工業(yè)用地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]，面積為[x]平方米的工業(yè)用地（以下簡稱"該工業(yè)用地"），土地地號為[具體地號]，土地用途為工業(yè)用地，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]；現(xiàn)甲方有意將該工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該工業(yè)用地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。土地面積為[x]平方米，以實際測量為準，若實際測量面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應(yīng)調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款。土地用途為工業(yè)用地，符合國家及當?shù)仃P(guān)于工業(yè)用地的相關(guān)規(guī)劃和要求。土地現(xiàn)狀為[詳細描述土地現(xiàn)狀，如是否平整、有無建筑物等]。2.地上附著物情況（如有）若該工業(yè)用地上存在地上附著物（如建筑物、構(gòu)筑物等），甲方應(yīng)向乙方詳細說明其權(quán)屬、現(xiàn)狀、使用情況等，并提供相關(guān)證明文件。地上附著物的轉(zhuǎn)讓范圍、現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益歸屬等具體情況如下：[詳細描述地上附著物的轉(zhuǎn)讓情況，包括但不限于建筑物的面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)，構(gòu)筑物的種類、規(guī)格等，明確其是否隨土地一并轉(zhuǎn)讓及相關(guān)權(quán)益的歸屬]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成，且乙方取得新的土地使用權(quán)證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對該工業(yè)用地及地上附著物（如有）享有合法的處分權(quán)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該工業(yè)用地及地上附著物（如有）擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛或其他爭議。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部資料和文件，并積極協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、土地權(quán)屬證書、地上附著物相關(guān)證明等資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，辦理土地過戶登記手續(xù)等。辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費用，除本協(xié)議另有約定外，均由[具體方]承擔。在土地轉(zhuǎn)讓期間，保證該工業(yè)用地及地上附著物（如有）的現(xiàn)狀保持不變，不得擅自改變土地用途、拆除地上附著物或進行其他有損乙方權(quán)益的行為。在乙方支付定金后，按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理土地交付手續(xù)。交付時，應(yīng)保證土地及地上附著物（如有）處于正常使用狀態(tài)，交付內(nèi)容包括但不限于土地及地上附著物的實物交付、相關(guān)資料的交接等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間，取得該工業(yè)用地及地上附著物（如有）的所有權(quán)或使用權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。自行承擔辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用（本協(xié)議另有約定的除外）。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合理使用該工業(yè)用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任。在土地交付后，應(yīng)及時接收土地及地上附著物（如有），并按照約定的用途和方式使用。四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[x]個工作日內(nèi)，將該工業(yè)用地及地上附著物（如有）交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。交付內(nèi)容包括但不限于土地的實際占有、地上附著物的實物交付以及相關(guān)資料的交接，如土地權(quán)屬證書、地上附著物的產(chǎn)權(quán)證明、土地現(xiàn)狀照片等。2.土地過戶甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，確保在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交完整的過戶申請資料，并配合乙方完成土地過戶登記手續(xù)。辦理土地過戶手續(xù)所需的一切稅費及其他費用，除本協(xié)議另有約定外，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致土地過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將該工業(yè)用地及地上附著物（如有）交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地及地上附著物（如有）存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得該工業(yè)用地及地上附著物（如有）的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師代理費、訴訟費等，并雙倍返還乙方已支付的定金，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方及相關(guān)方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收土地及地上附著物（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證書復印件、地上附著物相關(guān)證明文件、交付確認書等。轉(zhuǎn)讓方（甲