小區(qū)拼裝房屋合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]，編號為[具體房號]的拼裝房屋，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方拼裝房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本合同所涉拼裝房屋位于[小區(qū)名稱]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。房屋的外立面材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如彩色鋼板等]，內(nèi)部墻面為[具體裝飾材料，如石膏板等]，地面為[具體地面材料，如強(qiáng)化木地板等]。2.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備：水電氣系統(tǒng)：供水系統(tǒng)采用[具體供水方式，如市政供水等]，供電系統(tǒng)接入[具體供電網(wǎng)絡(luò)，如小區(qū)電網(wǎng)等]，供電容量為[x]千瓦，燃?xì)庀到y(tǒng)為[具體燃?xì)忸愋停缣烊粴獾萞，已開通并可正常使用。衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有[具體衛(wèi)生潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]，淋浴設(shè)施為[具體淋浴設(shè)施情況，如淋浴噴頭等]。廚房設(shè)施：廚房配備有[具體廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機(jī)等]，櫥柜采用[具體櫥柜材質(zhì)及樣式，如木質(zhì)櫥柜等]。門窗：房屋門窗采用[具體門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗等]，具有良好的隔音、隔熱性能。3.房屋拼裝情況該房屋為拼裝式結(jié)構(gòu)，由甲方按照設(shè)計圖紙在工廠預(yù)制構(gòu)件，然后運(yùn)輸至現(xiàn)場進(jìn)行組裝而成。拼裝過程嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋的質(zhì)量和安全性。房屋的基礎(chǔ)工程已在現(xiàn)場完成，基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型，如獨立基礎(chǔ)等]，承載力滿足設(shè)計要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。對房屋質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等擁有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)設(shè)計圖紙、質(zhì)量檢測報告等資料，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。按照合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋的各項設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。對房屋在交付前出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量合格。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接收甲方交付的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在交付清單上簽字確認(rèn)。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)房屋交付后因自身原因造成的質(zhì)量問題維修費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款本合同房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身價款、設(shè)施設(shè)備費用、運(yùn)輸費用、安裝費用、稅費等一切與該房屋相關(guān)的費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再作任何調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知房屋具備交付條件之日起[x]日內(nèi)，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，辦理銀行貸款手續(xù)（若需貸款），并將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若乙方選擇一次性付款，則應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，將剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點，即房屋所在地]。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方交付房屋的時間、地點及相關(guān)事宜。乙方應(yīng)在接到通知后按時到達(dá)交付地點，與甲方共同對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。若驗收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。若驗收不合格，甲方應(yīng)按照合同約定及時進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，整改期間不計入交付時間。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后[x]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.資料提供乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，如身份證、購房合同等。甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)為止。因維修或更換導(dǎo)致交付時間延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未能按照合同約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同