小區(qū)維修項目合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)存在需要維修的項目，乙方具備相關(guān)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)維修項目事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、維修項目內(nèi)容及要求1.具體維修項目房屋外立面維修：包括但不限于對小區(qū)內(nèi)部分房屋的外立面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷，修復(fù)因自然因素或其他原因?qū)е碌膲w裂縫、脫落等問題，確保外立面的整潔和安全。公共區(qū)域設(shè)施維修：道路維修：對小區(qū)內(nèi)破損、坑洼的道路進(jìn)行修復(fù)，包括鋪設(shè)新的路面材料，確保道路平整、通行順暢。路燈維修：檢查并維修小區(qū)內(nèi)損壞的路燈，包括更換燈泡、燈桿，修復(fù)線路故障等，保證路燈正常照明。電梯維修：定期對小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，包括機(jī)械部件檢查、電氣系統(tǒng)檢測、安全裝置調(diào)試等，確保電梯安全運(yùn)行，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。給排水系統(tǒng)維修：管道疏通：對小區(qū)內(nèi)的排水管道進(jìn)行定期疏通，清理堵塞物，防止污水外溢。水管更換：對于老化、漏水的水管進(jìn)行更換，確保給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，滿足小區(qū)居民的生活用水需求。2.維修要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修材料應(yīng)符合質(zhì)量要求，具備相應(yīng)的產(chǎn)品合格證書，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后方可使用。在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。二、維修期限1.本維修項目自合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)開始施工，預(yù)計總工期為[x]個工作日。2.乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際維修情況合理安排施工進(jìn)度，如遇不可抗力或其他特殊原因需要延長工期的，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可延長。延長的工期應(yīng)合理確定。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。對乙方提供的維修材料和服務(wù)質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或更換。義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)維修手續(xù)，提供必要的施工條件和便利。按照合同約定及時支付維修費(fèi)用。對乙方的維修工作給予必要的配合和支持，協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方之間的關(guān)系。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保維修工作順利完成。負(fù)責(zé)維修所需材料、設(shè)備的采購和運(yùn)輸，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。施工過程中應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。對維修項目提供一定期限的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)量保證期自維修工作驗收合格之日起計算，具體期限為[x]個月。四、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用本維修項目的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成維修項目所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓辉僬{(diào)整。具體費(fèi)用明細(xì)如下：房屋外立面維修費(fèi)用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）公共區(qū)域設(shè)施維修費(fèi)用：道路維修費(fèi)用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）路燈維修費(fèi)用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）電梯維修費(fèi)用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）給排水系統(tǒng)維修費(fèi)用：管道疏通費(fèi)用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）水管更換費(fèi)用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成[x]%并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成且經(jīng)甲方最終驗收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)維修項目應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的維修內(nèi)容、要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋外立面應(yīng)無裂縫、脫落，色澤均勻，修補(bǔ)處與原墻面銜接自然。公共區(qū)域設(shè)施：道路應(yīng)平整、無坑洼，排水暢通。路燈應(yīng)正常照明，亮度符合要求。電梯應(yīng)運(yùn)行平穩(wěn)，各項安全裝置靈敏可靠，符合電梯安全技術(shù)規(guī)范。給排水系統(tǒng)：排水管道應(yīng)暢通無阻，無滲漏。水管連接處應(yīng)牢固，無漏水現(xiàn)象，水壓正常。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不計入維修總工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方提供的維修材料或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或更換，如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂