通風空調施工質量驗收規范》GB50243-2002

17《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2011

18《建筑滅火器配置驗收及檢查規范》GB50444-2008

19《自動噴水及滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2005

20《火災自動報警系統設施施工及驗收規范》GB50166-2007

21《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2010

22《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011

8

23《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-2001

24《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130-2011

25《建筑施工模板安全技術規范》JGJ162-200