婚前買房出資協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方計(jì)劃結(jié)婚，為明確雙方在婚前購買房產(chǎn)過程中的出資情況及相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于______________________（詳細(xì)地址）的[小區(qū)名稱][具體樓號][單元號][房號]。2.房產(chǎn)用途：作為甲乙雙方婚后共同居住的住所。3.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記證書為準(zhǔn)。二、出資情況1.甲方出資甲方于______年______月______日以______方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）出資人民幣______元整（大寫：______________________元整）用于購買上述房產(chǎn)。該款項(xiàng)支付至以下賬戶：賬戶名稱：______________________開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________甲方出資款項(xiàng)用于支付該房產(chǎn)的[具體購房款項(xiàng)明細(xì)，如首付款、定金等]。2.乙方出資乙方于______年______月______日以______方式出資人民幣______元整（大寫：______________________元整）用于購買上述房產(chǎn)。該款項(xiàng)支付至以下賬戶：賬戶名稱：______________________開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________乙方出資款項(xiàng)用于支付該房產(chǎn)的[具體購房款項(xiàng)明細(xì)，如后續(xù)貸款還款、裝修費(fèi)用等]。三、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方約定，上述房產(chǎn)登記在[雙方協(xié)商確定的登記人，如甲方、乙方或雙方聯(lián)名]名下。2.若房產(chǎn)登記在雙方聯(lián)名名下，雙方對該房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有對上述房產(chǎn)按出資比例相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)知曉房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記情況、抵押情況、使用情況等。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請等。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有對上述房產(chǎn)按出資比例相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)的管理和使用，包括但不限于決定裝修風(fēng)格、居住安排等，但應(yīng)尊重對方意見。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額履行出資義務(wù)。合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，配合甲方做好房產(chǎn)相關(guān)事宜的溝通與協(xié)商。五、貸款償還1.若購買上述房產(chǎn)涉及銀行貸款，雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]，還款期限為______年，自______年______月開始還款，每月還款金額為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額還款，任何一方未能按時還款導(dǎo)致的逾期利息、罰息及其他費(fèi)用由違約方承擔(dān)。如因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若提前償還貸款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)貸款銀行的規(guī)定辦理手續(xù)。提前還款所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、房產(chǎn)增值及收益1.婚后，因房產(chǎn)增值所產(chǎn)生的收益歸雙方共同所有。房產(chǎn)增值部分的計(jì)算方式為：房產(chǎn)當(dāng)前市場價值減去購買時的價格（購買時價格以本協(xié)議約定的出資總額及相關(guān)稅費(fèi)之和為準(zhǔn)）。2.房產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的租金等收益，扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要的管理維護(hù)費(fèi)用后，由雙方按照出資比例分配。七、房產(chǎn)處分1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分上述房產(chǎn)。如因特殊情況確需處分房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若一方違反本條款擅自處分房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求其返還房產(chǎn)或賠償相應(yīng)損失。損失賠償金額以房產(chǎn)當(dāng)時市場價值與購買時價格的差額為基礎(chǔ)，并考慮房產(chǎn)增值及折舊等因素確定。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)或其他義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未履行金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議出資總額的______%支付違約金，同時承擔(dān)因違約給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)登記出現(xiàn)錯誤或糾紛，給對方造成損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)處分的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)市場價值______%的違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：__