小街鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已合法租賃位于[具體小街名稱及門牌號]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該鋪面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）鋪面位置及面積該鋪面位于[具體小街名稱及門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。其具體位置以現(xiàn)場實(shí)際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。（二）鋪面現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時，鋪面保持現(xiàn)狀交付。該鋪面現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見附件《鋪面現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備清單》）一并轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方對該鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看后，無異議并同意按照現(xiàn)狀接收。（三）用途約定乙方承諾租賃該鋪面僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租約定租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該鋪面，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租該鋪面，乙方應(yīng)如期交還鋪面。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證對該鋪面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，甲方應(yīng)及時維修。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付鋪面，并保證鋪面符合約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。4.乙方應(yīng)合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)、用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還鋪面，并保證鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）鋪面使用費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)租金及押金。租金為乙方使用該鋪面的基本費(fèi)用，乙方應(yīng)按時足額支付，不得拖欠。（二）經(jīng)營費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方未按時繳費(fèi)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。（三）鋪面維修費(fèi)用在租賃期限內(nèi)，如該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障需要維修，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除與終止（一）合同解除情形1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿，本合同自動終止。（二）合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。2.乙方交還鋪面后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清費(fèi)用的證明后，按照合同約定退還乙方押金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付鋪面或交付的鋪面不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變鋪面用途或擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定合理使用鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定如期交還鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回鋪面，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）通知送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等）送達(dá)至對方有效送達(dá)地址即視為送達(dá)。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[x]天書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的一切后果由變更方自行承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日