小區(qū)商鋪收房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已依法取得位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體商鋪位置及房號]商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的相關(guān)權(quán)益，并愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商鋪的收房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)，具體位置為[詳細樓棟號、單元號、樓層、房號]。商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）該商鋪為[商鋪用途，如商業(yè)服務(wù)、餐飲等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，層高為[x]米，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層。商鋪的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝，具體描述裝修情況]，包含[列舉主要裝修項目，如地面鋪設(shè)、墻面裝飾、水電線路等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該商鋪配套有獨立的水電表、消防設(shè)施、通風系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號如下：水表品牌：[具體品牌]，規(guī)格型號：[詳細型號]；電表品牌：[具體品牌]，規(guī)格型號：[詳細型號]。消防設(shè)施包括[消防設(shè)施名稱及簡要描述，如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等]，符合國家相關(guān)消防標準。通風系統(tǒng)為[通風方式，如自然通風與機械通風結(jié)合等]，通風設(shè)備品牌：[具體品牌]，規(guī)格型號：[詳細型號]。商鋪外有獨立的停車位[x]個，位于[停車位具體位置]，供乙方使用。3.小區(qū)配套服務(wù)小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護等。物業(yè)服務(wù)標準按照[物業(yè)服務(wù)合同約定的標準或當?shù)叵嚓P(guān)標準]執(zhí)行。小區(qū)內(nèi)設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如休閑廣場、健身設(shè)施等]，供業(yè)主共同使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取商鋪價款及相關(guān)費用。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、竣工驗收備案表、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。在合同約定的交房期限內(nèi)，按照合同約定的標準和條件將商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)收房手續(xù)。負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保該商鋪的水、電、氣等配套設(shè)施在交房時能夠正常使用，并協(xié)助乙方辦理開通手續(xù)。對該商鋪在交付前的質(zhì)量問題承擔保修責任，按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、標準和條件交付商鋪。有權(quán)對商鋪的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在付清全部購房款及相關(guān)費用后，有權(quán)取得該商鋪的所有權(quán)，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款及相關(guān)費用。在收房時，按照甲方的通知要求，按時辦理收房手續(xù)，對商鋪進行查驗，并簽署相關(guān)收房文件。承擔自商鋪交付之日起的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和配合。三、收房時間及程序（一）收房時間甲方應(yīng)于[具體交房日期]將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆环垦舆t的，交房日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）收房程序1.通知甲方應(yīng)在交房日期前[x]日以書面形式通知乙方辦理收房手續(xù)，通知內(nèi)容包括交房時間、地點、所需攜帶的證件及資料等。2.查驗乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]日內(nèi)，按照通知要求的時間和地點前往辦理收房手續(xù)。在收房時，乙方有權(quán)對商鋪的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等進行全面查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在收房文件中注明，并要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改。3.交接經(jīng)查驗，如商鋪符合合同約定的交付條件，乙方應(yīng)簽署收房確認書，并與甲方辦理商鋪及相關(guān)資料的交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書、水電費繳費卡等。4.費用結(jié)算乙方應(yīng)在收房時與甲方結(jié)算相關(guān)費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)管理費等。如乙方未按照合同約定支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)拒絕交付商鋪，并追究乙方的違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商鋪不符合合同約定的質(zhì)量標準或裝修標準，甲方應(yīng)負責在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至達到合同約定的標準。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方隱瞞該商鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他重大問題，導致乙方無法正常取得該商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付商鋪價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在收房時故意拖延時間或無理拒絕接收商鋪，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合