婚前買房出資協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方計劃結婚，為明確雙方在婚前購買房產過程中的出資情況及相關權益，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于______________________（詳細地址）的[小區名稱][具體樓號][單元號][房號]。2.房產用途：作為甲乙雙方婚后共同居住的住所。3.房產面積：該房產建筑面積為______平方米，以房屋產權登記證書為準。二、出資情況1.甲方出資甲方于______年______月______日以______方式（如現金、銀行轉賬等）出資人民幣______元整（大寫：______________________元整）用于購買上述房產。該款項支付至以下賬戶：賬戶名稱：______________________開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________甲方出資款項用于支付該房產的[具體購房款項明細，如首付款、定金等]。2.乙方出資乙方于______年______月______日以______方式出資人民幣______元整（大寫：______________________元整）用于購買上述房產。該款項支付至以下賬戶：賬戶名稱：______________________開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________乙方出資款項用于支付該房產的[具體購房款項明細，如后續貸款還款、裝修費用等]。三、產權登記1.雙方約定，上述房產登記在[雙方協商確定的登記人，如甲方、乙方或雙方聯名]名下。2.若房產登記在雙方聯名名下，雙方對該房產享有平等的所有權，任何一方未經對方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利享有對上述房產按出資比例相應的權益。有權知曉房產的相關信息，包括但不限于產權登記情況、抵押情況、使用情況等。義務按照本協議約定按時足額履行出資義務。協助乙方辦理與房產相關的手續，包括但不限于產權登記、貸款申請等。在婚姻關系存續期間，妥善保管房產相關證件及資料。2.乙方權利義務權利享有對上述房產按出資比例相應的權益。有權參與房產的管理和使用，包括但不限于決定裝修風格、居住安排等，但應尊重對方意見。義務按照本協議約定按時足額履行出資義務。合理使用和維護房產，不得故意損害房產及附屬設施。在婚姻關系存續期間，配合甲方做好房產相關事宜的溝通與協商。五、貸款償還1.若購買上述房產涉及銀行貸款，雙方共同承擔還款責任。還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]，還款期限為______年，自______年______月開始還款，每月還款金額為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.雙方應按照貸款合同約定按時足額還款，任何一方未能按時還款導致的逾期利息、罰息及其他費用由違約方承擔。如因一方違約導致另一方產生經濟損失，違約方應負責賠償。3.在婚姻關系存續期間，若提前償還貸款，需經雙方協商一致，并按照相關貸款銀行的規定辦理手續。提前還款所產生的費用由雙方按照出資比例分擔。六、房產增值及收益1.婚后，因房產增值所產生的收益歸雙方共同所有。房產增值部分的計算方式為：房產當前市場價值減去購買時的價格（購買時價格以本協議約定的出資總額及相關稅費之和為準）。2.房產在婚后產生的租金等收益，扣除相關稅費及必要的管理維護費用后，由雙方按照出資比例分配。七、房產處分1.在婚姻關系存續期間，未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分上述房產。如因特殊情況確需處分房產，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.若一方違反本條款擅自處分房產，另一方有權要求其返還房產或賠償相應損失。損失賠償金額以房產當時市場價值與購買時價格的差額為基礎，并考慮房產增值及折舊等因素確定。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務或其他義務，每逾期一日，違約方應按照未履行金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議出資總額的______%支付違約金，同時承擔因違約給對方造成的全部經濟損失。2.若因一方原因導致房產登記出現錯誤或糾紛，給對方造成損失的，過錯方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議關于房產處分的約定，應向對方支付房產市場價值______%的違約金，并承擔由此給對方造成的全部損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：__