居民樓改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的居民樓進行改造，乙方具備相關改造工程的專業資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就居民樓改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍甲方委托乙方對位于[居民樓具體地址]的居民樓進行整體改造。改造內容包括但不限于建筑外立面修繕、樓道內部裝修、水電線路改造、消防設施升級、電梯維修與更換（如有）等。2.改造標準建筑外立面應達到安全、美觀、防水的效果，采用符合環保要求的建筑材料進行修繕和粉刷，顏色和風格應與周邊環境相協調。樓道內部裝修應保證整潔、明亮、舒適，墻面、地面應進行平整和翻新處理，照明設施應滿足居民日常使用需求，且符合消防安全標準。水電線路改造應嚴格按照國家相關標準進行施工，確保線路安全、規范，滿足居民生活和使用功能的提升，更換老化或損壞的電線、水管等設施。消防設施升級應確保符合最新的消防安全法規要求，配備足夠數量且有效的滅火器、消火栓等消防設備，并保證其能夠正常使用，疏散通道應保持暢通無阻。電梯維修與更換（如有）應選用符合質量標準和安全要求的電梯設備，由專業的電梯維修人員進行安裝和調試，確保電梯運行安全可靠，定期進行維護保養。3.工期要求本改造工程自合同簽訂之日起[預計開工日期]開始施工，預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。乙方應嚴格按照此工期計劃組織施工，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，雙方協商確定新的工期。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和質量進行施工。有權要求乙方提供工程進度報告，了解工程進展情況。對乙方完成的工作成果進行驗收，如發現質量問題或不符合合同約定的情況，有權要求乙方進行整改或返工。2.義務向乙方提供改造所需的相關資料，包括但不限于居民樓的原始設計圖紙、產權證明等，協助乙方辦理施工過程中可能需要的各種手續。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協調居民樓內居民與乙方施工的關系，保障施工順利進行，如因居民原因導致施工受阻，甲方應積極協助解決。在施工過程中，如因甲方自身原因需要變更改造內容或增加工程量的，應及時通知乙方，并與乙方協商確定變更后的工程造價和工期。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取工程款。根據工程實際情況，合理安排施工計劃和施工人員，自主組織施工，但應接受甲方的監督檢查。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或居民原因導致施工困難的，有權要求甲方協助解決或調整合同約定。2.義務具備完成本改造工程所需的專業資質和施工能力，按照國家相關法律法規和行業規范組織施工，確保工程質量和施工安全。制定詳細的施工方案和施工計劃，并提交給甲方審核，嚴格按照審核通過的方案和計劃進行施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故，如因乙方原因導致安全事故的，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的環境衛生規定，保持施工現場整潔，施工結束后及時清理現場。負責采購本改造工程所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和合同約定的要求，并提供相應的質量證明文件。在工程竣工后，負責整理工程資料，向甲方提交竣工報告和相關資料，協助甲方辦理竣工驗收手續。對本改造工程提供質量保修服務，在質量保修期內，如因乙方施工質量問題導致的工程質量缺陷，乙方應免費進行維修或更換。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關規定執行。三、工程款及支付方式1.工程款總額本居民樓改造工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，除因甲方原因導致的變更或增加工程量外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方收到預付款后開始組織施工。工程進度達到[約定進度節點]后，甲方支付工程款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[驗收款比例]作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保修期滿后，如無質量問題，甲方支付剩余工程款的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金，同時工期順延。因甲方原因導致乙方無法正常施工或變更改造內容、增加工程量，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的標準和質量進行施工，乙方應負責無償整改或返工，直至達到合同要求。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權扣除乙方的工程款作為違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方在施工過程中如發生安全事故，應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產損失等賠償責任，同時乙方應積極配合甲方處理事故，避免損失擴大。若乙方違反合同約定擅自轉包或分包本改造工程，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[轉包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂