5年惠州購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買位于惠州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)附帶[停車位數(shù)量及位置/花園面積等附屬設(shè)施情況，如有]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房合同（如有）等相關(guān)證明文件，并確保文件的真實(shí)性和完整性。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行清理，保證該房產(chǎn)內(nèi)無任何遺留物品和糾紛，并保持房產(chǎn)原狀（除正常使用損耗外）。在交房時(shí)，向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、水電氣等相關(guān)設(shè)施的使用證明及繳費(fèi)憑證等資料。保證在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)另行出售、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)事宜，提供辦理過戶所需的身份證明等資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房時(shí)，按照合同約定接收該房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交房時(shí)當(dāng)場提出書面異議。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余款項(xiàng)：乙方以銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。該房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施已開通并能正常使用（費(fèi)用已結(jié)清，如有欠費(fèi)，由甲方承擔(dān)并在交房前繳清）。該房產(chǎn)的門窗、衛(wèi)生潔具、水電線路等設(shè)施設(shè)備完好無損，無質(zhì)量問題。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費(fèi)用、因不能取得房屋所有權(quán)而造成的損失等。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該房產(chǎn)另行出售、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)在解除合同后的[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理退款手續(xù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，中途反悔不購買該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)事宜，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)