購房退房協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方于______年____月____日與甲方簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），購買甲方位于______[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現因______原因，雙方經友好協商，就乙方退房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋用途為______，房屋所在樓層為______層，總層數為______層，房屋交付時間為______年____月____日（原合同約定）。2.房屋現狀該房屋目前已處于______狀態（已裝修/毛坯/部分裝修等），屋內現有設施設備包括但不限于______（詳細列舉屋內設施設備清單）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理退房相關手續。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權要求乙方支付因退房產生的相關費用（如有）。2.義務負責按照本協議約定向乙方退還已收取的購房款及相關費用（如有）。協助乙方辦理該房屋的產權注銷登記手續，承擔辦理產權注銷登記手續所需的全部費用。在辦理退房手續過程中，如因甲方原因導致出現任何糾紛或問題，由甲方負責解決并承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的購房款及相關費用（如有）。有權要求甲方協助辦理該房屋的產權注銷登記手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理退房相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并確保所提供資料真實、有效、完整。在甲方退還購房款及相關費用（如有）后，將該房屋的相關資料（包括但不限于購房合同、購房發票、房屋鑰匙等）返還給甲方。承擔因自身原因導致退房手續辦理延遲或無法辦理的全部責任及后果。三、退款及費用承擔（一）退款金額1.乙方已支付的購房款總計為人民幣______元（大寫：______元整），甲方應在本協議生效后的______個工作日內，將上述購房款一次性全額退還給乙方。2.如乙方在購房過程中向甲方支付了除購房款以外的其他費用，如定金、手續費、物業費等，甲方應根據實際情況，在本協議生效后的______個工作日內，將相應費用退還給乙方（如有）。（二）費用承擔1.因辦理退房手續產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、手續費等，均由甲方承擔。2.如因乙方違約導致退房手續無法順利辦理，乙方應承擔由此產生的一切額外費用及甲方因此遭受的全部損失。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的退款金額的______%向乙方支付違約金，同時甲方應繼續履行退款義務。2.若甲方未協助乙方辦理該房屋的產權注銷登記手續，導致乙方無法及時辦理相關手續的，甲方應按照購房款的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于因房屋無法及時出售而產生的經濟損失、乙方另行購房所產生的差價損失等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理退房相關手續，每逾期一日，應按照購房款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的退款金額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失（包括但不限于甲方為履行原購房合同所產生的費用、因房屋閑置而產生的經濟損失等）。2.若乙方提供的辦理退房手續所需資料不真實、有效、完整，導致退房手續無法辦理或延遲辦理的，乙方應承擔由此產生的全部責任及后果，同時應按照購房款的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________