小型冷庫合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有使用小型冷庫的需求，甲方擁有可供出租的小型冷庫，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方小型冷庫事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.冷庫基本情況甲方出租給乙方的小型冷庫位于[具體地址]，冷庫容積為[x]立方米，庫內溫度可在[最低溫度][最高溫度]之間調節。冷庫配備有[制冷設備品牌及型號]制冷設備，具備良好的制冷性能和穩定性，能夠滿足乙方存儲貨物對溫度的要求。2.配套設施冷庫內設有貨架、托盤等存儲輔助設施，用于乙方貨物的存放整理。同時，冷庫外設有裝卸平臺，方便貨物的裝卸搬運。此外，冷庫周邊有足夠的停車位，便于運輸車輛的停放。3.服務內容甲方負責冷庫的日常維護、保養和維修工作，確保冷庫設備正常運行，庫內溫度穩定在約定范圍內。甲方還將為乙方提供24小時的應急響應服務，如遇設備故障或其他緊急情況，甲方將在接到乙方通知后[x]小時內到達現場進行處理。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿前，乙方如需續租，應提前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金包含冷庫的租賃費用、設備維護保養費用及配套設施使用費用等，但不包含水電費、貨物保險費等其他費用。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對冷庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害冷庫設施設備的行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內，甲方有權根據自身經營需要對冷庫進行必要的檢查、維護和保養，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用冷庫的影響。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的小型冷庫及配套設施。負責冷庫的日常維護、保養和維修工作，確保冷庫設備正常運行，庫內溫度穩定在約定范圍內。如因甲方原因導致冷庫設備故障或庫內溫度異常，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。為乙方提供必要的協助和服務，如協助乙方辦理貨物進出庫手續、協調與周邊相關單位的關系等。未經乙方書面同意，甲方不得擅自將冷庫轉租給第三方，也不得在租賃期限內對冷庫進行抵押、轉讓等處分行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用小型冷庫及配套設施。在租賃期限內，乙方有權根據自身業務需要對冷庫內的存儲布局進行合理調整，但不得破壞冷庫的主體結構和設施設備。對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。如甲方拒不改正，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用冷庫及配套設施，不得擅自改變冷庫的用途和結構，不得在冷庫內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方原因導致冷庫設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。負責冷庫內貨物的保管和安全，做好貨物的防潮、防火、防盜等工作。如因乙方保管不善導致貨物損壞、丟失等損失，由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求及時清理冷庫內的貨物，并將冷庫及配套設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的冷庫及配套設施，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行冷庫的維護、保養和維修義務，導致冷庫設備故障或庫內溫度異常，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因導致乙方無法正常使用冷庫超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將冷庫轉租給第三方或在租賃期限內對冷庫進行抵押、轉讓等處分行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變冷庫的用途和結構，或在冷庫內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前解除后及時清理冷庫內的貨物，并將冷庫及配套設施完好無損地交還甲方，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還導致冷庫設施設備損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由