居民樓改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的居民樓進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造工程的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就居民樓改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍甲方委托乙方對(duì)位于[居民樓具體地址]的居民樓進(jìn)行整體改造。改造內(nèi)容包括但不限于建筑外立面修繕、樓道內(nèi)部裝修、水電線(xiàn)路改造、消防設(shè)施升級(jí)、電梯維修與更換（如有）等。2.改造標(biāo)準(zhǔn)建筑外立面應(yīng)達(dá)到安全、美觀(guān)、防水的效果，采用符合環(huán)保要求的建筑材料進(jìn)行修繕和粉刷，顏色和風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。樓道內(nèi)部裝修應(yīng)保證整潔、明亮、舒適，墻面、地面應(yīng)進(jìn)行平整和翻新處理，照明設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足居民日常使用需求，且符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。水電線(xiàn)路改造應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保線(xiàn)路安全、規(guī)范，滿(mǎn)足居民生活和使用功能的提升，更換老化或損壞的電線(xiàn)、水管等設(shè)施。消防設(shè)施升級(jí)應(yīng)確保符合最新的消防安全法規(guī)要求，配備足夠數(shù)量且有效的滅火器、消火栓等消防設(shè)備，并保證其能夠正常使用，疏散通道應(yīng)保持暢通無(wú)阻。電梯維修與更換（如有）應(yīng)選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求的電梯設(shè)備，由專(zhuān)業(yè)的電梯維修人員進(jìn)行安裝和調(diào)試，確保電梯運(yùn)行安全可靠，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.工期要求本改造工程自合同簽訂之日起[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此工期計(jì)劃組織施工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定新的工期。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，了解工程進(jìn)展情況。對(duì)乙方完成的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于居民樓的原始設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的各種手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)居民樓內(nèi)居民與乙方施工的關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行，如因居民原因?qū)е率┕な茏瑁追綉?yīng)積極協(xié)助解決。在施工過(guò)程中，如因甲方自身原因需要變更改造內(nèi)容或增加工程量的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商確定變更后的工程造價(jià)和工期。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，合理安排施工計(jì)劃和施工人員，自主組織施工，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或居民原因?qū)е率┕だщy的，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決或調(diào)整合同約定。2.義務(wù)具備完成本改造工程所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和施工能力，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。制定詳細(xì)的施工方案和施工計(jì)劃，并提交給甲方審核，嚴(yán)格按照審核通過(guò)的方案和計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。負(fù)責(zé)采購(gòu)本改造工程所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程資料，向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)本改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款及支付方式1.工程款總額本居民樓改造工程的工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價(jià)，除因甲方原因?qū)е碌淖兏蛟黾庸こ塘客?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方收到預(yù)付款后開(kāi)始組織施工。工程進(jìn)度達(dá)到[約定進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方支付工程款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[驗(yàn)收款比例]作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付剩余工程款的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或變更改造內(nèi)容、增加工程量，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或返工，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)扣除乙方的工程款作為違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方在施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等賠償責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)積極配合甲方處理事故，避免損失擴(kuò)大。若乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)包或分包本改造工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂