租賃物業合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[物業具體地址]的物業（以下簡稱"該物業"），乙方有意租賃該物業用于[租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃物業合同協議：一、物業基本情況1.物業位置：該物業位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號，所在樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.物業用途：乙方租賃該物業僅作為[明確的租賃用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業用途。3.附屬設施設備：該物業內現有附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、家具等，并注明其規格、型號、數量等情況]，雙方應在本合同簽訂時對附屬設施設備的現狀進行確認，并形成書面清單作為本合同的附件。二、租賃期限1.起租日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限的具體時長，如x年x個月]。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前解除，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將物業及附屬設施設備完好交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對物業的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致物業無法正常使用，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務應確保該物業符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明。應按照本合同約定將物業及附屬設施設備交付乙方使用，并保證其正常運行。負責對物業的主體結構及公共部分進行維修養護，承擔因物業質量問題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當或故意損壞導致的除外。如需對物業進行重大修繕或改造，應提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間。修繕或改造期間，應盡量減少對乙方正常使用物業的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃物業及附屬設施設備。在租賃期限內，如物業出現質量問題影響正常使用，乙方有權要求甲方及時維修。在同等條件下，乙方享有優先購買該物業的權利（如甲方出售該物業）。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃物業及附屬設施設備，不得擅自改變物業結構、用途或損壞附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致物業及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在物業內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將物業轉租給第三方。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方要求的時間和標準將物業及附屬設施設備完好交還甲方。交還時，乙方應負責清理物業內的物品，并恢復物業原狀。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、物業管理1.物業費：乙方應按照物業所在小區的物業管理規定，按時向物業管理公司繳納物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），具體費用如有調整，以物業管理公司通知為準。2.物業管理公司：本物業由[物業管理公司名稱]負責管理。乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。如乙方違反物業管理規定，導致甲方或物業管理公司遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規定的繳費方式和時間及時繳納。乙方應在每月[x]日前向甲方提供上月水電費繳費憑證，如乙方逾期未繳納水電費，甲方有權代為繳納，相關費用及因此產生的滯納金由乙方承擔。2.其他費用：乙方在租賃期間因使用物業而產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的繳費方式和時間及時繳納。七、裝修及改造1.裝修規定：乙方如需對租賃物業進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家法律法規及物業管理規定，不得影響物業的整體結構和外觀，不得損害其他業主的合法權益。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用，裝修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修導致物業或第三方受損的，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修期間：裝修期間，乙方應遵守物業管理公司的裝修時間規定，避免在休息時間進行噪音較大的施工活動。裝修工程應在[裝修期限]內完成，如因乙方原因導致裝修工程逾期完成，每逾期一日，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。4.裝修拆除：租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應自行拆除其裝修部分，但不得損壞物業的主體結構。如乙方未在規定時間內拆除裝修部分，甲方有權自行拆除，相關費用由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將物業及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的物業及附屬設施設備不符合約定標準，甲方應負責整改，并按照已交付使用部分對應的租金標準乘以延誤天數向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用物業超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用物業，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或收取其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還多收的費用。甲方應按照多收費用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、水電費及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回物業，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付費用給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變物業用途、結構或損壞附屬設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照物業及附屬設施設備修復或重置所需費用的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，收回物業，并沒收乙方已支付的押金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意擅自將物業轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回物業，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如乙方轉租行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在租賃期限屆滿或合同提前解除后，未按照本合同約定將物業及附屬設施設備完好交還甲方，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因收回物業及清理、修復物業所產生的全部費用。如乙方交還的物業及附屬設施設備存在損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。九、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算和清理。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的；法律法規規定的其他情形。3.合同解除的通知：任何一方行使合同解除權的，應提前[x]日書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算和清理，如因解除合同給對方造成損失的，有過錯一方應承擔賠償責任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽